000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:50), всего редактировалось 1 раз

Iri38na писал(а):

В КК свои законы что ли?У нас никто с переуступки не платит налоги,наоборот,очень удобно для перекупщиков тем.что есть возможность продать по переуступке,пока не оформлена собственность и избежать налоговую.

Что за бред? Все договора ДУ регистрируются в Рег.палате,которая подает списки в налоговую...Избежать налога можно только в том случае,если покупатель готов указать нужную сумму, а остальные отдать в конверте..Но мне кажется,что это сумма не более 500т...
Тоже хочу купить летом кв. в строящемся доме,но чем дольше изучаю рынок недвижимости КРД,тем больше мне он непонятен...У нас небольшой город(300т. населения),пара застройщиков и вложения на котловане всегда были более чем выгодны, да и в надежности как- то сомнений не было... В КРД с этим всё не так просто и понятно...Вот тоже как и Байкалец ищу варианты,но не инвестирования, а проживания в дальнейшем(надеюсь не длительного т.к. в планах купить дом). В планах переезд следующей весной,поэтому есть возможность подождать со сдачей дома,да и сумма в 300-500т(разница в уже сд доме). тоже неплохая..

Люба ДД писал(а):

В КРД с этим всё не так просто и понятно...

Вот поэтому решил-если в КРД барть-то только в сданном доме или который сдается через 2-3 мес.

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:48), всего редактировалось 1 раз

Байкалец писал(а):

я в курсе.. а по какой есть???

То что в этом году сдается 2400тр за44м2, если 2014г есть предложения по 2200тр 44м2

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:47), всего редактировалось 1 раз

Люба ДД
Да не бред.Просто у нас не ДДУ.Потому и нет налогов с такой переуступки.
Я конечно многих нюансов раньше и не знала потому,что с переуступкой по ДДУ не сталкивалась.Все время у уодного застройщика продаем-покупаем(у него то вексель,то ЖСК).Мне тут уже ответили до вас,пришлось изучить тему.

Байкалец
цена в новостройках КРД (в тех, где она действительно может в ближайшие годы вырасти - это про инвестиции) начинается от 50 т.р./кв.м, а там где она дешевле идёт такое "буйное" строительство, что рост цен маловероятен, т.к. предложение, если не опережает спрос, то как минимум ему равно.

БайкалецХотите вложиться в монолит ближе к центру присмотритесь к ЖК Южный в 4 Литере сайчас там 1 ком кв по 1550 от инвестора от любого АН без комиссии у кого договор.

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:47), всего редактировалось 1 раз

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:47), всего редактировалось 1 раз

Байкалец
цель покупки роли не играет - действительно хорошую кв в КРД дешевле 50 за кв.м. не купишь, всё остальное "сказки для бедных"

Сергей 74 писал(а):

Вот поэтому решил-если в КРД барть-то только в сданном доме или который сдается через 2-3 мес.

Вот и правильно. Я разбирался долго с долевым в Краснодаре. Сделал вывод, что рулетка все. Если что-то и есть относительно безопасное - то стоит как готовое. Например дома приближающиеся к сдаче от Нефтестройиндустрии-Юг.

Байкалец писал(а):

ориентируюсь на конец мая, начало июня..

Я вот тоже думаю в это время. Каким транспортом едите? Один?

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:46), всего редактировалось 1 раз

на осень только? Зимой продадите?

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 16:03), всего редактировалось 1 раз

Мила693 писал(а):

Расположение очень удачное- центр города в 5 минутах ул.Красная - главная улица города. Застройщик строит только дома бизнес класса Бельведер, Бригантина и Аврора. Квартиры очень дорогие, качество строительства хорошее. С водой, отоплением и электричеством все в порядке.

Сегодня прогулялся около дома (жк Аврора), в гугле. Нормально. Жаль во двор нельзя зайти и подъезд.
Похоже там парковка многоярусная рядышком стоит. Прошёлся по Красной, правда по
проезжей части. Приятные воспоминания. Мысли положительные.

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (18-01-2014, 15:59), всего редактировалось 1 раз

узнал, что НСИ-Юг даёт скидки на кв при предъявлении какого-то "паспорта сибиряка", что это за паспорт?