Люба ДД писал(а):

Соболь Привет! Тоже интересуюсь покупкой ком.площади под телемастерскую...По моему в КРД самый огромный выбор готовой ком.помещений от 20кв.и более...Это будет куда интересней и дешевле,чем переделка квартиры...

Привет! Но готовые помещения стоят на 1-ом этаже от 50 000 за квадрат, толъко в цоколе дешевле. А квартиру наверное выгоднее..Просто я не знаю,насколъко дорого стОит ее переделатъ по документам..Никогда с этим не сталкиваласъ..а здесъ никто этого не обсуждал..Вот и хотелосъ бы знатъ..
_________________
Морская я, поэтому жить хочу рядом с морем...............

В нашем городе дорого и оч.долго...Думаю,что в КРД то же...Особенно вывести из жил.фонда...Видела много предложений на вторичке... и цены были невысокие от 1млн. Я тоже не сталкивалась, но думаю,что купить готовое все же дешевле..

Соболь писал(а):

Сегодня у меня праздник!!! я прочитала всю тему от начала до конца!! Здравствуйте всем!!

Привет СОБОЛЬ и сколько по времени заняло чтение ветки , огромный труд .

Bier писал(а):

Соболь писал(а): Сегодня у меня праздник!!! я прочитала всю тему от начала до конца!! Здравствуйте всем!! Привет СОБОЛЬ и сколько по времени заняло чтение ветки , огромный труд .

Не поверите,ТРУД ОГРОМНЫЙ!! Читала три месяца!! После приезда с Краснодара впала в глубокую депрессию и чтобы совсем не умеретъ с тоски по городу, стала читатъ этот форум!! Виртуалъно прожила его вместе с вами со всеми! заряжает позитивом и выводит из депрессии..! Море полезной инфы! СПАСИБО!!
_________________
Морская я, поэтому жить хочу рядом с морем...............

Под коммерцию можно купить в цоколе от 20 квадратов. Но если хотите не просто купить, а чтобы помещение работало, нужно выбирать местоположение для бизнеса, иначе можно долго кричать Ау, не получая клиентов.

Protect
А помещение для бизнеса это уже другая стоимость и кв.? Просто очень интересная тема и для меня...

Protect писал(а):

Под коммерцию можно купить в цоколе от 20 квадратов. Но если хотите не просто купить, а чтобы помещение работало, нужно выбирать местоположение для бизнеса, иначе можно долго кричать Ау, не получая клиентов.

Местоположение это понятно...И чтобы конкурентов в одном доме не было..Не то что у нас, по три салона в одном доме открывают.. Толъко вот цоколъ не хотелосъ бы..Надо у санэпидемстанции братъ нормы..Цоколи разные бывают..Не везде разрешат открыватъ..Лучше 1-ый этаж...
_________________
Морская я, поэтому жить хочу рядом с морем...............

Люба ДД писал(а):

Protect А помещение для бизнеса это уже другая стоимость и кв.? Просто очень интересная тема и для меня...

Обычно коммерческие помещения стОят за квадрат дороже,чем квартиры..
_________________
Морская я, поэтому жить хочу рядом с морем...............

[quote="Bier"]

Прохожий писал(а):

Сегодня утром вышел из подъезда, глубоко вздохнул утренний воздух, который был пропитан бензапиреном и формальдегидом, а также иными выбросами близлежащих производств, и подумал про себя, очищая машину от серого снега, дааа...это не Краснодар...))))[/quo Приветствую вас , живущий в Омске . Откуда такие тонкие познания в химии , теория или большая практика ?

да какие познания так на вкус определил....а я ветку так и не смог прочитать полностью...

бензапиреном и формальдегидом

Прохожий писал(а):

так на вкус определил...

Смело , я бы на вкус не рискнул .

Соболь, я отправила Вам предложение. Высота потолков 2,7. Есть доступ к центральным коммуникациям, помещение подходит под Ваш профиль деятельности. У СЭС вопросов быть не должно. В моем доме салон так работает уже год.

Protect Спасибо,прочитала...Цоколъ не хочу...

Соболь писал(а):

Protect писал(а): Под коммерцию можно купить в цоколе от 20 квадратов. Но если хотите не просто купить, а чтобы помещение работало, нужно выбирать местоположение для бизнеса, иначе можно долго кричать Ау, не получая клиентов. Местоположение это понятно...И чтобы конкурентов в одном доме не было..Не то что у нас, по три салона в одном доме открывают.. Толъко вот цоколъ не хотелосъ бы..Надо у санэпидемстанции братъ нормы..Цоколи разные бывают..Не везде разрешат открыватъ..Лучше 1-ый этаж...

Под коммерцию квартиру можно купить квартиру не так уж и дорого. Бывает даже нормальное место за себестоимость среднего этажа.
Есть вариант: 1-й этаж панельного дома, ФМР, первая линия. Цена 3200тыс. 3-х.комн. 65кв.м.
Вывод из жилфонда занимает около года. Опять же не везде можно вывести отдельное крыльцо.
Стоимость вывода будет стоить от 200тыс.

По поводу конкуренции:
(ни в одном городе такого не видал раньше )
Если вы хотите:
- купить эл.технику, идете на ул.Стасова,
- купить сантехнику (обои), идете на ул.Кирова-ул.Фрунзе,
- купить ткани и швейное, ул.Путевая,
- рестораны, ул.Красных Партизан.,
- офисная мебель, ул.Бабушкина,
- аудиотехника и эл.барахло, ул.Тургеневское шоссе (радиорынок)
- строй материалы, ул.Уральская
и т.д.
На "родине" чтобы прицениться в других магазинах, нужно как минимум проехать пару остановок, здесь же это делается открывая соседние двери. Все сразу в одном месте. Даже такие как ДНС, Эльдорадо, Техносила и другие под одной крышей.
Здесь норма, что в одном доме может быть пять аптек, магазинов одной тематики, различные агентства, салоны красоты, и т.д.
Если вы удачно раскрутитесь, то обязательно ждите соседей-близнецов
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Удалено.

Последний раз редактировалось: Wega (30-01-2013, 22:46), всего редактировалось 1 раз

Писали параллельно с multik2222.

Прохожий писал(а):

Сегодня утром вышел из подъезда, глубоко вздохнул утренний воздух, который был пропитан бензапиреном и формальдегидом, а также иными выбросами близлежащих производств, и подумал про себя, очищая машину от серого снега, дааа...это не Краснодар...))))

А что так? С работой не срослось в КК

Wega писал(а):

Краснодарская ТЭЦ работает на газе - информация из источников, заслуживающих доверие, а эльфы Настеньки пусть шепнут, что хотят.

Вот они мне и шепнули, оказывается я была не права, утверждая, что на солярке ТЭЦ работает. Не на солярке, а на мазуте, оказывается. Так же шепнули мне, что не в свои дела лезу, а больше надо заниматься своими женскими вопросами и ответами. И ещё шепнули, для меня неразумной - смотри говорят на трубы, из какой дым белый или редко, серо-белый идет, та работает на мазуте, а если нет дыма из трубы, то значит она на газе работает. Как то так.

Соболь писал(а):

... Если купитъ квартиру на первом этаже,ее реалъно переделатъ в нежилое помещение?? Может кто подскажет,сколъко по времени занимает подготовка документов на переделку и дорого ли это?? К кому обратитъся в городе,чтобы это все сделатъ?? Нужно помещение под салон,т.к. сама парикмахер..Спасибо,если кто знает...

А разве в 2012 году вывод из жилого в нежилой не запретили? Вообще был официальный запрет, но возможно в Краснодаре свои законы Кроме этого сделать крыльцо,если еще согласуете проект, довольно дорого от пластика 400 тысяч и выше. Провести коммуникации тоже дорого, мы отдавали около 500 тысяч еще 6 лет назад. А вот в 1996 году все было просто и легко На сегодняшний день проще купить готовое помещение, чем все это самому согласовать и построить! После двух выводов, согласований проектов, и чудо строителей, которые делают все с точностью наоборот, чем ты им сказал, мы приняли решение купить готовое помещение, как только решимся на продажу своих

Соболь
А когда планируете ехать?Мы тож на машине + - март.

ВВА писал(а):

Соболь А когда планируете ехать?Мы тож на машине + - март.

Да мы хотъ сейчас.....Но сначала продадим здесъ дом с участком,а потом летим покупатъ туда, ну а затем и вещи паковатъ и в машину...Х.з,когда он тока продастся участок этот?? В феврале два года будет,как продаем.. Но пришлосъ цену скинутъ,вроде интересоватъся стали... Так что пока толъко планы...Если все получитъся быстро,будем рады компании для переезда,т.к. страшновато вдвоем...
_________________
Морская я, поэтому жить хочу рядом с морем...............