[quote="Tabby"][quote="shasha59"]

Tabby писал(а):

,Ну зачем с такого маленького гешефта еще и кремлевских жуликов кормить налогами? В договоре указывается та сумма, за которую квартиру изначально купили. Остальное - под расписку, как хотите. Если покупатель зачем-то хочет видеть в договоре всю сумму целиком - то пусть будет добр еще сверху сумму налога сам и доплатить. По-моему все честно.

Статья 198 УК РФ. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лиц.

1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
(в ред. Федеральных законов от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион восемьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая девять миллионов рублей.

Перенёс ХАб1992

Андрей Палыч, вы снова что-то путаете. Человек купил квартиру за 1,5 ляма. И продал ее за 1,5 ляма. Имеет же на это право? Имеет. Вот и все. Никакого уклонения от налогов нет. А 200 тыс - это просто его покупатель от чистого сердца отблагодарил, за то что таких однушек уже давно в доме нет, а у продавца нашлась. Маленькую стопочку купюрок ему в карманчик сунул просто от души, за то что человек хороший. А вы тюрмой тут пугаете. Нехорошо, боярин.

Tabby писал(а):

Андрей Палыч, вы снова что-то путаете. Человек купил квартиру за 1,5 ляма. И продал ее за 1,5 ляма. Имеет же на это право? Имеет. Вот и все. Никакого уклонения от налогов нет. А 200 тыс - это просто его покупатель от чистого сердца отблагодарил, за то что таких однушек уже давно в доме нет, а у продавца нашлась. Маленькую стопочку купюрок ему в карманчик сунул просто от души, за то что человек хороший. А вы тюрмой тут пугаете. Нехорошо, боярин.

Такие "отмазки" вызовут улыбки и следователя, и у всего состава суда. Думаю даже адвокат в глубине души посмеется над такой "версией", но виду не подаст, т.к. ему надо отработать гонорар.

Перенёс ХАб1992

А кто буду свидетелями на том суде? Покупатель и продавец сами против себя свидетельствовать будут - мол вступили в преступный сговор, указали заниженную сумму в договоре? А если продавец и покупатель не будут свидетелями, то как следствие и суд докажут факт передачи денег? Никак. Даже адвокат не нужен.

Tabby
с подаренных 200 штук кстати тоже так то налог надо платить ))))
Андрей Павлович
оно конечно по закону так, но!!! Сколько у государства не воруё, своего все равно не вернешь..

И кстати, если уж речь зашла о вложении с целью получения дохода.. то надо сказать что в ряде случаеев надо платит налог и с дохода полученного от банковского вклада, а все остальные варианты "заработка" и подавно облагаются налогами.. так что не вижу смысла напоминат о налогах в данном конкретном случае..

Tabby писал(а):

Ну зачем с такого маленького гешефта еще и кремлевских жуликов кормить налогами? В договоре указывается та сумма, за которую квартиру изначально купили. Остальное - под расписку, как хотите. Если покупатель зачем-то хочет видеть в договоре всю сумму целиком - то пусть будет добр еще сверху сумму налога сам и доплатить. По-моему все честно.

Ну такого ещё найти надо. Не каждый согласится. Все боятся,что их кинут.

Перенёс ХАб1992

Tabby писал(а):

О как. Вы же купили уже, зачем вторая так срочно понадобилась?) Ден Денисов писал(а): Добрый день, уважаемые соседи! Тоже приобрёл квартиру в ЖК "Алые паруса"!!! Хотел бы спросить у Вас кто знает какая высота потолков в квартирах и где она прописана? В Договоре не указана высота потолков! Спасибо!!! Кстати - для все Клетчатых и Волосатых, не веряющих в возможность инвестирования в недвижимость в Краснодаре - вот живой пример. Человек готов приобрести 36,3 кв.м за 1 800 000. Пол-года назад если не ошибусь ее цена была по 43 500 за квадрат то есть 1 579 050. Сейчас от продажи квартиры Дену кто-то заработает 220 тыс. руб. Это 14% за пол-года. После сдачи дома можно еще смело накинуть 200 тыс, вот и получается почти 30% годовых. А вы говорите - стройки Краснодара это мыльный пузырь) Пока вы о пузырях думаете люди деньги зарабатывают)

Да, я купил двухкомнатную квартиру в ЖК "Алые паруса". А это друг выбирает между двумя объектами и уже готов взять квартиру в другом доме, где цена ниже и больше квадратура и сроки его поджимают, а мне хотелось бы, чтобы он в нашем доме купил квартиру. Ребята, кто продаёт или владеет какой-либо информацией о продаже однокомнатных квартир в этом доме - срочно позвоните Дмитрию (89298351476).

Перенёс ХАб1992

Байкалец писал(а):

Tabby с подаренных 200 штук кстати тоже так то налог надо платить ))))

Да нет, Байкалец. Минфин считает иначе.

Облагаются ли налогом на доходы физических лиц денежные средства, полученные физическим лицом в подарок от другого физического лица, которое не является членом семьи и близким родственником? Нет, не облагаются, считают в Минфине России. Разъяснения — в письме от 13.01.12 № 03-04-05/6-6.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 13 января 2012 г. N 03-04-05/6-6

Вопрос: Подлежат ли налогообложению НДФЛ денежные средства (признанные движимым имуществом в соответствии с п. 2 ст. 130 ГК РФ), полученные физическим лицом в подарок от другого физического лица, которое не является членом семьи и близким родственником (в соответствии с СК РФ), при условии, что факт дарения в письменной форме не оформлялся (ст. 574 ГК РФ)?

Ответ:

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц денежных средств, полученных физическим лицом в порядке дарения от другого физического лица, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено данным пунктом.
Таким образом, доходы в денежной форме, полученные физическим лицом в порядке дарения от другого физического лица, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 18.1 ст. 217 Кодекса независимо от того, что даритель и одаряемый не являются членами семьи и (или) близкими родственниками.
Согласно ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, когда дарителем является юридическое лицо, и стоимость дара превышает три тысячи рублей, когда договор содержит обещание дарения в будущем, а также когда дарится недвижимое имущество.
Факт заключения договора дарения в устной форме в целях освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 18.1 ст. 217 Кодекса дохода, полученного одним физическим лицом от другого физического лица в денежной форме, значения не имеет.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

Перенёс ХАб1992

Добрый день! Читаю ваши обсуждения и удивляюсь))) Когда продается квартира в СТРОЙКЕ, то продается НЕ ИМУЩЕСТВО, а ДОГОВОР ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Квартира до сдачи дома нигде не зарегистрирована! Налоговая никаких претензий предъявить не может! Застройщик просто переписывает квартиру на нового собственника по той цене, по которой он продал ее предыдущему покупателю. А по какой цене новый собственник купил у старого - это никого не волнует! Это называется ПЕРЕУСТУПКА! http://www.mosflat.ru/company/background_information/buy_an_apartment_or_not_on_assignment/

Tabby писал(а):

Минфин считает иначе

ну тада хорошо... будем принимать подарки от благодарных покупателей...

Перенёс ХАб1992

Mehanizator писал(а):

Добрый день! Читаю ваши обсуждения и удивляюсь))) Когда продается квартира в СТРОЙКЕ, то продается НЕ ИМУЩЕСТВО, а ДОГОВОР ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Квартира до сдачи дома нигде не зарегистрирована!

Зарегистирована.
Хоть еще и не сама квартира, но договор по уступке прав по ДДУ на строительство квартиры. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Это серьезный документ. И подпадает под определение "недвижимость", "доли" или "паи", как налоговикам заблагорассудится. Не относитесь к этому так легко просто. Ходор тоже думал что самый умный.

Перенёс ХАб1992

Мужыки! А кто чё реально думает по поваду роста цэн на нидвигу в Краснодаре изза бакса роста и евро?? мож вложитса пока не поздно,а? чую все раскупят нафик..ну там кредитов понабирут..

Немного по факту темы...
Сегодня наблюдал за стройкой. Работы велись, работал кран. На верхотуре и этажах рабочих не видел. Видимо велись какие-то разгрузочно - погрузочные работы внизу.

ХАб1992 писал(а):

Мужыки! А кто чё реально думает по поваду роста цэн на нидвигу в Краснодаре изза бакса роста и евро?? мож вложитса пока не поздно,а? чую все раскупят нафик..ну там кредитов понабирут..

Это месть вашему учителю по русскому языку?...

Перенёс ХАб1992

Ну что, рабочие отдохнули? Не пора ли продолжать работу? Солнышко светит, можно и бетончика полить)

Здравствуйте, если прогноз не врет, то со следующего понедельника начнется только плюсовая температура. А значит можно будет полноценно начинать работать!

Роман. Алые Паруса.
Це гуд! а хохлы подъехали?))

Semych писал(а):

Роман. Алые Паруса. Це гуд! а хохлы подъехали?))

давно приехали, сало во всех магазинах пропало

Перенёс ХАб1992