kemerun
Ну теперь можно из карманов выложить свои "гаранты спокойствия" и становиться Кубанцем.

uxic777 писал(а):

Панда, не переживайте, наступит ваш час..у нас смотреть то ее приходили раза 3 с феврвля...я отчаилась тоже, уже думала цену скидывать, а потом нашлись покупатели, даже не торговались

мы с апреля продаём...видимо ещё рано ...

Avantage11 писал(а):

Знакомый отдыхал. Звонил вот по этому телефону 8-918-652-42-92, Пётр Иванович Грибанов.

Большое спасибо. Буду звонить.

Шляпа писал(а):

anastasya писал(а): Уважаемый, может поделитесь секретом? Хотя бы в личку? У меня такая же проблема, я, конечно, не собираюсь ждать три года, т.к. за это время наверняка и квартиры в цене вырастут, но и отдавать гос-ву свои кровные тысяч 300 очень не хочется... Очевидно у вас особняк в 4 уровнях, квадратов 500? или ваша квартира подорожала с момента покупки раз в 10? или вы недвижимость за 1 рубль купили? во всех остальных случаях это вам не грозит. Почитайте налоговый кодекс, вы заплатите подоходный налог только на разницу в приобретении и продаже, тоесть если вы купили квартиру за 200 000$ а продали за 210 000$? то заплатите 13% c разницы, с 10 000$

Ну и не так все просто как вы описали. Мы вот например, купили квартиру за 1 млн (по программе), а продавать будем за 3 млн, квартира в собственности меньше 3 лет. Ремонт от застройщика, так что. И практически все покупатели требуют указывать полную сумму в договоре, у каждого на это свои причины. И что делать в такой ситуации?
_________________
Хочу в Краснодар

ЛиТа
вот и у нас такая же ситуация. дом купили за 1,9 продавать уже ценник будет 3,5 млн руб. остается теперь только ждать чтобы срок владения был не менее 3 лет.

не слабый подъем в Барнауле...

ЛиТа писал(а):

Шляпа писал(а): anastasya писал(а): Уважаемый, может поделитесь секретом? Хотя бы в личку? У меня такая же проблема, я, конечно, не собираюсь ждать три года, т.к. за это время наверняка и квартиры в цене вырастут, но и отдавать гос-ву свои кровные тысяч 300 очень не хочется... Очевидно у вас особняк в 4 уровнях, квадратов 500? или ваша квартира подорожала с момента покупки раз в 10? или вы недвижимость за 1 рубль купили? во всех остальных случаях это вам не грозит. Почитайте налоговый кодекс, вы заплатите подоходный налог только на разницу в приобретении и продаже, тоесть если вы купили квартиру за 200 000$ а продали за 210 000$? то заплатите 13% c разницы, с 10 000$ Ну и не так все просто как вы описали. Мы вот например, купили квартиру за 1 млн (по программе), а продавать будем за 3 млн, квартира в собственности меньше 3 лет. Ремонт от застройщика, так что. И практически все покупатели требуют указывать полную сумму в договоре, у каждого на это свои причины. И что делать в такой ситуации?

Для таких купцов стоимость увеличивается на сумму налога

AWD
да подъем-то не очень большой. купили дом без отделки и без газа. так что внутри ремонт делаем, да и снаружи нужно и сайдинг на 2 этаже, и крышу переделать, и участок облагородить. да и газ провести. вот ценник и сложится. ну и повезло нам, купили намного ниже рыночной стоимости)))

[quote="Шляпа"]

anastasya писал(а):

Почитайте налоговый кодекс, вы заплатите подоходный налог только на разницу в приобретении и продаже, тоесть если вы купили квартиру за 200 000$ а продали за 210 000$? то заплатите 13% c разницы, с 10 000$

Нет. Из этой разницы нужно ещё отминусовать необлагаемый налогом минимум в 1 000 000 (один миллион) рублей. В данном примере разница меньше миллиона, так что и платить не с чего.
Где-то промелькнула информация, что этот минимум составляет уже 2 млн. руб. Юристы могут уточнить.

Гермиона писал(а):

AWD да подъем-то не очень большой. купили дом без отделки и без газа. так что внутри ремонт делаем, да и снаружи нужно и сайдинг на 2 этаже, и крышу переделать, и участок облагородить. да и газ провести. вот ценник и сложится. ну и повезло нам, купили намного ниже рыночной стоимости)))

геммор короче

Шляпа писал(а):

Очевидно у вас особняк в 4 уровнях, квадратов 500? или ваша квартира подорожала с момента покупки раз в 10? или вы недвижимость за 1 рубль купили? во всех остальных случаях это вам не грозит.

От особняка я бы конечно не отказалась, квартира приватизирована несколько недель назад (ранее находилась в собственности МО, оно, как известно, не спешило разрешать жильцам приватизацию). Поэтому платить придется.

kemerun писал(а):

Если останутся силы-напишу подробный отчет о поездке,которую я совершил из Сибири в Краснодар в кабине фуры

ждём отчёт, думаю он будет и интересным и полезным)))) Ну и с окончательным переездом!!!!!

Морозова писал(а):

Нет. Из этой разницы нужно ещё отминусовать необлагаемый налогом минимум в 1 000 000 (один миллион) рублей. В данном примере разница меньше миллиона, так что и платить не с чего. Где-то промелькнула информация, что этот минимум составляет уже 2 млн. руб. Юристы могут уточнить.

Вычет дается с 2-х миллионов, а не облагается налогом - один миллион. "нужно ещё отминусовать необлагаемый налогом минимум в 1 000 000 (один миллион) рублей" - это если вы просто продали.

А у нас в казахстане облагаемый ПН срок владения 1 год. Немного полегче тем кто уезжает.

Кто-нибудь купил квартиру в этой новостройке? Нормальный там застройщик?
http://new-krasnodar.ru/photos/5185

Последний раз редактировалось: kemerun (18-10-2013, 01:57), всего редактировалось 1 раз

Напомню о себе, может, кому-то будет полезно в ближайшее время) Предлагаю прокат иномарок в Краснодаре на 40 лет победы 103. Реально низкие цены: Дэу матиз 1000 руб./ сутки, хендай акцент без кондиционера 1300, с кондиционером 1500 руб., новая 2013 г.в. дэу нексия с кондиционером 1500 руб, ниссан x-trail 3500 руб. 89882433043, (861) 2433043. Действует скидка при бронировании с сайта)))

anrie.molino1 писал(а):

Кто-нибудь купил квартиру в этой новостройке? Нормальный там застройщик? http://new-krasnodar.ru/photos/5185

На сколько мне известно они раньше занимались частной застройкой (без документов) и это их первый проект где долевое участие регистрируется в юстиции. Вы указали сайт риелторский. http://www.kubangradinvest.ru/ вот тут их проектная декларация где указан юр. адрес и адрес отдела продаж на 1 листе. Номера телефона только нет, но при большом желании можно найти.

Как сегодня + 36 переносится? Господа переехавшие. По новостям на Дожде сказали - В Краснодаре на солнце до 55 доходит.

Avantage11
а у нас сегодня +7. Завтра обещают +4. Лето,ах лето...