Сет, 906470,Gig, 54 регион спасибо за ответы. Интересненько тут у вас. Смотрю предстоит много информации перелапатить. Какой район удачнее, какой застройщик лучше и недорого??? Понятно никто конкретного ответа не даст. Будем читать.........

Тутти-Фрутти писал(а):

Говорит самый дорогой и крутой застройщик КК

Я тоже пришла к выводу, что "Краснодарпроектстрой" самый качественный, но не самый дорогой (с учетом отделки под ключ). Если ошибаюсь, может быть кто-то из форумчан аргументированно опровергнет?
Но у них сейчас только строящийся ЖК "Солнечный остров" в Черёмушках; а я хочу в ЮМР, поэтому взяла у "НСИ-Юг" в районе Рождественского Храма и Парка (взвесив соотношение: хорошее место-надёжность застройщика-цена). Вот на счёт качества "грызут" сомнения

906470
ну если вы определились уже, то не переживайте. Подруга моя очень довольна, она вредновата в быту. Ее напрягли лишь цвет обоев, а в целом довольна. Если можете в личку условия вашего приобретения напишите - цена/кв.м/всей квартиры-срок постройки и т.д.

и еще. Уважаемые форумчане, а как вы смотрите на вторичку??? В чем разница при уже построенном жилье 8-10 лет давности и "влазием" в строительство??? Неужели настолько дешевле выйдет, чем на вторичке квартира??? Может лучше купить тысяч на 200 дороже у собственника да и не заморачиваться с добросовестными или не очень застройщиками?? Тем более вы их так ласково тут везде называете - то шайка, то гопка, то еще как-то....)))))

Тутти-Фрутти
http://neftestroy.ru/company/
Считается одним из самых надёжных и стабильных застройщиков Краснодара. Сдают в среднем месяца на 4 раньше предполагаемого срока сдачи. Квартиры, особенно 1-комнатные, "расходятся" на стадии котлована. Сейчас цена по большинству объектов 40 000 р. за кв. м. На Домбайской, по-моему, немного дешевле. На Октябрьской, в центре, по-моему -50 000 р. за кв. м.

Добрый день! Помогите подобрать квартиру в Краснодаре по таким параметрам и условиям:

1. Маленькая НЕДОРОГАЯ двушка (максимум смогу собрать 2,5млн, но чем дешевле, тем лучше)

2. Самое важное - качественный и надежный застройщик.

3. ДДУ, срок сдачи - не позже лета 2015г

4. Монолит или панель - не важно

5. Развитая инфраструктура, детсад и школа, трамвай не дальше 800м (если дальше, то только при очень хорошей цене)

6. Районы:
ЧМР, КМР(не в самом конце), ТЭЦ

Если здесь ничего подходящего нет, то хотя-бы тут (и если ну очень хорошая цена), указываю в порядке убывания приоритета:
ХБК, ГМР(в начале района), РМЗ, Восточно-Кругликовская(от 40 Лет Победы до Северной),ПМР(тоже в начале), Центр, Табачка, ШМР, МЖК, 40 Лет Победы...

7. Отделка - как минимум предчистовая

8. Квартиру планируется: сдавать, но в будущем или перепродать дороже, или даже жить в ней некоторое время (поэтому выбераю двушку, и с привязкой к Карасунскому округу).

Я сам пока выбрал вот эти варианты:
ЖК Алые паруса (Старокубанская 58 )
ЖК Премьер (Таманская 130-3)
ЖК Симфония литер 1 (Российская 74)

И на крайний случай эти:
ЖК Фрегат (КМР)
ЖК КОМСОМОЛЬСКИЙ (КМР)
ЖК Ставропольский (Селезнева 4-13)

Можете прокомментировать? Это будет хорошим выбором с учетом описанных мною условий? Может, обратить внимание на что-то другое?

906470

а другие варианты по ценам??? или плюс-минус везде 40 т.р.

Похоже форум умер.

alllx писал(а):

Добрый день! Помогите подобрать квартиру в Краснодаре по таким параметрам и условиям

Здрасьте! Воще есть люди, которые занимаются дистансиённым поиском. Встречают, провожають, показывають, выступають доверенными лицами.
Стоит, как я помню тысяч 50-60 услуга....

Да ничего такая услуга не стоит. Агентское вознаграждение изначально заложено многими застройщиками в стоимость недвижимости. Причем получить его может только агентство. Покупатель без агентства его не получит. Цена единая. Вот за это вознаграждение менеджеры по недвижимости и работают. И любой менеджер может подобрать для вас недвижимость и дистанционно по доверенности выписанною на юриста осуществить покупку. А встретить с аэропорта, подвести до гостиницы - плевое дело, любой нормальный менеджер с удовольствием это сделает. Максимум - юрист возьмет за это тысяч 10. Так работают нормальные агентства недвижимости. А там где кроме агентского вознаграждения от застройщика менеджер хочет поиметь с вас еще 50-60 тыс. как вы пишете - это не нормальные агентства)

Polosatyi писал(а):

Да ничего такая услуга не стоит. Агентское вознаграждение изначально заложено многими застройщиками в стоимость недвижимости. Причем получить его может только агентство. Покупатель без агентства его не получит. Цена единая. Вот за это вознаграждение менеджеры по недвижимости и работают. И любой менеджер может подобрать для вас недвижимость и дистанционно по доверенности выписанною на юриста осуществить покупку. А встретить с аэропорта, подвести до гостиницы - плевое дело, любой нормальный менеджер с удовольствием это сделает. Максимум - юрист возьмет за это тысяч 10. Так работают нормальные агентства недвижимости. А там где кроме агентского вознаграждения от застройщика менеджер хочет поиметь с вас еще 50-60 тыс. как вы пишете - это не нормальные агентства)

Совершенно верно, полностью с Вами согласен.

Я в надежде, что кто-то выбирал себе похожую квартирку, ориентируется в теме и мне может подсказать. Вот я, например, теперь могу))

Короче, выбрал ЖК Премьер. Сначала Алые паруса хотел, но там планировки ужасные, и у Премьера место лучше...

У Премьера собственно только один минус... кладбище под окнами. Зато соседи тихие) А по всему остальному - замечательный дом и хороший район.

Последний раз редактировалось: Tabby (28-11-2013, 14:15), всего редактировалось 1 раз

улица московская сегодня.

_________________
Сообщество "Мото Краснодар" www.motokrd.ru

0dmin писал(а):

улица московская сегодня.

да ладно...))) у вас опять что-ли ливни были??????

ливни? нет. Незначительный дождик шёл.

0dmin писал(а):

Незначительный дождик шёл.

Фига себе..........

0dmin писал(а):

улица московская сегодня.

А это где , на выезде из города , или ближе к ул. 40 -к лет Победы

это "Бич-таун" , "Гетто", "недорогое жильё", "Район ленты" как его тут только не называли. Но местные говорят, что там 200лет были болота, и грунт для строительства совершенно не предназначен.

Tabby писал(а):

только один минус... кладбище под окнами

Ничего себе минус??! Да это ОГРОМНЫЙ минус!!

зато тихо.. так и запишем - тихий район.