Avantage11

СПАСИБО

лонжи
Я так понимаю Вы в горячем ключе живете. а можно у Вас уточнить цены на недвижимость, квартиры 3к и частные дома, если не сложно.

Последний раз редактировалось: Avantage11 (13-01-2014, 20:58), всего редактировалось 1 раз

СКАЗКА
Пожалуйста

0dmin писал(а):

вам тут всем что дают? Озверин? Невоззможно читать! Сегодня доберусь до краснодара - сяду за ноут попытаюсь разобраться почему год люди общались нормально а тут на тебе. А пока предлагаю на 1мая приходить с дубинами и в латах. Будем выяснять кто прав а кто провоцирует форум к засиранию.

риазобравшись, что предпримите? Интересно

Avantage11 писал(а):

И напоследок. Уралец для Вас: http://krasnodar.krd.slando.ru/rabota/kultura-iskusstvo/

Спасибо, но это агентство. Я им, видите ли, по возрасту не подхожу
_________________
Жизнь прекрасна, но удивительна

Люди, а кто что знает про совхоз Россия, что под Адлером? Я знаю его еще с советских времен. Хорошо там было отдыхать всей семьей. Что там сейчас происходит? Пригодно ли это место теперь для отдыха или нет?
Если кто-нибудь бывал там в последнее время, отзовитесь.
Может, у кого-нибудь фотографии есть?

Zmeika
мало там отелей комфортабельных...

Раз уж я на этом форуме, то хотелось бы отписаться как я вижу СВОЙ "теоретический" переезд в Краснодар.
В самом городе ни разу не был…только в Сочи (отдых, море и пальмы) и почти два года жил/работал в Ставропольском крае.
Две недели изучения, прочтения данного форума, сайтов застройщиков, ссылки форумчан на разные ресурсы дают очень очень много полезной информации и буквально чувствуешь себя как рыба в воде…конечно с учетом что все удаленно и через интернет, не путать с реальной «разведкой» один день которой может многое поменять в том или ином решении. Прочитал почти весь форум с начала (70%)…всем спасибо, за всех кто переехла и нашел СВОЕ очень рад.

Поэтому всем советую: читайте, изучайте не ленитесь, все уже написано и сказано. А теперь мое ИМХО.
Ну во-первых. Можно съездить на разведку и…либо подтвердить свое «дальнее» решение…либо засомневаться, зачитаться чужими историями и по тихому забыть о переезде.
Что касается разведки. Лучше конечно совместить это все с отдыхом и ехать не на месяц, а максимум на неделю. Т.е. посмотреть вживую сам город, строящиеся мкрн и немного покататься по районам что и как. Даже за год и более весь город не изучите не узнаете…в любом городе надо жить.
Те кто общается на этом форуме давно по сути решили, что переезжать нужно или уже понаехали)

ЦЕНА вопроса? Про съем недорогого жилья, мини гостиницы, заказ такси и пользование ДубльГИСом уже много написано…спасибо всем!!!
Многие «разведчики» летают на самолетах и тут же пишут где же нам снять квартиру, все дорого, crazy риелторы и прочее…Сибирь и ДВ далеко и поезд идет долго, но лететь на самолете за «месячная з/п» тысяч и жаловаться что жилье дорого…это как то мне не понятно.
Считаю что для разведки/отдыха достаточно ждя проживания гостиница...или же мучиться с риелторами, кому как интересно. Если Вас много, да еще и с детьми и с собаками то это уже не разведка)))
В общем считаем стоимость с учетом поезд/самолет, проживание, питание и решаем…а нужна ли так нам эта разведка? Отдых на юге, отдых в России дорогое удовольствие, но зато все посмотреть потрогать своими глазами и руками.

Поезд: Красноярск–КРД прямых нет(( Летом и в бархатный сезон наверняка есть. Едем или до Ростова, от туда полно южных поездов, или че-рез Самару. В общем опыт пересадок имеется большой так что не проблема. Ориентировочно: до Ростова плацкарт 4400руб. (время в пути 85ч или 3,5дня) + до КРД еще 600руб. (время в пути 4ч)
итого 5000руб.*2 + питание 1000-2000руб.=12000руб. Всяко дешевле любого самолета…из КрЯрска дешевле 20000 туда обратно не получится улететь, хотя надо смотреть. Этот вариант пока подробно не разбирал. Плюс в любом городе до (из) аэропорта не так просто добраться…по любому такси, а это еще 1000руб. накидывает.
Проживание 5 дн * 500руб=2500 руб. (тот же ТРУД или мотель444) на крайний случай умножаем на два если все же посуточно квартира.
Питание – максимум 500руб.*5дней…3000 руб. для круглого счета (тут уж кто как и что есть).
Проезд – автобус, трамвай. Такси это уже излишество, хотя все зависит от первоначального бюджета «разведчика». Сколько проезд в КРД, ну пусть 15 руб. При грамотном маршруте – сегодня этот район, завтра тот, здесь можно ножками, заходим во дворы, парки и пр. др. Такси считаю вообще не вариант. Итого проезд еще где то 1000руб.
УРА! Все посмотрели, отдохнули, устали…миссия выполнена.

Теперь собственно вариант второй. Покупка квартиры. Сразу оговорюсь вариант описывал для себя, т.е. покупаю САМ квартиру и уже в готовое жилье переезжаем с семьей не продавая на первой этапе ДОМА ничего (если конечно есть что продавать).
Посмотрели. Выбрали. Покупаем.
Многие писали и поддерживаю в этом, что брать нужно у ЗАСТРОЙЩИКА и желательно на этапе строительства, т.е. пол года год нужно ждать. Частные застройщики строят дешево и не качественно и для «удаленной» покупки не подходят. Опасно ИМХО.
Бронируем квартиру в офисе продаж. Тут пока у меня тоже вопрос…можно ли забронировать две три квартиры у разных застройщиков, а потом выбрать и отказаться от других…вернут ли деньги???
Приезжаем домой. Решаем окончательно с переездом, занимаемся по-иском работы (пока удаленно), приводим в порядок ВСЕ ДОКУМЕНТЫ. Собираем справки из налоговой, от работодателя (2НДФЛ, справка о заработной плате за последние два года работы для оплаты больничного), страховой полис, ГАИ, военкомат, загранпаспорт и прочие тонкости.
Оплачиваем и ждем когда квартиру сдадут. И продолжаем общаться на форуме, черпать информацию и медленно становиться кубаноидом)))

Почему покупать лучше из дома? Есть постоянный доход – работа. Излишки денег тратите не на аренду (12т.р) и коммуналку (3т.р), а на оплату того же кредита/ипотеку (один год 180т.р).
После сдачи квартиры можно подать на вычет 13% и с учетом что з/п на Севере больше получить его раньше.
Чтоб получить максимальный эффект от вычета берем скажем 2-шку за 2млн. руб (или однушку о_0). Вычет составит 260т.р. При з/п 30т.р НДФЛ около 5т.р…за год получается 60т.р…срок получения вычета 5лет, а может и раньше все зависит от нашего государства…детально этот вопрос не изучал. Если кто получал вычет и точно знает срок подскажите.1млн руб. своих (50% стоимости). В банке берем ипотеку тоже на 1млн руб. на 5 лет. Получаем примерно 17т.р в месяц выплата по кредиту с учетом вычета 260т.р.

При грамотном инвестировании пять лет и квартира ваша. За это время можно делать ремонт, сдавать…тогда срок окупаемости будет еще меньше. Или переезжать самому, искать работу лучше или такую же по з/п как и у себя.

Разумеетя это общий вариант и все лишь как пример, у каждого ситуация своя. Но думаю при таком раскладе на каком то из этапов уже можно будет продать дома квартиру и эту ТУТ…и строить ДОМ…на своей земле. Тему работы тоже не затрагиваю это уже отдельная история.
Этот вариант подойдет тем у кого хорошая северная з/п (вычет раньше дадут), а если еще и на вахту уехать так можно и за два года все окупить…А потом уже ЖИТЬ на юге)))
Спасибо за внимание. Извините если многАбукв.

Nevi.Dim.ka
летом на поезде по югу - это душегубка. не рекомендую

Уралец
Есть несколько детских лагерей на море. Руководство которых готово обсудить Ваше предложение

Avantage11 писал(а):

Все застройщики Краснодара на одной странице: http://realty.south.ru/stroi.php

Avantage11 писал(а):

Все детские садики Краснодара: http://roditelstvo.com/index/0-18 http://www.detskysad.com/detsad/651-krasnodar Школы Краснодара: http://www.kinologovo.com/t1640-topic

Avantage11 писал(а):

Вся работа в Краснодаре http://rabota.yandex.ru/?&rid=35&currency=RUR http://job.yuga.ru/vacancy/ http://23.joblab.ru/city/30/ http://kras.rabotka.ru/paper/ http://krasnodar.rabotavia.ru/rab.php http://kra1.ru/rabota/

Avantage11 писал(а):

Да кому фото Краснодара сюда: http://images.yandex.ru/yandsearch?text=%D0%A4%D0%BE%D1%82%D0%BE%20%D0%9A%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B0&stype=image&lr=35&noreask=1 Да и погода в КраснодареSmile http://www.gismeteo.ru/city/daily/5

Avantage11 писал(а):

Цены на продукты в Краснодаре: http://krasnodar.flagma.ru/produkty-pitaniya-o-1.html Есть еще по городу вопрос

Avantage11 писал(а):

Ах да! Отдых в Краснодаре: http://www.vgosti.info/

Avantage11 писал(а):

Всё! есть в инете. Как поставить машину на учёт в Краснодаре (в том числе и по временной регистрации): http://www.propiska.us/autou4et.html _________________

Avantage11 писал(а):

Юля Ещё не спим?))

Avantage11 писал(а):

Все интернет провайдеры Краснодара: http://krasnodar.yuginform.ru/catalog/internet

Avantage11 писал(а):

Юля Спасибо-сладких снов

,вот ведь довели человека! Avantage11 круто ВЫ всех успокоили,респект!

Zmeika писал(а):

Люди, а кто что знает про совхоз Россия, что под Адлером? Я знаю его еще с советских времен. Хорошо там было отдыхать всей семьей. Что там сейчас происходит? Пригодно ли это место теперь для отдыха или нет? Если кто-нибудь бывал там в последнее время, отзовитесь. Может, у кого-нибудь фотографии есть?

В Адлере сейчас вообще трудно отдыхать. Я Вам писал в личку.
Посмотрите предложения от хозяев у меня на сайте или здесь:
http://www.idisuda.ru/

Можно здесь:
http://otdih.nakubani.ru/

Вот ту тоже много от собственников:
http://www.azur.ru/index.php

Nevi.Dim.ka писал(а):

]Если кто получал вычет и точно знает срок подскажите..

Я уже писала, что купила квартиру в 2009 г в сданном доме с отделкой от строителей. Стоимость 2 232 т р. Брала кредит в Сбере 500 шт на 3 г под 19%, отдать в итоге надо было 652 т р. Продолжала работать дома и выплачивала кредит. Выплатила за 1,5 года, сэкономила на %. В 2010 г подала в налоговую на вычет документы, получила в 3 захода: 2010 г-96500, 2011 г -120000 где-то, и остатки в 2012 г что-то около 60 шт. Возврат, как Вы и написали, с суммы не более 2 млн, у меня-260 тр. В этом году продала свою квартиру по прежнему м\ж, попала под сокращение, да и так уже собиралась по выслуге на пенсию и уезжать, ну и, собственно, переехала, чему очень рада.

Kubanoid писал(а):

Nevi.Dim.ka летом на поезде по югу - это душегубка. не рекомендую

Вообще думаю не лето, а где то сентябрь октябрь. Поезд основной вид транспорта. Сибирь далекоооо и это минус канеш, долго и не весело ехать, а шо делать. Самолет как вариант при оптимальной стоимости билетов ...поезд как средство экономии денег на "разведку"
_________________
Сделано у Нас Нам есть чем гордится

Kubanoid писал(а):

Nevi.Dim.ka летом на поезде по югу - это душегубка. не рекомендую

Если фирменный, то есть кондишка. В прошлом году в конце июля Комсомольск-Хабаровск примерзла даже малость ночью, пришлось под одеяло лезть.

Kubanoid писал(а):

Nevi.Dim.ka летом на поезде по югу - это душегубка. не рекомендую

Это смотря какой поезд. Счас есть и приличные, с кондиционером, биотуалетом и т.п.

Ненеженка писал(а):

Nevi.Dim.ka писал(а): ]Если кто получал вычет и точно знает срок подскажите.. Я уже писала, что купила квартиру в 2009 г в сданном доме с отделкой от строителей. Стоимость 2 232 т р. Брала кредит в Сбере 500 шт на 3 г под 19%, отдать в итоге надо было 652 т р. Продолжала работать дома и выплачивала кредит. Выплатила за 1,5 года, сэкономила на %. В 2010 г подала в налоговую на вычет документы, получила в 3 захода: 2010 г-96500, 2011 г -120000 где-то, и остатки в 2012 г что-то около 60 шт. Возврат, как Вы и написали, с суммы не более 2 млн, у меня-260 тр. В этом году продала свою квартиру по прежнему м\ж, попала под сокращение, да и так уже собиралась по выслуге на пенсию и уезжать, ну и, собственно, переехала, чему очень рада.

Спасибо. Вот примерно на это и прошу обратить внимание, что если заморачиваться с вычетом...то нужно сначало купить квартиру, получить вычет, а уж потом увольняться т.к. кто его знает какая з/п в КРД . Народ рвется на юг любыми средствами...хотя можно съэкономить реальное количество средств и времени. И спокойно ехать уже в СВОЮ квартиру...а работа найдется
_________________
Сделано у Нас Нам есть чем гордится

Nevi.Dim.ka
Поезд: Красноярск–КРД прямых нет(( Летом и в бархатный сезон наверняка есть.
Уточняю-все поезда идут мимо Краснодара до Адлера или Новороссийска с Анапой с остановкой в КРД. Помните фильм про горящий поезд-это был Красноярск-Адлер.
Теперь "или же мучиться с риелторами"-выберите нормальные фирмы список всех агентств:
http://avantage-jug.ru/forum/8-5-1#5
Лично моё мнение- Каян, Аякс, Присли лучшие
Алькор, Аврора сочи работают хорошо.
Вот как я покупал. Созвонился с Агентствами-загрузил их конкретной задачей, на определённую сумму-прилетел-меня встретили-поселился-и поехал на машине агента смотреть варианты-с одним просмотрел-сказал спасибо-сел в машину к следующему агенту-совершил тоже самое и так 2 дня. За это время прокатали БЕСПЛАТНО весь город. На 3й день звонят из агентства предлагают вариант и я его беру. Это если Вам нужна вторичка. Если первичка, то только напрямую с застройщиками, список есть на форуме. Вот как то так.

Zmeika
Специально для Вас: ВСЕ ПОСЕЛКОВЫЕ И ГОРОДСКИЕ пляжи на море БЕСПЛАТНЫЕ и ВСЕ отдыхающие имеют право БЕСПЛАТНО на них отдыхать.