ну а по поводу Архитектора Ишунина,помоему называют "старый Солнечный" - тут вообще говорить нет смысла, и дома и дворы очень понравились, но цены на трёшку помоему меньше 8 лимонов вообще ничего не купишь...просто мы искали уже вторичку,так что решили что пока нам рановато такие "аппортоменты")))))))))

Товарищ Шэ писал(а):

Хочется чтобы и дом хороший был, и планировка, и вид на реку, и школы-садики рядом, магазины, общественный транспорт, и чтоб соседки длинноногие давали, но все разом как-то не получается

Истина

Прохожий писал(а):

уже началось? дата же была 21.12....что, стоянку сократили....эх надо билеты до дому брать однако...

Так потихоньку с разгончика

Кстати, если не путаю, то эффект Гало виден и от уличного освещения зимой.

Как вообще ощущения когда под ногами трясет?.. Сильно стремно?..

Андрей Павлович писал(а):

Давайте разложим мух и котлеты отдельно!

А давайте - ФНС России от 09.07.2012 № АС-3-3/2364@ http://www.nalog.ru/about_nalog/3954527/ в предпоследнем абзаце В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде Вы вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры.
Единственное, с одной оговоркой, что Вычеты при приобретении квартиры не смогут применить физические лица, которые получают доход, освобожденный от обложения НДФЛ. К таким физическим лицам относятся пенсионеры, безработные, сидящие на соц.пособиях и т.д.
Только не знаю, как это будет отражаться на суммах свыше 3-х млн. Ну и естественно, если вы еще не использовали это право. В любом случае нужно уточнять в налоговой. (Возможно ошибаюсь, т.к. совет получен от третьих лиц. Чуть позже скажу точнее )

Нашел: Цитата из пункта 3 ст. 210 Налогового кодекса: - "Если сумма налоговых вычетов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, за этот же налоговый период, то применительно к этому налоговому периоду налоговая база принимается равной нулю".

Alan писал(а):

... нужно у Multika поинтересоваться, что он скажет по поводу этого микрорайона

Сам живу на Атарбекова 1/2 Район всем нравится. Для ленивых )) Все под боком.
Единственный косяк, так это сосед за стенкой постоянно орет на своих домочадцев матом, а сверху через чур активные граждане занимаются секасом так, что их слышат с первого по последний этаж
Это не тот товарисч, который продает трешку за 5,6млн. у которой реальная цена не превышает 4млн ? )))

Последний раз редактировалось: multik2222 (11-12-2012, 09:51), всего редактировалось 7 раз(а)

[quote="Как вообще ощущения когда под ногами трясет?.. Сильно стремно?..[/quote]
Это Вы у меня спросИте. Сильно, но стремнее, когда содержимое шкафов и они сами на голову падают. А еще собаки с перепугу с балконов пятого этажа выпрыгивают. Прыгали бы, наверное, и с более высоких, но таких в городе не было. От населения города осталась 1/3, остальные постарались выехать и продолжают уезжать, т.к. тряска продолжается. А дома из расчитанных на 7 баллов землетрясения перевратились в запас по сейсмоустойчивости в 2 балла, при этом по районированию землетрясения местность перевели из 7-ми бальной в 9-ти бальную. Есть у меня в фото результатов этого стихийного бедствия в моем родном городе, сейчас покопаюсь в компе, может что найду.
Не, нету, на флешке где-то. И на флешке нет, просмотр ужасов отменяется.

Ненеженка
Понятно, жаль конечно что фото нет, но может оно и к лучшему. Мне вот не доводилось быть при тряске. С одной стороны это интересно...

multik2222 писал(а):

В любом случае нужно уточнять в налоговой

Мы в этом году "УЧИЛИ" налоговую как документы правильно оформлять.
Вкратце: насчитали нам с продажи квартиры НАЛОГ 90тыс.руб. Мол якобы со дня покупки три года не прошло и сумма прибыли свыше 1млн. руб. С учетом что мы в этом же году, а точнее в этом же месяце продали СВОЮ и купили две других квартиры.
Причем подробный расчет делал налоговый инспектор. По законам, всё по полочкам объяснили, что и как...форма 3НДФЛ и прочее.
Когда начали сами разбираться то насчитали, что (!) ВНИМАНИЕ
Платить НИЧЕГО не нннадо. Налог т.е. составляет 0руб и 0копеек.
А всё потому что налоговая считает в свою пользу и ей до простых граждан дела нет. А мы считали для себя.
Сдали декларации. И всё впорядке. Чего и всем желаю.
РАЗБИРАЙТЕСЬ с документами САМИ. Иначи в нашей стране нельзя.

Nevi.Dim.ka писал(а):

РАЗБИРАЙТЕСЬ с документами САМИ. Иначи в нашей стране нельзя.

Полностью согласен!!!

Всем здрасти. Я вот надумал переезжать к лету. Сейчас в Москве живу, но пока идет война с женой (она москвичка и для нее за МКАДом жизни нет).
Я тут на другом похожем форуме написал свое мнение о жизни в Москве и Краснодаре, о плюсах и минусах, так как жил и там и там. Как думаете, стоит здесь его выложить? Оно большое, это мнение))

aquarius4422
выкладывайте

aquarius4422
День добрый!!!
В войне с женой трудно победить. И война эта совсем не нужна. Нужно убедить и при переезде СОЗДАТЬ условия лучше чем дома.
А по поводу плюсов и минусов Москва-Краснодар то конечно выкладывайте. Пусть даже большое

aquarius4422
Привет от заМКАДыша
Выкладывайте мнение, это всегда интересно, на то они и форумы

Nevi.Dim.ka писал(а):

В войне с женой трудно победить. И война эта совсем не нужна. Нужно убедить и при переезде СОЗДАТЬ условия лучше чем дома.

Нет, тут все сложнее. У человека АБСОЛЮТНАЯ уверенность, что нигде, кроме как в Москве ее детям не будет хорошо (( Мне в марте давали отличную работу, я договорился о работе для нее (она архитектор), у меня родные в Краснодарском крае - которые помогут с обустройством и с детьми могут посидеть, если надо, я нашел школу , садик и студию танцев для детей, нашел Квартиру в ЮМР отличную -3-х комнатную... Что еще надо! Но услышал, только, что Краснодар это дыра и она готова разводиться, но не уезжать из любимой Москвы (а живем мы уже 10 лет в ужасном районе и не в своей квартире), в общем тяжелый случай, поэтому было принято решение переезжать самому и надеяться, что жена поедет за мной)

А теперь мой анализ жизни в Москвабаде и КраснодЫре!)

Я еще не переехал, но решил высказать и свое мнение, так как оно основано на личном опыте и , думаю, многим будет интересно. Я жил в Краснодаре 4 года, когда мне было около 20 лет, это было уже 10 лет назад. При этом я бываю там 2-3 раза в Год, так как там у меня мама живет.
Да, совсем забыл — сейчас я уже 10 лет живу в Главном Болоте Страны — Москве. Родился и провел детство я, кстати на Камчатке, а помимо этого, жил еще в Казахстане, Оренбурге, Владивостоке и Санкт-Петербурге.

Теперь, для тех, кому интересно я опишу плюсы и минусы Краснодара и Москвы, проведу сравнение:

Итак, плюсы Москвы:

эээ… сложно придумать…. ээ , о!
1. 3-4 Красивых, ухоженных парка (Царицыно, Коломенское и т.д.)
2. Множество событий культурных — открытия мест разных, праздники, шоу, выставки и т.д.
3. Никогда не останешься без денег, если есть голова и руки. Правда если нет жилья, то, скорее всего останешься без денег. ))
…. больше не могу придумать ничего (((

Минусы Москвы:

1. Почти не осталось русских людей, многие районы превратились в Гетто. В основном, это Таджики и Узбеки. Вечером в некоторых районах не соскучишься)
2. Пробки многокилометровые. Самое сложное это то, что и в Метро уже не влезешь и в электричку не протолкнешься, то есть, получается, что никуда нормально не поедешь.
3. Экология — без комментариев.
4. Климат — когда прилетаешь в Москву днем, то из Самолета видишь, как над городом висит огромное серое месиво! солнца практически нет. Если взять прошлый год, то погода была такая — с Января по Май — гавно (извините за выражение, но по другому не назовешь), с Мая по Август неплохо, солнце и т.д., (но, например в этом году так и не открылся купальный сезон, да и купаться негде.. Москва река и пару болотлных мест) и с Сентября по Январь опять говно. Серость, слякоть, особенно из-за реагентов, которыми обильно сдабривают землю.
5. Цены на такие вещи, как ком.услуги, медицина, проезд образование и т.д. Платить 15.000 рублей за ком.услуги в двушке. это же дурь! Или по 10.000 за пломбу отваливать. Да, я только на проезд до работу в месяц 3500 трачу. и Т.д.
6. Цена на жилье. Если нет своего жилья, то приготовься, либо снимать квартиру за 35.000 + 15.000 комуналка (за двушку), либо платить столько же 20 лет за ипотеку в Подмрсковье, потому что в Москве простым смертным квартиру не купить. 6-8 миллионов рублей за 1-шку до 40 метров на окраине или за МКАДом, ну не бред ли? В Испании виллу на море купить можно.
7. Образование в институтах почти отсутствует. Если в регионах пополам делится народ на студентов и золотую молодежь, то в Москве, без денег уже все — никакого образования.
8. Перспектив своего бизнеса никаких — все схвачено крупными игроками, и Ты не сможешь ничего им противопоставить
9. Люди. Это не люди это скрытые эгоистичные личности. Никто никогда Тебе не поможет, как только почувствует слабость. Нельзя никому доверять, никому открываться, никому говорить о слабостях — съедать, и не поперхнуться. Интересный Факт — я, за 20 лет жизни в разных городах, обрел 4-х настоящих друзей — 1 в Питере, 1 на Камчатке, 1 в Краснодаре и 1 в Австралии. В Москве за 10 лет у меня даже близкого знакомого нет!!! Я один до сих пор.
10. Продукты — что в таблице Менделеева, то и на прилавках. Ни рыбы, ни мяса, ни фруктов, ни молочки нормальной. Одни ядохимикаты.

Ну вот, это то, что касается Москвы.

Теперь о минусах Краснодара:

1. Смесь Села, города и стройки. То есть, можно идти по современной дороге, с одной стороны которой стоят старые 5-тиэтажки, на другой стороны супер офисный центр в стекле, а через дорогу переходит бабушка с коровой и над всем этим возвышается строящийся ТРЦ.
2. Довольно-таки, жадные люди — например, маршрутка никуда не поедет, пока все деньги не передадут. И так во многих мелочах. Много Хабалок и Хамов. Неотесанных, как говориться людей. Кубаноидов, Деревенщин и т.д. Но, это дело такое — в каждом городе есть Быдло, чмо и т.д. . и есть добрые отзывчивые люди. Тут никуда не денешься, просто в Краснодаре они заметнее.
3. Очень жаркие 2-3 месяца в году, когда с ума сходишь и не знаешь, как вообще можно жить в такой жаре. Но выход есть — кондиционеры форева!! Они здесь, как в ОАЭ — везде!
4. Пробки еще больше, чем в Москве. В Москве есть разные варианты , как проехать и есть метро, а в Краснодаре если встал, то встал)
5. Низкие зарплаты, хотя в последнее время с этим стало полегче.

Теперь плюсы Краснодара:

1. Климат. Есть 2-3 месяца мерзости с декабря по февраль, а потом, может быть холодно, но в Марте Ты уже чувствуешь, что Весна сейчас придет. Потом волшебные Апрель., Май, Июнь, потом жаркие Июль Август, затем прекраснейшие сентябрь-октябрь и в последнее время даже ноябрь теплый. Главное в этом всем , это количество солнца. По статистике это 280 дней в году из 350. Когда весной все цветет — вообще Рай!
2. Продукты — да, цены не очень, конечно, хотя в сезон многие фрукты овощи стоят копейки. Дело не в цене, а в качестве. Здесь все еще есть бабульки со своим добром. Есть магазины с фермерской едой. Я тут впервые в жизни просто вареную курицу съел, хотя в Москве для меня это тошниловка!
3. Море и Горы. Море, это не поддается описанию, а вот тот факт, что Ты можешь сесть в машину и через 3 часа купаться в море поддается описанию)) Это Супер. То же самое касается гор, но в другую сторону) 2 Часа и ты либо в Летних горах, либо на лыжах катаешься.
4. Природа Краснодарского края. Помимо Моря и Гор в Крае есть уйма мест, которые можно посетить, точнее, не можно, а нужно. Это ущелья, скалы, озера, сады, леса, реки, перевалы, руины, храмы и т.д.
5. Перспективность региона. Во-первых, для интернета. Я работаю в этой сфере и вижу, что в этой сфере именно сейчас нужно открывать порталы, интернет магазины и прочие похожие ресурсы. Помимо интернета, вообще любой бизнес можно построить в регионе, так как многое здесь еще по советским принципам сделано, а новое поколение этого уже не принимает.
6. Цены на жилье. Снимать хорошую двушку за 16-18 тыс. рублей + 3000 комуналки — это Рай) Покупать двушку за 2.5 ляма это тоже Рай! Учитывая, что скоро город станет милионником, это отличное вложение средств.

Вот, пожалуй, все, что мне было сказать.

Так же я узнал, что в Краснодаре много школ музыки, танцев, разных кружков и секций для детей. Есть специализированные школы, которые еще не так дерут деньги за образование, как в Москве. А В некоторых направлениях, например Борьба или Бальные танцы, Краснодар вообще город, в который приезжают учиться.
Знаю, что Краснодарский Аграрный Университет , один из крупнейших в мире.
Знаю, что спорт очень развит. В Москве Мальчишки соревнуются, у кого Айфон круче, а в Краснодаре, кто в футбол играет круче! При этом, в Москве на каждом углу стоит площадка спортивная, а в Краснодаре их почти нет, но зато есть пустые зеленые поля с палами вместо ворот и этого достаточно.

В общем, я продолжаю убеждать жену, а Вам желаю не бояться и ехать! В жизни очень много предрассудков, страхов, волнений и т.д. Так мы всю жизнь и боимся. Надо действовать.

aquarius4422
отправил Вам линое сообщение. гляньте, пожалуйста...

[quote="multik2222"]
Сам живу на Атарбекова 1/2 Район всем нравится. Для ленивых )) Все под боком.
Единственный косяк, так это сосед за стенкой постоянно орет на своих домочадцев матом, а сверху через чур активные граждане занимаются секасом так, что их слышат с первого по последний этаж
Это не тот товарисч, который продает трешку за 5,6млн. у которой реальная цена не превышает 4млн ? ))) [/quote

- вот, вот...мы на Атарбекова 5/1 в блочке тоже пожили, ощущение,что ваши соседи и к нам приходили...ну те которые матершинники и порнозвёзды)))) наслушались мы нормуль...хотя даже сей факт не уменьшил моего позитива от данного микрорайона. А разве товарисч не скинул уже до 5.1 млн (правда мебель всю вывез), но в любом случае согласен с вами, что цену он реально загнул, при этом чересчур бравирует тем фактом, что сам является собственником и типа без никаких риэлторов и т.п. На мой взгляд, уж лучше я отдам риэлтору 100 штук, но возьму квартиру по реальной цене, чем "как с куста" подарю поллимона такому "горе хозяину". И кстати, могу ли я у вас поинтересоваться на счёт подстанции под окнами, через дорогу - как вы вообще расцениваете сей факт на собственном опыте, а то в последнее время столько негатива по поводу вреда здоровью и т.д. Голова не болит??? или "чуткие" соседи постоянно держат в "тонусе")))))))))))

aquarius4422 писал(а):

Мне в марте давали отличную работу, я договорился о работе для нее (она архитектор), у меня родные в Краснодарском крае - которые помогут с обустройством и с детьми могут посидеть, если надо, я нашел школу , садик и студию танцев для детей, нашел Квартиру в ЮМР отличную -3-х комнатную... Что еще надо!

Мне бы так ))).......

Не много не соглашусь с пунктами 7-8 по минусам МСК: если человек хочет учиться, он будет учиться и поступить на бюджет не очень сложно, коррупция в ВУЗах не везде. Перспектив по бизнесу в МСК достаточно, просто вклады большие в ту же аренду... хотя смотря опять-таки какой район. А в целом Вы правы, у нас за МКАДом вообще номер, ЗП в три раза ниже чем в городе, а цены на питание (аля химия) дороже, народ с ума сходит, КАК ТАК МОЖНО??? Вот и я думаю какого ....
В общем жду не дождусь своего переезда...

ShifT писал(а):

Мне бы так ))).......

Да, такое не часто бывает. Это я еще не сказал, что мне зарплату предлагали в 2.5 !! раза больше, чем я в Москве получаю, а получаю я неплохо. Да еще и по Белому оформление! Но теперь такого предложение нет - оно ушло из-за упертости жены, но меня это не остановит , я все равно приеду и на обычных условиях.

ShifT писал(а):

Не много не соглашусь с пунктами 7-8 по минусам МСК: если человек хочет учиться, он будет учиться и поступить на бюджет не очень сложно, коррупция в ВУЗах не везде. Перспектив по бизнесу в МСК достаточно, просто вклады большие в ту же аренду... хотя смотря опять-таки какой район.

По учебе, я не так выразился. Я имею ввиду, что самого образования нет. Ничему не учат. Просто , как бы само собой, что ты пришел, купил все экзамены и все. А зачем преподам учить чему-то, если 70 % студентов все равно все покупают? Это отражается и на настоящих студентах - качество обучения падает.
НА счет бизнеса , Вы сами за меня ответили - бизнес можно сделать, но для этого вложения нужны громадные. Даже на примере интернета посмотрите - раскрутка интернет проекта (магазин, портал и т.д.) в Краснодаре обойдется в 20.000 рублей в месяц со Всеми потрохами, а в Москве со 100.000 только начинать надо, а лучше 300.000 в месяц. И так во всем. А на счет Подмосковья... я в курсе....достаточно выехать за 1 км от МКАДа и начинается бездорожье и так , видимо, не только с дорогами)

aquarius4422 писал(а):

В общем, я продолжаю убеждать жену, а Вам желаю не бояться и ехать! В жизни очень много предрассудков, страхов, волнений и т.д. Так мы всю жизнь и боимся. Надо действовать.

Вы знаете я уже не первый год работаю с людьми, приходится контролировать работу коллектива , причём очень разношёрстная публика попадалась,однако всё больше прихожу к мнению, что переубедить человека без его желания практически невозможно, это реальная УТОПИЯ. Последнее время очень полюбился афоризм А.Шопенгауэра - "Находясь в абсолютно одинаковых обстоятельствах, люди все же живут в совершенно разных мирах..." Поэтому желаю вам успехов в вашей нелёгкой стизе, тем более что по "духу" я полностью солидарен с написанными вами последними тремя предложениями - утверждениями.

Alan да, я тоже работаю уже лет 10 с людьми и знаю, что это такое, Вы правы.
Поэтому я и понял, что если не срабатывают методы убеждения, аргументирования и т.д., то нужно действовать жестко, если есть 100% уверенность в ом, что это пойдет на пользу семье.

aquarius4422 писал(а):

ShifT писал(а): Мне бы так )))....... Да, такое не часто бывает. Это я еще не сказал, что мне зарплату предлагали в 2.5 !! раза больше, чем я в Москве получаю, а получаю я неплохо. Да еще и по Белому оформление! Но теперь такого предложение нет - оно ушло из-за упертости жены, но меня это не остановит , я все равно приеду и на обычных условиях. ShifT писал(а): Не много не соглашусь с пунктами 7-8 по минусам МСК: если человек хочет учиться, он будет учиться и поступить на бюджет не очень сложно, коррупция в ВУЗах не везде. Перспектив по бизнесу в МСК достаточно, просто вклады большие в ту же аренду... хотя смотря опять-таки какой район. По учебе, я не так выразился. Я имею ввиду, что самого образования нет. Ничему не учат. Просто , как бы само собой, что ты пришел, купил все экзамены и все. А зачем преподам учить чему-то, если 70 % студентов все равно все покупают? Это отражается и на настоящих студентах - качество обучения падает. НА счет бизнеса , Вы сами за меня ответили - бизнес можно сделать, но для этого вложения нужны громадные. Даже на примере интернета посмотрите - раскрутка интернет проекта (магазин, портал и т.д.) в Краснодаре обойдется в 20.000 рублей в месяц со Всеми потрохами, а в Москве со 100.000 только начинать надо, а лучше 300.000 в месяц. И так во всем. А на счет Подмосковья... я в курсе....достаточно выехать за 1 км от МКАДа и начинается бездорожье и так , видимо, не только с дорогами)

В Москве и обороты выше чем в Краснодаре. Поэтому вложения окупятся быстро. Да и суммы какие космические приводете. Такое ощущение что вы забрехались уже.
Какие к черту ВУЗы в Краснодаре ? Народ с Кубани едет учиться в Ростов и Ставрополь. Аграрное образование нафиг никому не нужно. Про медицину в Краснодаре вообще молчу, уже сколько было случаев - то диагноз не такой поставили, то забыли во время операции что-то сделать и и т.д. Все мед.спецы давно в Москве сидят и получают нормальные деньги. А хапуги и бездари сидят в регионах.