Последний раз редактировалось: Avantage11 (13-01-2014, 13:22), всего редактировалось 1 раз

В конце февраля будет только 2 года, как я переехал, поэтому я не совсем южный строитель и не северный.Я был строителем в другой жизни.Современные рабочие просто исполнители,а прорабы больше менеджеры по продажам,а справочная информация больше реклама.Младший сын совладелец строительной компании,а я думаю директором овощной базы был бы он неплохим.Перед переездом я попросил старшего сына поработать на производстве,он устроился работать финансовым директором строительной компании,так он говорил, что строители умудрились на торговый центр одеть крышу к верх ногами.Я думаю кто не связан со строительством ,тем сложновато, знаю по себе.В последнее время построил несколько домиков,старался строить с большим запасом,что бы избежать ошибок,а как построю, всё становится ясно.Жена знакомого прораба,инженер проектировщик,рассчитала что стена в 1,5кирпича в КРД мало, нужно 2 кирпича.Первый дом поставили сыну 0,5облицовочного кирпича-5см воздушный зазор-1кирпич забутовочный.Облицовочный более теплоёмкий, легче, меньше пьёт воды,отсюда долговечней,не требует внешней отделки и ремонта фасада в будущем.Зазор 5см наиболее оптимален по теплоёмкости и есть возможность закачать пенный утеплитель, если не хватит теплоёмкости стены.На сегодня всё,затратил 2 часа опус,поэтому буду писать поменьше со временем напряжёнка.

[quote="Avantage11"][quote="ded"]Приятно ,когда есть адекватные люди, даже среди не очень любимых нами риэлторов, по правде сказать, я переживал не переборщил ли я.[/quote]
Вы риелторов династией не любите? :D
Мы тихие :oops:[/quote] Не знаю как отделить Ваше сообщение и мой ответ.А Вы любите полицию, думу,правительство всё перечислять с сума сойдёшь,но про них здесь не пишут,поэтому Вы попали под разбор.Сознаюсь, сам иногда для себя делаю необычные сделки с недвижимостью есть такая слабость,но это увлечение для души.

Avantage11 писал(а):

ded писал(а): Приятно ,когда есть адекватные люди, даже среди не очень любимых нами риэлторов, по правде сказать, я переживал не переборщил ли я. Вы риелторов династией не любите? Мы тихие

Да любим , любим мы риэлтеров , мы их 3 % не любим , однако с этим недостатком приходится иногда мириться .

Bier писал(а):

Да любим , любим мы риэлтеров , мы их 3 % не любим , однако с этим недостатком приходится иногда мириться .

Я вот больше гаишников не люблю с их: -" Эээ...встречка. Позолоти ручку!"

multik2222 писал(а):

Bier писал(а): Да любим , любим мы риэлтеров , мы их 3 % не любим , однако с этим недостатком приходится иногда мириться . Я вот больше гаишников не люблю с их: -" Эээ...встречка. Позолоти ручку!"

Так им надо говорить - Танцуй черноголовый , плачу за всё -

Вес стены не увеличился,фундамент не надо менять,толщина стены увеличилась на 4см, потеря площади дома на10м длины стены дома всего 0,4кв м.Воздушный зазор должен быть герметичным, при всей красоте кладки, облицовочным кирпичом каменщики допускают пустошовку её видно с обратной стороны.При кладке забытовки нужно требовать от каменщиков,что бы швы со стороны воздушного зазора, хорошо заполнялись особенно вертикальные.Швы внутри дома кладутся под штукатурку,поэтому заполняемость не принципиальна.Цена новокубанского полуторного кирпича с доставкой и выгрузкой 14р20к,цена забутовочного 7р с доставкой.Кто любит утеплители,вызываете дядю с баллоном,он сверлит дырочки в стенке и заполняет быстренько воздушный зазор тысяч за 10 за этаж.

Скажите, а как Вы связывали облицовочный и забутовочный слои стены?

Это азбука для каменщиков.В моём случае,когда высота облицовки и забытовки совпадают,кладётся сетка через 5см зазор.Только надо следить,что бы каменщики не забывали это делать.Шов облицовки лучше делать тоньше для дизайна и физика стены лучше.

Oleg писал(а):

Карина Не подскажете, сколько реально может стоить в Медведовской дом? Ну, чтобы не завалюха какая-нибудь. Но и не дворец. Мы родителям будем искать. Хотелось бы иметь хоть какое-то представление. Или каковы цены реальные на земельные участки?

Извиняюсь, отвечаю с большим опозданием. Долго, не появлялась на этом форуме, много домашних дел с приходом осени. Нам там участок. 20 соток обошлись в 1500 т.р. Покупали три года назад. Знаю одного дедушку, который продает за 1000т.р недалеко от нас. Это дешево. Дома там стоят от 2000т.р. Соседи продавали за 2100 т.р. завалюшку, в итоге следующий хозяин все это сносил и строил заново. По мне проще землю купить и построить.Чем еще старье убирать это. Более-менее хороший дом будет стоить порядка 3500-4000т.р. За эти деньги можно купить участок и построить такой дом, как вам захочется. Обращайтесь, если возникнут вопросы:)

Последний раз редактировалось: Avantage11 (13-01-2014, 13:21), всего редактировалось 1 раз

Карина, Вы риэлтер?

Последний раз редактировалось: Avantage11 (13-01-2014, 13:21), всего редактировалось 1 раз

У меня нет ни сил и времени кому, то что то доказывать.К примеру,мы с сыном до позднего вечера, заливали фундамент сегодня.Пром строительство давно остановилось,если что то немного строят, то просто за бетонят железку в землю, и к ней прицепят панель из утеплителя ,так же крышу.Жилое строительство, это типовое и не требует высокой квалификации, об этом я утрированно писал раньше.Вчера мне позвонил знакомый прораб,ему далеко за 40, он переехал из сибири, раньше меня и здесь он успешен.Я хотел не делать капитальную стену в новом доме,привёл расчёты, он не смог меня опровергнуть, ни одного слова против,но и не поддержал внёс только сумятицу.Строительством я давно не занимался потерял форму ,просто всё что я делаю я стараюсь делать хорошо и продуманно, как правило я прикладываю сил на порядок больше остальных.Я писал, что излагаю не аксиомы,а мой олыт и мысли.Насчёт Вашего замечания на счёт тычка в лице, это можно сделать,только в случае, если кладка ведётся рядовым кирпичом,но я не видел что бы на лице лежал тычок он портит внешний вид.На счёт землетрясения, я много провёл бессонных ночей и пришёл к выводу, что никто ничего точно не знает, есть только предположения,поэтому для себя решил не заморачиваться на этом, тем более тектонический разлом находится более 100км южнее, может немного, всё таки буфер.Мой дом 1918 года постройки пострадал только от без хозяйственности предыдущего хозяина,присмотрел себе домик 1900г как вчера построенный.В моём доме облицовка, больше утеплитель внешняя отделка, нагрузку больше несёт забытовка.Скажу больше,вместо сетки положили высечку 2мм,я думал туфта,когда пришлось проводить кабель в зазоре,так высечка звенит, как струна.Когда строили первый дом, я методы местных строителей ,не всегда понимал, но требовал объяснений, не всегда соглашался.Для прочности стены, кладку в кирпич кладут цепной кладкой ложок-тычок ,в полтора кирпича цепной или трёхрядкой, я это требовал.В Москве после терактов в кирпичных домах, не было выживших в отличии от панельных.Прошу вопросы только по делу,я скоро выйду из лимита, и не смогу написать,тот минимум который решил написать.

Очень признателен за выссказанные мнения "Авантажу" и "Деду". Спасибо, мужики!

Посоветуйте, какую технологию кладки лучше (по соотношению себестоимость/качество) использовать, если думал наружнюю сторону стены под штукатурку/покраску. Хочется нестандартный цвет дома, т.к. имеющиеся на рынке варианты красного или желто-коричневого облицовочного не устраивают.

Avantage11
ded

Прав Андрей Павлович , спасибо вам за освещение методов строительства , очень интересно мнение и опыт конкретно практикующих строителей , в южном регионе .

Bier писал(а):

Avantage11 ded Прав Андрей Павлович , спасибо вам за освещение методов строительства , очень интересно мнение и опыт конкретно практикующих строителей , в южном регионе .

И от меня большое спасибо за небольшой ликбез.

Глина, солома, навоз, конь и приспособа, что бы он по кругу ходил.

Ордынский писал(а):

Глина, солома, навоз, конь и приспособа, что бы он по кругу ходил.

Если так сделать по-уму,будет хороший тёплый дом.

shasha59
теплый, но не хороший