krasnodar-gorod писал(а):

906470 писал(а): Protect писал(а): Рядом с СБС открыты продажи комплекса бизнес-класса, квартиры от студий до 5 - комнатных. Примерно в октябре в самом начале Сормовской (на стыке Черемушек и КМР - р-н Медиаплаза) начнут строить 2 монолитно-кирпичных дома со сдачей в конце 2016 года. А кто застройщик? Альфа Строй Комплекс. Речь идет о ЖК Аквамарин. Еще задолго до открытия продаж люди у которых были лишние деньги вложились в покупку квартир в этом ЖК, но и сейчас еще цены достаточно бодрые, учитывая район и класс ЖК.

Уже дороговато двушка 2540000...

Натасевер, смотря с чем сравнивать. Если нужна минимальная цена и основной критерий именно это, смотрите в сторону Петра Метальникова - ЖК Пегас, Атмосфера, Территория счастья и др. Если важнее район - ЖК Тургенев (ФМР), который ожидается с Нового года по Дальней,8 с ценой под 60 000 за квадрат))) Или Элегант по Старокубанской - 45 00 за квадрат. В любом случае что-то придется оставить. Не бывает и дешево, и расположение хорошее и все в шоколаде.

Натасевер
В какой бюджет вам будет комфортно уложиться, Наталья?

krasnodar-gorod писал(а):

У Москвы несколько минусов. Во-первых это первый МКД у застройщика. Во-вторых первую секцию дома фактически строит и продает совершенно другая фирма-инвестор, не знаю как это у них получилось. Это наводит на разные мысли по поводу своевременной благополучной сдачи дома. В-третьих своя котельная, а не центральное отопление.

Многие компании Краснодара по 214ф.з. имеют другую фирму в качестве отдела продаж. Это не ново
Своя котельная - это больше плюс, чем минус. Не будет месячного (да и вообще периодического) отключения горячей воды и отопления.

Натасевер
Цены в городе разнятся от 30тыс./м2 в зависимости от расположения и близости к инфраструктуре.
На Петра Метальникова помимо дешевой цены у застройщиков много маленьких квартир, что еще больше удешевляет покупку.
Там 1комн. с хрущевской планировкой и множеством соседей можно взять за 1,1млн. (на стадии строительства)
Там обещают продлить ветку трамвая и вроде как в этом году сделать нормальную ливневку, чтобы люди не ходили по пояс в воде.
Хотя, как и с развязкой на Ставропольской-Старокубанской, все это может отложиться в долгий ящик.
В отличие от таких районов как ФМР, ЦМР и ЮМР, где площадь квартир в новостройках начинается от 40м.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

multik2222
но ни один застройщик Краснодара не продает одну треть дома через один отдел продаж, а остальную часть - через другой) Еще и с разными ценами за квадрат)
Своя котельная - с одной стороны да, плюс, а с другой - позволит управляющей компании выкручивать руки жильцам, лично мне это не нравится. Отопление зимой в Краснодаре я не помню чтобы отключали. А отключение горячей воды легко переживается если в квартире устанавливается проточный электроводонагреватель сразу на вводе в квартиру. Устанавливать его рекомендую в любых квартирах любых застройщиков, не важно с центральным или местным отоплением. Полезная вещь, стоит копейки, зато комфорта в периоды отключения горячей воды добавляет очень значительно.

Кстати Петра Метальникова уже неделю как перекрыта, перекопана, лежат огромные трубы - делают ливневку. Если перекрыли такую улицу, значит тянуть с ремонтом не будут. Прощай московское море)

krasnodar-gorod Нефтестройиндустрия юг, уж самый надежный застройщик, часть квартир в некоторых домах продает от инвестора по переуступке с разной ценой за квадратный метр, а некоторые дома полностью только по уступке.
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

Прежде всего, всем спасибо за то что советуете.
не, на П. Мельникова ..это не стоит . а вот ближе к 40 лет приму все подсказки!!! Вот бюджет только.. нет возможности превысить 2300... что и привлекло в ЖК Москва....
искала еще у Кубанской Марки .. но консультанты там... говорить перехотелось

Мила693 писал(а):

krasnodar-gorod Нефтестройиндустрия юг, уж самый надежный застройщик, часть квартир в некоторых домах продает от инвестора по переуступке с разной ценой за квадратный метр, а некоторые дома полностью только по уступке.

Лично я не считаю фирму господина Ушакова самой надежной. Ну лепят свои однотипные коробочки, и лепят. А тот факт, что они, как барыги, еще на котловане сами у себя покупают часть квартир и потом на более поздних стадиях строительства выставляют их на продажу - вообще не заслуживает уважения, а заслуживает пристального внимания налоговых органов. Но в случае с ЖК Москва речь идет реально о совершенно разных компаниях, и повторюсь фишка там не в том, что сторонний инвестор только продает первую секцию, а в том что он ее еще и строит. Продажа квартир по уступке это не невидаль - в ЖК Казанском например абсолютно все 100% квартир сам же застройщик продает по уступке, вы меня удивить хотели проделками господина Ушакова что-ли не пойму?

Натасевер
отойду от Дня Города может подкину вам вариантов для размышления) С праздником всех!)))

krasnodar-gorodНет не всегда сам у себя, у них были совместные проекты с ЧФК, как вы помните и сейчас есть совместные проекты с юридической компанией, собственником некоторых земельных участков, на которых строит НСИ ЮГ, оплачивая покупку участка квартирами.
И так ради собственного любопытства, кто по вашему мнению на сегодняшний день достойный застройщик в Краснодаре?

Мила693
Честно? Мне ни один не нравится, никого не могу выделить. У каждого есть минусы.

И никому не доверите в данный момент свои кровно заработанные деньги не вложитесь в покупку на котловане?
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

Мила693 Почему же, многим доверю, и доверяю. И это не мешает мне думать, что среди них нет самого лучшего.

у жк Москва нормальное месторасположение, уж лучше панельного гетто в Московском рядом, там ад
а на метальникова вообще не стоит ходить смотреть, там сущий ад, как и все гетто у ленты

вишенка сколько людей, столько и мнений. То что нормально для вас, не нормально для других. На каждый товар найдется свой покупатель. Ведь не силой же застройщики заставляли тысячи жильцов ЖК Московский покупать там квартиры, верно? Значит людей чем-то привлекли именно эти квартиры, вероятно в первую очередь ценой и отделкой под ключ. Поэтому бросаться такими категоричными словами как "гетто", "ад" не стоит, нужно спокойно говорить о плюсах и минусах конкретного объекта, выявлять потребности, и выбирать то, что подходит больше всего.

да , чем дешевле тем гетто сочнее
что по вашему лучше большая восточно-кругликовская или гидрострой новостройки?

krasnodar-gorod писал(а):

оэтому бросаться такими категоричными словами как "гетто", "ад" не стоит, нужно спокойно говорить о плюсах и минусах конкретного объекта, выявлять потребности, и выбирать то, что подходит больше всего.

Согласен с вами . Категоричность высказываний , присуще обычно молодому возрасту . Мне в Московском не очень нравится черезмерная высота домов , трудно объяснить почему , но не нравится , а всё остольное например дворовая территория , развивающаяся инфроструктура , проезды между домами , всё весьма . Я там не живу и недвигу не покупал , а то решите , что реклама .

РС. Написал и вдруг понял почему не нравится черезмерная высота домов , ВОТ ЛИФТ ОТКЛЮЧАТ пёхом до 16 - го этажа , а потом руку в карман и упс !! Ключи от квартиры оставил в машине .

там по 2 лифта
высотки натыканы друг на друге, окно в окно, дворы заставлены машинами, повсюду капель кондишенов на козырьки подъездов, апокалипсис вживую

вишенка писал(а):

там по 2 лифта

Они , нехорошие люди ( редиски ) , электричество выключают иногда .