Во времена кризиса доходность может быть отрицательной. С учетом предложения депозитов в районе 15 % годовых и страховкой от государства до 1,4 млн. лучше не рисковать. Времена шального прироста стоимости новостроек прошли.

Последний раз редактировалось: Андрей Павлович (11-04-2015, 10:27), всего редактировалось 1 раз

как проходит? почему?

Alena_Sochi
доллар сколько стоил 6 лет назад? То то и оно.
Nick
ну что отвечать то будем ? или херню сморозил ,сам не понял что хотел этим сказать? голова и язык должны дружить так то...

Если рассматривать предыдущие докризисные годы и вложение денег в самых надежных застройщиков НСИ юг, например, где риски минимальны и всегда сдача в срок, то прибыль была в среднем 20% от открытия продаж до окончания уступок по ДДУ, так как оформлять собственность и затем подавать декларацию в налоговую желали единицы.
Сейчас все поменялось и прибыль не предсказуема, так же как и убытки...
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

Мила693 писал(а):

Если рассматривать предыдущие докризисные годы и вложение денег в самых надежных застройщиков НСИ юг, например, где риски минимальны и всегда сдача в срок, то прибыль была в среднем 20% от открытия продаж до окончания уступок по ДДУ, так как оформлять собственность и затем подавать декларацию в налоговую желали единицы. Сейчас все поменялось и прибыль не предсказуема, так же как и убытки...

Я бы считал % прибыли после продажи , а не сдачи объекта ..

Гурд
это наезд? убей ся ап стену трижды

Я купила в ЖК Московском,на котловане,37 кв.метров с ремонтом от застройщика,за 1616000.В феврале 2014.В феврале 2015 г.уже получила ключики от уютной квартирки с ремонтом.Стоимость 2100000 рыночная.

Bier писал(а):

Мила693 писал(а): Если рассматривать предыдущие докризисные годы и вложение денег в самых надежных застройщиков НСИ юг, например, где риски минимальны и всегда сдача в срок, то прибыль была в среднем 20% от открытия продаж до окончания уступок по ДДУ, так как оформлять собственность и затем подавать декларацию в налоговую желали единицы. Сейчас все поменялось и прибыль не предсказуема, так же как и убытки... Я бы считал % прибыли после продажи , а не сдачи объекта ..

Так и я считаю после продажи, просто указываю в какой момент люди продают квартиры и фиксируют прибыль, но я ещё раз подчеркиваю - это статистика нашего АН в прошлые годы. Мы много продавали квартир от НСИ юг как от застройщика, так и от крупного инвестора, а потом много квартир физ.лица перепродавали уже перед сдачей дома то же через нас.
_________________
Участки в Козете
http://ugrielt.ucoz.ru/news/kozet/2013-03-15-12

Alena_Sochi дискуссия на эту тему уже проводилась.
Разница в цене может достигать до 20% в год. (была раньше).
Средний показатель 15%. Выгодно вкладывать, при условии, если у вас есть где жить.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

кто подскажет ,здесь модератор работает или нет? Почему детишки шалят безнаказанно?Мозги отсутствуют напрочь у мальчонки похоже..

Гурд писал(а):

кто подскажет ,здесь модератор работает или нет? Почему детишки шалят безнаказанно?Мозги отсутствуют напрочь у мальчонки похоже..

Что случилось , опять не нравится , вы опять ноете , может быть нытиков начнём удалять( ? ) , пусть здесь будут только вечно довольные и очень умные люди или хотябы такие , которых запрягать не надо перед общением .

Мила693 писал(а):

прибыль была в среднем 20% от открытия продаж до окончания уступок по ДДУ, так как оформлять собственность и затем подавать декларацию в налоговую желали единицы.

А разве нет способов "ухода" от налогов? до 1 млн. рублей по договору купли-продажи разве уже не работает?

Я сразу прошу прощения, если уже тема поднималась.

P.S.:
Форумчане, не ссорьтесь, пожалуйста.

Alena_Sochi писал(а):

А разве нет способов "ухода" от налогов? до 1 млн. рублей по договору купли-продажи разве уже не работает? Я сразу прошу прощения, если уже тема поднималась.

ОПТИМИЗАЦИЯ налогов или предоставляемые государством льгот
при продаже недвижимости ( ? ) , льготы остались .

Эта тема всегда и всех интересует , т.к. у нас присутствует плохой опыт быстрого изменения законодательства , особенно по налогам .

Alena_Sochi писал(а):

P.S.: Форумчане, не ссорьтесь, пожалуйста.

Мы не ссоримся , а помогаем человеку...... осознать его собственные косяки .

Bier писал(а):

Что случилось , опять не нравится , вы опять ноете , может быть нытиков начнём удалять( ? ) , пусть здесь будут только вечно довольные и очень умные люди или хотябы такие , которых запрягать не надо перед общени

вы кто ? модератор? так наведите порядок ,а не покрывайте своего дружка -недоигравшего в детстве в войнушку! Нытье и визг я слышу только от вас! И помощь в *устранении косяков* похоже нужна вам ,у себя бревно в глазу не видите ,а другим пытаетесь щепки вытаскивать из глаз! Устроили междусобойчик из форума ...
Ап стену сами ударьтесь по сотне раз ,может ,что нибудь дойдет до ваших мозгов!

Гурд писал(а):

Нытье и визг я слышу только от вас!

Ой , а ХДЕ ?

Alena_Sochi писал(а):

А разве нет способов "ухода" от налогов? до 1 млн. рублей по договору купли-продажи разве уже не работает? .

Во-первых, "уход" от налогов - административно и уголовно наказуемое деяние.
Точно еще не изучал, пусть меня поправят, но именно с этого года для целей налогообложения берется кадастровая стоимость квартиры. Льготное налогообложение только при владении от 5 лет. Но т.к. вы думаете перепродавать еще по переуступке, до государственной регистрации перехода права, то для Вас - см. "во-первых"

визг и нытьё неотъемлемая часть форума

Андрей Павлович писал(а):

Во-первых, "уход" от налогов - административно и уголовно наказуемое деяние.

И поле для мошенников , после которых придётся идти к государству за помощью .

0dmin писал(а):

визг и нытьё неотъемлемая часть форума

И приветстветствуется" О "дминистрацией ))))

ну без визгунов и нытиков этот форум вообще загнётся, зато здесь жизнь поддерживается.