000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:20), всего редактировалось 1 раз

Байкалец
У меня на момент подписания акта лифт уже работал. Отопление было. Вода по-моему тоже была. Проверить не мог. Смесителей то нет. Отделка черновая.

То есть, если бы отделка чистовая была, то заходи и живи.
Интернет оптику и то сразу же завели до коробки на этаже.

А в Красноярске, например, сдали дом по соседству, так лифт и горячую воду месяца через 3 дали. И это по моему обычная практика для Кр-ска.

Байкалец писал(а):

на налог попадать...

Доход от купли-продажи по переуступке тоже подлежит обязательному декларированию.

Байкалец писал(а):

как долго от подписания акта, до оформления всех документов времени уходит????

Мне говорили, что в Краснодаре порядка 1.5 - 2 месяца.

Байкалец
Седой все как есть написал!
Вот конкретный человек! Молодец! И дом его мне по душе, хороший выбор - уже говорила!
Разница в цене бывает на монолит-кирпич значительной - до 300 тысяч и даже больше после подписания акта о приемке.

Байкалец
Есть одно дополнение.
Вообще, мы, как законопослушные граждане РФ, обязаны декларировать любой доход, полученный помимо основного места работы. В том, числе, например, от сдачи квартиры в аренду. Но не все же это делают
Поэтому, если соседи не стукачи, и договор аренды не зарегистрирован, то особо никто и не декларирует эту статью дохода.

С переуступкой есть такой нюанс.
Не всегда и не везде Рег. палата подает сведения в налоговую о зарегистрированных договорах уступки прав требования. По какому принципу это происходит у них сказать затрудняюсь.

Поэтому, "добровольно" можно и не декларироваться. Ну, а уж если придет извещение из налоговой или еще там чего, то тогда уж деваться некуда.

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:19), всего редактировалось 1 раз

Байкалец писал(а):

Седой Вы не поняли.. я не хочу купить продать.. я прицениваюсь ПРОСТО КУПИТЬ себе..

Извиняйте. Действительно, недопонял. Подумал, что для инвестирования.
Тогда такая вам информация. За 2 месяца до сдачи дома ценник был 40.000 за м2. После сдачи - 44.000. Это непосредственно у застройщика. У инвесторов ценник и выше бывал.
Кстати, у "моего" застройщика цена за квадрат от площади не зависела.

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:19), всего редактировалось 1 раз

Седой
В КК свои законы что ли?У нас никто с переуступки не платит налоги,наоборот,очень удобно для перекупщиков тем.что есть возможность продать по переуступке,пока не оформлена собственность и избежать налоговую.
Вкладывается чел на нулевке,через время застройщик открывает переуступку.Пока не оформил собственность в .юстиции и застройщик не закрыл переуступку,то пользуются так все.

Я вот не поняла:какой смысл застройщику подавать данные о том,кому он оформил и переоформил переуступку прав ?Был один"хозяин",переуступил свои права другому"хозяину".Переписали договора и все.

Iri38na писал(а):

Переписали договора и все.

Договора переуступки регистрируются в Рег. палате. Если застройщик, конечно, действует в рамках закона "О долевом участии". А если он не действует в рамках этого закона, тогда стоит задуматься, стоит ли с таким застройщиком связываться.

Iri38na писал(а):

:какой смысл застройщику подавать данные

Данные по зарегистрированным договорам подает в налоговую (или не подает) не застройщик, а Рег. палата.

Iri38na писал(а):

очень удобно для перекупщиков

То, что удобно для перекупщиков, не удобно для государства. И если на сегодня избежать беготни в налоговую удается (при переуступке), то не факт, что такое будет завтра.

Новость для любителей "недорогих квартир, в районах с развитой инфраструктурой"

Ткачев провел в Москве встречу по вопросам борьбы с самостроями

Губернатор Кубани Александр Ткачев сегодня, 12 марта, провел в Москве ряд рабочих встреч в правительстве России. Речь шла о борьбе с незаконным строительством и развитии спорта.

В Федеральной службе судебных приставов глава края с представителями ведомства обсуждал проблему «самостроев». С руководством службы была достигнута договоренность о совместном финансировании сноса самовольных строений. Также обсуждали необходимость активизировать работу судебных приставов по статье «Самоуправство» в части незаконного строительства.
http://news.mail.ru/inregions/south/23/politics/12307907/?frommail=1

Любезнейшие, расскажите про жк Аврора. Удачность, неудачность расположения. Качество строительства.
Как с водой, отоплением, электричеством. Отзывов о данном жк нигде не нашёл.

Расположение очень удачное- центр города в 5 минутах ул.Красная - главная улица города. Застройщик строит только дома бизнес класса Бельведер, Бригантина и Аврора. Квартиры очень дорогие, качество строительства хорошее. С водой, отоплением и электричеством все в порядке.

Мила693 писал(а):

Расположение очень удачное- центр города в 5 минутах ул.Красная - главная улица города. Застройщик строит только дома бизнес класса Бельведер, Бригантина и Аврора. Квартиры очень дорогие, качество строительства хорошее. С водой, отоплением и электричеством все в порядке.

А можно сайт этой "Авроры", что б посмотреть, приценится и т.п.....

http://www.stroi-intl.ru/ru/residential_buildings/under_construct/detail/avrora/
Сайт застройщика, дом заселен.
От застройщика остались только квартиры в двух уровнях
167м2- 6700тр и
247м2 10 000тр

Мила693 писал(а):

http://www.stroi-intl.ru/ru/residential_buildings/under_construct/detail/avrora/ Сайт застройщика, дом заселен. От застройщика остались только квартиры в двух уровнях 167м2- 6700тр и 247м2 10 000тр

Спасибо, смотрю. Вообще буду искать трешку не более 100кв.

Очень хорошее предложение по трехкомнатным сейчас есть на Кожевенной 32 Литер 4, сдача лето 2013г предложение на 3 и 4 этажах монолит кирпич, продажа от инвестора 37 500руб м2 цена за квартиру 3 918 750рублей площадью 104,5м2. Застройщик Нефтестройиндустрия юг. У застройщика там предложений нет давно и продавали они по 38т.р. квадрат на котловане.

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:31), всего редактировалось 1 раз

По такой цене квадрат, нет.