лентяйка писал(а):

у меня супруг какой-никакой а бизнесмен и в экономике вроде-бы разбирается, так он сказал, что нормальная прибыль с аренды квартир возможна только при "нулевых вложениях", т.е. сдача в аренду квартиры полученной в наследство, а покупку квартиры для сдачи в аренду он назвал "чистейшей воды идиотизмом"

Эт понятно, что идеальный бизнес - это когда вложил пару млн., и снял как можно быстрее - 4,5. Вы лично так можете? Нет? Тогда не надо писать людям так:
"[/quote] а покупку квартиры для сдачи в аренду он назвал "чистейшей воды идиотизмом"[/quote]
Купить/иметь доп. недвижимость - это всегда хорошо. Она есть и никуда не денется. Можно, в конце концов, ее еще и продать после... для вложения в большой и суперприбыльный бизнес

Последний раз редактировалось: Avantage11 (13-01-2014, 13:18), всего редактировалось 1 раз

Avantage11 писал(а):

Bier Не расстраивайте Лентяйку. Вас же нет на форумах, судя по её словам.

А я двушку купил , трёшек не было ( в понравившемся доме ) , так что слегка присутствую .

сгонял сегодня в Саратовскую.
многое что посмотрел, но такое ранчо оказалось боле менее приемлемое.
30соток, центр станицы, выход на асфальтированную главную дорогу фасад 40 метров, газ в 15 метрах. Состояние конечно адовое)))) но если строиться то нормально. стоимость 900.

И еще одно почти у всех участков неровная поверхность. получается 10 соток одна площадка, потом небольшой подъём, еще 10 соток и огород так же. Причём есть как огород внизу, так и огород вверху.





еще один вариант с 10 соток, но с жилым турлучным домом и на самом верху станицы в 300 метрах от трассы М4.
К слову сказать от этого дома до шлюзов доехал за 25минут.




газ подальше и дом с видом на кладбище
зато до ЖД станции 700метров и электрички 5 раз в день вроде.


Но природа и воздух радует! Попил воды из скважины - отличная!

Последний раз редактировалось: 0dmin (31-10-2013, 15:43), всего редактировалось 2 раз(а)

лентяйка писал(а):

у меня супруг какой-никакой а бизнесмен и в экономике вроде-бы разбирается, так он сказал, что нормальная прибыль с аренды квартир возможна только при "нулевых вложениях", т.е. сдача в аренду квартиры полученной в наследство, а покупку квартиры для сдачи в аренду он назвал "чистейшей воды идиотизмом"

Ну почему)) я буду покупать по двум причинам.
1) Во первых остается разрядница между продажей и покупкой дома.
2) Сначала мы там поживём пока дом будет перестраиваться, да и когда дочка подрастёт и поступит в техникум я думаю то же пригодиться.
Да и вложение денег в недвижимость лучший из бизнесов!!!! Я в 98 купил квартиру за 36т$ а сейчас она стоит 200т$
Да и за 15 лет сдачи в аренду она принесла мне прибыли 90т$))
А ведь в 98м хотел БМВ новую взять))) Мама натаяла на покупке квартиры!

у вас прям "beggars banquet" какой-то, покажите мне, если не трудно, бизнес-план или что-то подобное по извлечению прибыли от сдачи квартиры. Может я действительно дура тупая?

к вашему спору добавлю только одно "В Краснодаре работают только те, коме нечего сдавать в аренду"

Классическая "лоховская" логика: если 100 магазинов работают, то и 101-й с голода не умрёт.

Не вижу смысла что-то кому-то доказывать, раз вы видите перспективу данного "бизнеса" значит так оно и есть.

0dmin писал(а):

к вашему спору добавлю только одно "В Краснодаре работают только те, коме нечего сдавать в аренду"

лентяйка
А как вам вариант посуточной сдачи нескольких квартир? Уже можно данное мероприятие считать каким-никаким "бизнесом", ибо просто сдача на длительный срок квартир(-ы) - это скорее альтернатива депозиту.
Знакомый покупает и сдает встроенные помещения в новых жилых домах под офисы/магазины/банки/аптеки/салоны красоты/стоматологии и пр. пр. 1000-1500р за м2. Прличный доход при неприлично огромных первоначальных вложениях

и в заключение всем мечтателям желающим сдавать квартиры: а вы не задумывались, что в россии ограниченное количество людей, а людей в состоянии купить квартиру пусть даже за 1,5 млн и того меньше. Видимо вся надежда на китайце и индийцев, а про то, что интерес к краснодару может через 2-3 года пропасть причём из-за избытка переселенцев и квартиру будет не сдать не продать, не Москва всё-таки.

При этом "просрать все полимеры" значительно сложнее чем в любом другом бизнесе. Труд только один - раз в месяц деньги подсчитывать, и мучаться в выборе бутика или элитного авто. Вот такая сложная жизнь.

AlexeySPb
я может чего-то не понимаю, но бизнес не бывает сиюминутным он как бы предусматривает перспективу развития, а так и кражу кошелька можно считать выгодной инвестицией.

0dmin писал(а):

сгонял сегодня в Саратовскую. многое что посмотрел, но такое ранчо оказалось боле менее приемлемое. 30соток, центр станицы, выход на асфальтированную главную дорогу фасад 40 метров, газ в 15 метрах. Состояние конечно адовое)))) но если строиться то нормально. стоимость 900 Хорошая цена! газ подальше и дом с видом на кладбище зато до ЖД станции 700метров и электрички 5 раз в день вроде.

нормальная цена!!!

лентяйка
Видимо и правда что-то не понимаете. Систематическое оказание одной и той же услуги не является бизнесом? В таком случае гипермаркеты - это тоже не бизнес

лентяйка писал(а):

а вы не задумывались, что в россии ограниченное количество людей

И в дополнение: а вы не задумывались, что в любом крупном городе ограниченное количество гостинниц и желающих сдать жилье на сутки в разы меньше, чем желающих сдать жилье на длительный срок?
З.Ы.никого не агитирую все бросить и заняться недвигой, просто мысли вслух

AlexeySPb
давайте (это про гипермаркеты) не путать спрос на хлеб и молоко (постоянный) со спросом на аренду жилья (весьма девиационный) ну и про первоначальные вложения тоже не надо забывать. И, кстати, пока ещё никто не предоставил реального бизнес-плана по получению прибыли от сдачи квартир. Всё, изв еду домой.

лентяйка писал(а):

у вас прям "beggars banquet" какой-то, покажите мне, если не трудно, бизнес-план или что-то подобное по извлечению прибыли от сдачи квартиры. Может я действительно дура тупая?

Бизнес план простой))) покупаеш по возможности и сдаёш в аренду.
И инфляции не подвержено и кризис не почём, ездиеш раз в месяц деньги собираеш да в пару лет между жильцами обои обновляеш.
Это конечно не сравнить с гостиничным бизнесом но и трудозатрат в разы меньше да и недвижимость пока только в цене растёт.

лентяйка писал(а):

не предоставил реального бизнес-плана по получению прибыли от сдачи квартир

???

ТАНК писал(а):

Я в 98 купил квартиру за 36т$ а сейчас она стоит 200т$ Да и за 15 лет сдачи в аренду она принесла мне прибыли 90т$))

А это как?