Tabby
у людей до 100М... я самый дишманский тариф подключил за 150 рублей, 5М и мне хватает..

monsieurdi писал(а):

Кстати, возврат подоходного! Сейчас это еще нельзя сделать? Только после получения свидетельства о собственности?

Увы но на возврат можно расчитывать только после получения свидетельства о праве собственности и еще ряда требований...примерно так: При покупке недвижимости можно вернуть 13% от суммы средств, потраченных на приобретение квартиры (дома, комнаты и т.д.). Это так называемый подоходный налог, который отчисляется в бюджет с заработной платы гражданина. Поэтому необходимое условие для возврата налога - официальное место работы и зарплата, с которой отчисляются налоги в бюджет. Максимально возможная сумма возврата налога по этому виду сделки - 13% от 2 млн.рублей (т.е. 260 тыс.рублей), причем, воспользоваться правом на такой имущественный налоговый вычет можно только один раз в жизни. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Ну и примерный перечень подаваемых документов:
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
акт приема-передачи квартиры;
платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);т.е как правило, при покупке квартиры вам необходимо взять расписку с продавца
об переданной ему сумме денег.
кредитный договор. (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит)
дополнительно:
договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме;
акт о передаче квартиры, доли (долей) в ней налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Сви-во о рождении ребенка - в случае приобретения жилья в собственность несовершеннолетних детей.
после принятия положительного решения:
Заявление на имущественный налоговый вычет
Вообщем как то так)

Перенёс ХАб1992

И к вышеозвученному: если, к примеру, 2 собственника и стоимость квартиры (и т.п.) 4 млн, то каждый из них может получить вычет с 2млн. Если ранее уже получали налоговый вычет, но с суммы менее 2 млн, то "остатки" тоже можно получить, как и вычет с суммы процентов по уплате ипотеки.

Изменения 2014 года
Изменения в законодательстве коснулись налоговых вычетов при покупке недвижимости и при выплате процентов по ипотеке. При покупке недвижимости собственники оказались в более выигрышном положении, а вот при оформлении ипотеки существенно проиграли.

Собственники, которые приобретают недвижимость в 2014 году, теперь могут оформлять налоговый вычет при покупке недвижимости не один раз в жизни, как это было ранее, а несколько раз в жизни для нескольких объектов. Сумма налогового вычета ограничена 260 000 рублей с налогооблагаемой базы в 2 миллиона рублей – данное правило осталось без изменений. До нововведений можно было получать вычет при покупке одного объекта недвижимости, даже если часть вычета была не востребована, а теперь можно набирать данную сумму с нескольких объектов.
Налоговый вычет при ипотеке стал ограничен по сумме: по ипотечным сделкам, заключенным после 01.01.2014 года, теперь можно вернуть не более 390 000 рублей. Максимальная налогооблагаемая база, попадающая под налоговый вычет, – 3 миллиона рублей.
Если вы оформляете налоговый вычет за 2013 год, то данные изменения в законодательстве к вам не относятся.

http://www.realto.ru/journal/likbez/show/?id=32576#article-p3

По ссылке я поняла, что вычет на строительство тоже распространяется, т.е. если купили в 2013 году, то можно подавать декларацию уже сейчас

gerz86, Ненеженка - Спасибо! ))

1 февраля 2014

Yubonda писал(а):

По ссылке я поняла, что вычет на строительство тоже распространяется, т.е. если купили в 2013 году, то можно подавать декларацию уже сейчас

Если верить закону, то чеки, договоры на строительные работы, если наймиты строили, акты приемки-сдачи работ, все собрать и вперёд.

Перенёс ХАб1992

monsieurdi писал(а):

1 февраля 2014

стоит строичка то ((((((((( понимаю причины объективные.. погода... однако настроение все равно падает....

Перенёс ХАб1992

Байкалец, хряпните рюмашку коньячку) Настроение-то и поднимется) Я всем советую) В такой холод полезно)

Tabby А кто уже хряпнул?

Да вроде вы вчера отписались что хряпнули) Я вот тоже уже зарядил трехзвездночного в честь выходных) Байкалец думаю сейчас тоже не применет)))

да у нас тепло, ночер уже а всего -23, ветра нет, днем правда дуло, но к вечеру стих влажность 74% относительная конечно, видимость 10 км, давление 726 мм,рт,ст..в общем нормальная погода для этого времени года, так шо для сугрева, коньячку не нать.. тем более я пивка три литра взял.. в краснодар уже охота..

shasha59 писал(а):

Tabby А кто уже хряпнул?

Саша , а я тут бутылочку Старки взял , давно не встречал , ну я вам скажу - ХОРОША , как и прежде .

Перенёс ХАб1992

Bier писал(а):

shasha59 писал(а): Tabby А кто уже хряпнул? Саша , а я тут бутылочку Старки взял , давно не встречал , ну я вам скажу - ХОРОША , как и прежде .

Давно не пробовал. Я в основном свою принимаю. Якиму очень понравилась.

Перенёс ХАб1992

_________________
Я люблю тебя жизнь! И надеюсь,что это взаимно!

СРОЧНО куплю однокомнатную квартиру в ЖК "Алые паруса" для себя. Быстрый наличный расчёт (1 800 000 рублей). Телефон - 89298351476. Дмитрий.

О как. Вы же купили уже, зачем вторая так срочно понадобилась?)

Ден Денисов писал(а):

Добрый день, уважаемые соседи! Тоже приобрёл квартиру в ЖК "Алые паруса"!!! Хотел бы спросить у Вас кто знает какая высота потолков в квартирах и где она прописана? В Договоре не указана высота потолков! Спасибо!!!

Кстати - для все Клетчатых и Волосатых, не веряющих в возможность инвестирования в недвижимость в Краснодаре - вот живой пример. Человек готов приобрести 36,3 кв.м за 1 800 000. Пол-года назад если не ошибусь ее цена была по 43 500 за квадрат то есть 1 579 050. Сейчас от продажи квартиры Дену кто-то заработает 220 тыс. руб. Это 14% за пол-года.
После сдачи дома можно еще смело накинуть 200 тыс, вот и получается почти 30% годовых. А вы говорите - стройки Краснодара это мыльный пузырь) Пока вы о пузырях думаете люди деньги зарабатывают)

Перенёс ХАб1992

Tabby писал(а):

После сдачи дома можно еще смело накинуть 200 тыс,

А налог заплатить? Сколько отминусовать? Ведь в собственности менее 3 лет?

Перенёс ХАб1992

Ошибся, простите, за 1320 т.р. - это не Алые Паруса.

Последний раз редактировалось: Андрей Павлович (02-02-2014, 11:29), всего редактировалось 2 раз(а)

shasha59 писал(а):

Tabby писал(а): После сдачи дома можно еще смело накинуть 200 тыс, А налог заплатить? Сколько отминусовать? Ведь в собственности менее 3 лет?

Ну зачем с такого маленького гешефта еще и кремлевских жуликов кормить налогами? В договоре указывается та сумма, за которую квартиру изначально купили. Остальное - под расписку, как хотите. Если покупатель зачем-то хочет видеть в договоре всю сумму целиком - то пусть будет добр еще сверху сумму налога сам и доплатить. По-моему все честно.

Перенёс ХАб1992

Андрей Павлович писал(а):

Интересно, а на Авито/Краснодар висят объявления о "продаже" квартир в АП с меньшей ценой, от 1324 т.р. http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_318_et._245800061 Интересно, замашушка от АН "Аякс-Риэлт" или действительно еще есть однушки в АП?

Вы чего-то путаете, Андрей Палыч. В приведенном вами объявлении ясно говорится о районе улицы Восточно-Кругликовской. И однушек 32 кв.м. в АП нет. И 18 этажа в АП нет. Это объявление не про АП.

Судя по картинке в объявлении - это дизайн-проект ЖК Восточно-Кругликовский Девелопмент-Юга. Но если позвонить то оно может оказаться всем чем угодно, например ЖК Черкасским))

Перенёс ХАб1992