ТАНК писал(а):

интересно вот этот домик! родажа дома в Новокубанске городе, в Краснодарском крае: Продаю дом в Новокубанске г, г. Новокубанск, Краснодарский край, Хрустальная ул.. Дом расположен на земельном участке 20 соток. Общая площадь дома 400 кв.м, жилая 380 кв.м. Комнат - 7. Кухня 20 кв. м. Свет. Вода - сетевая. Отопление - центральное. Цена дома 2 800 000 руб. Дом (кирпич) на участке 20 соток в черте города. Дом готов к черновой отделке + гараж на две машины, летняя кухня, остальная информация по телефону или при осмотре! кто сто скажет интересует мнения!

Вообще цена низковата за такой дом, возможно есть какие-то проблемы.
О Новокубанке у меня мнение не очень, как-то неуютно там, вот не знаю как это выразить словами. Станицу переросла, но городом не стала. Даже не знаю что там из плюсов, кроме Армавира под боком.
_________________
Продаю 2-х комнатную квартиру (1,65 млн), гараж рядом (250 тыс) и дачу (120 тыс) в Майкопе, прямо возле Самолета

ТАНК писал(а):

кто сто скажет интересует мнения!

На вскидку, там одного материала на 3млн.
Один только забор на пол ляма тянет
Либо мимо этого дома пролетело НЛО, либо объявление 10летней давности, либо единичку забыли поставить (1)2800.

Само строение однозначно стоит раза в два больше. Окружение вроде неплохое. Может дело в местонахождении. Я к примеру вобще первый раз услышал про Новокубанск. Наверное хозяин дом построил, и по разным причинам не довел до конца отделку( банкротство,смерть,развод,дети выросли,переезд в другой город и т.д) ,решили продавать ,а покупателей полтора человека,ну и пошел ценник вниз. Один и тот же дом ,из одного и того же материала,одной площади,с одинаковым участком земли ,на Рублевке будет стоить миллион баксов,а где нибудь в Задрищенске миллион рублей. Местонахождение сильно влияет на цену.....

400 квадрат?!... в прятки играть хорошо...

Яким писал(а):

Само строение однозначно стоит раза в два больше. Окружение вроде неплохое. Может дело в местонахождении. Я к примеру вобще первый раз услышал про Новокубанск. Наверное хозяин дом построил, и по разным причинам не довел до конца отделку( банкротство,смерть,развод,дети выросли,переезд в другой город и т.д) ,решили продавать ,а покупателей полтора человека,ну и пошел ценник вниз. Один и тот же дом ,из одного и того же материала,одной площади,с одинаковым участком земли ,на Рублевке будет стоить миллион баксов,а где нибудь в Задрищенске миллион рублей. Местонахождение сильно влияет на цену.....

http://maps.yandex.ru/-/CVb4vJy0 вот он!

Байкалец писал(а):

400 квадрат?!... в прятки играть хорошо...

После того как 18 лет в однушке 34метра шестиром поживёш о таком мечтать будеш!

Дом нормальный и цена тоже. Только ляма 3 надо вложить в ремонт. И на содержание придется тратить 10-15 т.р. в месяц + ежегодный налог на недвижимость 1% от оценочной стоимости. Все возможно если найдете достойный заработок в Новокубанске.

ТАНК писал(а):

После того как 18 лет в однушке 34метра шестиром поживёш о таком мечтать будеш!

я и сейчас не в хоромах живу.. но дом больше 100 квадрат мне на дух не нужен.. чисто уборки больше и все...

что-то там не так, реально там материала раза в полтора больше + коммуникации + участок.
Особенно мне приглянулись радиаторы отопления метра по два длинной Чуствуется, что ежемесячный ценник на отопление будет достойный

Mr.Scorpio писал(а):

что-то там не так, реально там материала раза в полтора больше + коммуникации + участок. Особенно мне приглянулись радиаторы отопления метра по два длинной Чуствуется, что ежемесячный ценник на отопление будет достойный

А что там отопление по счетчику?

Mr.Scorpio писал(а):

что-то там не так, реально там материала раза в полтора больше + коммуникации + участок. Особенно мне приглянулись радиаторы отопления метра по два длинной Чуствуется, что ежемесячный ценник на отопление будет достойный

В станицах такой разброс цен возможен, причем дом не достроен. Я в свое время у председателя колхоза покупал дом, халявные материалы, плюс рабочая сила. И это дом явно строится с конца 90, по архитектуре видно. Для обслуживания 400 кв. нужна дом работница, жене быстро надоест уборка.

Я такой дом даром бы не взял, при 3х этажах и стенах в полтора кирпича, нет сейсмопояса, ни горизонтальной связки, не вертикальной, малейшая усадка, или газ рванет в подвале, или еще что, а не дай Бог тряхнет землетряс, завалится как карточный домик, никаких шансов выжить для тех кто внутри.

Как видно там все так строят, ИМХО дом самому надо строить, тогда будешь спать спокойно.

Шляпа
точно.. сразу видно человек в теме...

посоветуйте, плиз, какие окна ставить на полукруглом балконе (балкон из спальни на солнечной стороне)? Какой стеклопакет (2-3), производитель? а то совсем не в теме, считала, что КВЕ хорошие, а тут мне стали все рассказывать что нет....В общем помогите советом.

ТАНК писал(а):

Байкалец писал(а): 400 квадрат?!... в прятки играть хорошо... После того как 18 лет в однушке 34метра шестиром поживёш о таком мечтать будеш!

Так Вы не сдавайте жилье и поделитесь)

[quote="Kent66"]

Mr.Scorpio писал(а):

Для обслуживания 400 кв. нужна дом работница, жене быстро надоест уборка.

Вторую возьму)))

Kent66 писал(а):

Дом нормальный и цена тоже. Только ляма 3 надо вложить в ремонт. И на содержание придется тратить 10-15 т.р. в месяц + ежегодный налог на недвижимость 1% от оценочной стоимости. Все возможно если найдете достойный заработок в Новокубанске.

У нас там родственники дальние есть.
Цены на недвигу там очень низкие даже по краснодарским меркам.
Если держать свой бизнес, то и заработок хороший.

Оксана* писал(а):

ТАНК писал(а): Байкалец писал(а): 400 квадрат?!... в прятки играть хорошо... После того как 18 лет в однушке 34метра шестиром поживёш о таком мечтать будеш! Так Вы не сдавайте жилье и поделитесь)

????? не понял суть вопроса?

ТАНК
-Вы же писали что в мск сдаете свои кв.
Или я путаю?