multik2222 писал(а):

Нюансов много. Интересует отдельный дом или частичка? От 12тыс. в саманной развалюхе ~30м2 с соседями (оч. много соседей) и до 250тыс. Это в городе. Можно еще на дачах за городом глянуть от 6тыс. Квартиру снять проще, быстрее, дешевле.

квартиру не хочу. за городом можно, конечно - только детёнышу в школу бегать надо.
оч. много соседей не надо))
и за 250 тыщ не надо.

тыщ за 20, сам то.

Сергей 74 писал(а):

multik2222 писал(а): За 4,5млн. можно купить нормальный дом Просто здесь, пару страниц назад писали- что за 4,5 млн. нормальный дом не купишь....

Под "нормальным" имелось в виду не только само строение, но и месторасположение, то есть близость к центру. Как пример привел таунхаус в ЧМР.
На окраине Краснодара, напр. р-н ул. Комарова, домик можно и за 3 млн. найти.

Сергей 74 писал(а):

multik2222 писал(а): За 4,5млн. можно купить нормальный дом Просто здесь, пару страниц назад писали- что за 4,5 млн. нормальный дом не купишь....

За 3млн и дешевле хороший не купишь.
Прикидывайте так: стоимость участка от 200тыс/сотка + постройка капитального дома в предчистовой отделки в среднем 20тыс./м2
Т.е. новый дом в 100кв.м обойдется в 1млн. за землю + 2млн. постройка.
Земля в более-менее интересном месте от 400тыс./сотка. В городе от 800тыс./сотка.

Велла писал(а):

тыщ за 20, сам то.

Можно найти небольшой домик 2комн (по 9-12кв.м) + небольшая кухня и небольшой дворик. Мебель обычная. (совдеп или близко к тому)
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Tabby писал(а):

Под "нормальным" имелось в виду не только само строение, но и месторасположение, то есть близость к центру. Как пример привел таунхаус в ЧМР

Понятно, дя себя думаю лучше хороший таун в центре чем еще более отличный дом на окраине...

multik2222, спасибо.
а на авито в большом количестве - завлекалочки?
(у нас в городе, как правило - объявления реальные, даже на авито и от риэлторов)
или таки можно поймать реальные?
(я звонила в несколько контор - спрашивала по поводу низких цен. объяснили срочностью сдачи. в некоторых за 16-25 обещали найти приличные дома, без совдепии)

Последний раз редактировалось: Велла (02-04-2014, 17:45), всего редактировалось 1 раз

Велла

У мужа водитель (он сам из станицы), за 9 000 руб. снимает дом в Пашковке (это вместе с отоплением выходит), до этого снимал там же (Пашковка) за 7 000 руб., но условия были похуже (в одном дворе с домом хозяйки). Машину там же ставит.

Сергей 74 писал(а):

Tabby писал(а): Под "нормальным" имелось в виду не только само строение, но и месторасположение, то есть близость к центру. Как пример привел таунхаус в ЧМР Понятно, дя себя думаю лучше хороший таун в центре чем еще более отличный дом на окраине...

Дело вкуса. А вы когда переезжать-то планируете?)

Настенька, значит, можно найти недорого?
спасибо за надежду)))

Народ, у кого есть опыт или знания как найти квартиру на вторичке без риэлтора?

Имя писал(а):

Народ, у кого есть опыт или знания как найти квартиру на вторичке без риэлтора?

Да легко. Выбирайте любую квартиру, где Вам нравится, вплоть до состояния подъезда и предлагайте такую сумму хозяину, той квартиры, от которой он не сможет отказаться.

Имя
http://neagent.info/realty/
здесь от собственников

kletchatyi писал(а):

Алексей М риэлторы они конечно всякие встречаются, но вы со своей логикой очень похожи на человека, который пришёл в ресторан со своей водкой и жмурясь от счастья разливает её под столом.

)) Хочешь показать свою ослистость? Есть разница в том, что я выбираю ресторан, а не ты Предлагаете мне всего один ресторан со скудной закуской

kletchatyi писал(а):

Tabby писал(а): забыли уточнить, что свою водку он купил где-то дороже, чем ему налили бы в ресторане ну допустим дороже чем в ресторане в принципе быть не может, это вы уж утрируете, а по поводу квартир: если человек ориентируется в рынке то он ставит задачу риэлтору вполне конкретно: квартира-район-цена ну плюс-минус 5%, а что и каким образом будет сделано и кто сколько на этом заработает нормального человека интересовать не должно, а если вместо знания рынка непомерные амбиции, то какая разница кто вас обманет риэлтор или бабушка "божий одуванчик"

Если человек ориентируется на рынке, то зачем ему вообще риэлтор? Не задумывался, что написал Амбиции у тебя в голове, а у человека бабло

Имя писал(а):

Народ, у кого есть опыт или знания как найти квартиру на вторичке без риэлтора?

А какая разница? Ищешь квартиру под свой карман, а там делай как тебе надо Сейчас тебе будут советовать риэлтора, чтобы "нормальный пацан" заработал)) Ведь все тупые, а риэлтер имеет проф. обучение и тысячу наград (по пальцам посчитать можно)

Алексей М писал(а):

А какая разница? Ищешь квартиру под свой карман, а там делай как тебе надо Сейчас тебе будут советовать риэлтора, чтобы "нормальный пацан" заработал)) Ведь все тупые, а риэлтер имеет проф. обучение и тысячу наград (по пальцам посчитать можно)

не тысячу наград, а базы данных - раз, ежедневный мониторинг, потому как он этим на жизнь зарабатывает, - два..

пример для того, чтобы понять о чем я:
парикмахер, отучившись на курсах пару месяцев, и набивая руку много лет, замечательно делает прически.
а я сама себе не могу - руки не под то заточены.

но есть и отвратительные парикмахеры.
смотря, на кого нарвёшься)))

Велла писал(а):

Алексей М писал(а): Имя писал(а): Народ, у кого есть опыт или знания как найти квартиру на вторичке без риэлтора? А какая разница? Ищешь квартиру под свой карман, а там делай как тебе надо Сейчас тебе будут советовать риэлтора, чтобы "нормальный пацан" заработал)) Ведь все тупые, а риэлтер имеет проф. обучение и тысячу наград (по пальцам посчитать можно) не тысячу наград, а базы данных, раз, ежедневный мониторинг, потому как он этим на жизнь зарабатывает - два.. пример для того, чтобы понять о чем я: парикмахер, отучившись на курсах пару месяцев, и набивая руку много лет, замечательно делает прически. а я сама себе не могу - руки не под то заточены. Вот и я об этом Ну себе ты больше доверяешь) но есть и отвратительные парикмахеры. смотря, на кого нарвёшься)))

Вот и я об этом Ну себе ты больше доверяешь)

Алексей М
Вы не совсем верно оцениваете обстановку в Краснодаре. Новостройку действительно можно купить без агенства напрямую от застройщика! Но и придя в агенство вы ничего не потеряете ,а может приобретете,нормальные агенства имеют % с застройщика ,а с покупателя денег не берут. Но я хотел обратить внимание на вторичку. Здесь без риэлтора купить практически не реально!! И все эти " неагенты" ," безпосредники" ,и прочие ресурсы якобы прдлагающих продукт напрямую на самом деле уже на 90 % захвачены риэлторами. И что б купить без агенства это надо кучу времени,и что б сильно повезло!! И то не факт что вы найдете то что хотели и по нужной вам цене. Агенства конечно же нужны ,! Но хотелось бы что б они умерили аппетит,все таки 3 % процента многовато....Но здесь как известно спро рождает предложение ,ничего не попишешь....

Яким писал(а):

Алексей М Вы не совсем верно оцениваете обстановку в Краснодаре. Новостройку действительно можно купить без агенства напрямую от застройщика! Но и придя в агенство вы ничего не потеряете ,а может приобретете,нормальные агенства имеют % с застройщика ,а с покупателя денег не берут. Но я хотел обратить внимание на вторичку. Здесь без риэлтора купить практически не реально!! И все эти " неагенты" ," безпосредники" ,и прочие ресурсы якобы прдлагающих продукт напрямую на самом деле уже на 90 % захвачены риэлторами. И что б купить без агенства это надо кучу времени,и что б сильно повезло!! И то не факт что вы найдете то что хотели и по нужной вам цене. Агенства конечно же нужны ,! Но хотелось бы что б они умерили аппетит,все таки 3 % процента многовато....Но здесь как известно спро рождает предложение ,ничего не попишешь....

Да кто спорит Каждый думает своей головой и решает В жизни можно все Если мне заплатят штук 40-50, то обещаю, что в два-три дня найду квартиру без агентства

ну и побегаю и заполню документы