EmmA писал(а):

У вас в городе разве нет очередей в садик,у нас так фиг попадешь... У нас в городе тоже есть очереди, но мы уже попали.......поэтому и опасаемся так сразу переезжать....

Сергей 74ну есть еще варианты с частными садами.Если конечно з/п будет приличной.У нас так садики частные от 15 тысяч,думаю в Краснодаре не меньше стоят.

EmmA писал(а):

EmmA

А ребенку сколько?

Vessta писал(а):

сейчас не нужна прописка, чтоб выбрать школу.

на самом деле немного не так.. есть некоторая квота, сколько чел надо набрать в первый класс.. до 1-го августа набираю ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ПРОПИСКЕ.. а вот после 1-го августа.. ЕСЛИ ЕСТЬ МЕСТО то можно записаться и так... это закон такой.. т.е. не факет что можно попасть в ЖЕЛАЕМУЮ школу.. но в школу по месту прописки ВЗЯТЬ ОБЯЗАНЫ..... как то так..

Kruten писал(а):

uxic777 от души поздравляю!!! Как Вам погода после Кемерово? Говорят сегодня оять снег шел или град, они от холода и не поняли! Обживайтесь, здесь здорово! Удачи!

спасибо!!! погода супер! да и пока всё нравится))))

uxic777 писал(а):

спасибо!!! погода супер!

А у нас по прежнему дожди ,
А у нас по прежнему туманы ,

песенка такая есть мало известная .
Что творится , холод и дождь и такой прогноз до июня !!!!

Мечта писал(а):

Главное конечно время есть у меня, а его требуется очень много чтобы в этом многообразии найти действительно реальные варианты.

это точно. неагент проштудировали, единственный вариант есть,который вчера с риелторшей ходили смотреть, но там ремонт полностью делать придётся. с ремонтом трёшки хрущёвки от 2500(это без 35 риелторов) и разлетаются оч быстро. голова уже пухнет

uxic777 писал(а):

это без 35 риелторов

очепятка, 3% хотела написать

uxic777 писал(а):

(это без 3% риелторов

Т.е как я понимаю риелтор получает 3% с продажи сверх стоимости квартиры+ 3% со второй стороны при покупке? В каждом городе видно по своему работают.

uxic777 писал(а):

голова уже пухнет

а никто и не обещал что будет легко.. ))))) нормально.. главное позитивынй настрой.. и всё получиться как надо.. если не взяли то что вдруг понравилось.. не надо жалеть. это не ВАШ вариант.. всплывет еще интересней.. я не знаю как это работает.. но если верить что вам везет!!!!!!!, (даже если все плохо).. то очень скоро вы убедитесь, в том что все плохое это было спасение от еще большей беды.. вас просто "кто то провел по МИНИМУМУ".. как ни странно при всем этом в бога я не верю. но свою позицию за пивом объяснить смогу..)))))

Мечта писал(а):

риелтор получает 3% с продажи сверх стоимости квартиры

И ЭТО ОЧЕНЬ ХОРОШО!!!! как только они (риэлторы) догадаются что с продавца денег брать не надо.. всё - швах.. мы (покупатели) все попадаем в их лапы.... слава Богу что пока жадность их губит...

Я вот не знаю вообще как поступать. Вначале думаю искать "нормальную" школу и от нее плясать в выборе квартиры (учитывая возможности по деньгам). А это наверно вразы труднее, сидеть и выжидать свой вариант.

Вообще продать свое можно и без своего риелтера. Там проверяются доки со строны покупца. А вот когда покупаешь, тогда да.

Товарищ Шэ писал(а):

Avantage11 писал(а): Страничка для заполнения онлайн дога для регистрации: http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_dogovor Формы договоров: http://www.frskuban.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=9428:2011-04-27-11-12-17&catid=77:2009-10-07-08-53-27&Itemid=274 Зачем страшные секреты открывать? И как теперь риэлторы будут разводить лохов на 15000 за "юридическое сопровождение и сбор пакета документов"?

Да какие там тайны
Сейчас с не сложными договорами вообще на терминале онлайн можно все сделать - платишь только госпошлины

Мечта писал(а):

Вначале думаю искать "нормальную" школу и от нее плясать

А если ребёнку не понравится "нормальная" школа, которую вы так долго для него выбирали? И при этом выбор дома под школу подогнали.
Ну не понравится школа и всё. Вы ему будете 10 лет, пока учится, объяснять, что это нормальная школа и поэтому мы и дом тут купили?

Последний раз редактировалось: Седой (18-05-2013, 19:11), всего редактировалось 1 раз

Газета "Недвижимость без посредников" выходит вроде по вторникам и только в киосках . сейчас есть спад продаж недвижимости из за всяких кадетских и родины. и есть варианты когда застройщик платит 3% от продажи риэлторам и цена от застройщиков и через риэлторов может быть одинакова.

uxic777 писал(а):

да и пока всё нравится))))

ну и здоровско! Нам тож всё понравилось. сейчас у моря кайфуем, я купалась сегодня)))))тож поддерживаю это мнение, у нас с переездом из ЕКБ в Первик пол-года не складывалось, ну НИКАК, извелись уже все, но потом с ровного места не пойми что и где купили, оказался оптимальный на тот момент вариант

Байкалец писал(а):

главное позитивынй настрой.. и всё получиться как надо..

да!

Байкалец писал(а):

но свою позицию за пивом объяснить смогу..)))))

вот как понаедем все!!!! Так и обсудим))))))) Я с ужасом думаю что скоро надо возвращться(((((

Мечта писал(а):

Вначале думаю искать "нормальную" школу и от нее плясать в выборе квартиры (учитывая возможности по деньгам). А это наверно вразы труднее, сидеть и выжидать свой вариант.

ну тут канеш сложнее, когда надо подбирать школу, но опять же - думаю - всё реально))) А посмотрела я на прошлой неделе как детки из школы идут - то зависнут на детских горках, то у разливной сладкой воды, то у фонтана - не жизнь, малина)))))

Байкалец писал(а):

uxic777 писал(а): хитрожопые, я бы сразу послал... наверняка договор составлен так что потом пук без их спросу, должен быть оплачен..

Вот рамка договора - изучайте
ДОГОВОР № ______
На оказание информационных услуг
при покупке недвижимости

_______________________ « » _____________ 2013 г.

Агентство недвижимости «» в лице директора ____________________________ действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый «Исполнитель», с одной стороны и __________________________________________________ __________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору вариантов для приобретения Заказчиком Объекта недвижимости.
1.2 Характеристики Объекта:_________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
1.3 Ориентировочная цена Объекта: ___________________________________________________

2. Обязанности Исполнителя
2.1 Произвести сбор информации о продаже Объектов недвижимости, отвечающей характеристикам объекта, указанным в п. 1.2, 1.3 настоящего договора.
2.2 Организовать осмотры Объекта недвижимости Заказчиком.
2.3 Предоставить помещение в офисе Исполнителя для организации встреч и переговоров участников сделки.
2.4 Организовать заключение и оформить Соглашение о задатке и Предварительный договор купли продажи.
3. Обязанности Заказчика
3.1 Не приобретать самостоятельно или для (через) третьих лиц, предоставленный Исполнителем Объект недвижимости и не передавать полученной информации другим лицам.
3.2 Вести переговоры с Продавцом Объекта (Собственником, либо доверенным лицом) только в присутствии сотрудника Исполнителя.

4. Расчеты и порядок оплаты
4.1 При выполнение услуг, указанных в договоре, Заказчик выплачивает Исполнителю транспортные и иные расходы_______________________________________________________ ____________________________________________ определяемые по взаимной договоренности.
4.2 Исполнитель не несет расходов, связанных с нотариальным оформлением продаваемого (приобретаемого) Объекта.
4.3 Оплата Исполнителю производится во время исполнения данного договора.

5. Ответственность за нарушение договора
5.1 При нарушении п.п. 3.1 настоящего договора, Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере 5 % (пяти процентов) от цены продаваемого Объекта недвижимости, указанной в п. 1.3 настоящего договора. Выплата неустойки не освобождает Заказчика от выполнения условий настоящего договора.
5.2 В случае неисполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору, ответственность наступает в соответствии с действующем законодательством РФ.

6. Исполнения договора
6.1 Настоящий договор считается исполненным в момент заключения между Заказчиком и Собственником Объекта недвижимости (доверенным лицом), информация о котором была предоставлена Исполнителем в соответствии с настоящим договором, Соглашения о задатке либо договора на отчуждение указанного Объекта недвижимости.
6.2 Исполнение настоящего договора подтверждается подписанием Акта выполненных работ

7. Дополнительные условия
7.1 Исполнитель не несет ответственность за изменение намерений Продавца. В случае отказа Покупателя от совершения сделки после заключения Соглашения о задатке, деньги, уплаченные Заказчиком за услуги, оказанные Исполнителем по настоящему договору, возврату не подлежат.
7.2 Исполнитель не занимается пропиской (регистрацией), а также переоформлением телефона на приобретенном Объекте недвижимости.
7.3 Акт осмотра Объекта недвижимости является неотъемлемой частью настоящего договора.
7.4 Разногласия между сторонами разрешаются путем переговоров. При невозможности урегулирования разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке.
7.5 ________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________.
Акт осмотра Объекта недвижимости
В соответствии с условиями договора Заказчику предоставлены следующие варианты покупки Объектов недвижимости, которые Заказчик ранее не видел и информацией о которых не обладал:
№
пп Адрес Объекта Стоимость Объекта Дата Подпись заказчика
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Телефон Покупателя___________________________________

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон
Исполнитель:


Директор __________________________
м.п.



Заказчик: Ф.И.О. __________________________________________________________________
Паспорт ___________ № ___________________ код ____________________ выдан ___________
__________________________________________________________________________________
Прописан _________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________


Заказчик _________________________________________________________________________

Седой писал(а):

А если ребёнку не понравится "нормальная" школа, которую вы так долго для него выбирали? И при этом выбор дома под школу подогнали. Ну не понравится школа и всё. Вы ему будете 10 лет, пока учится, объяснять, что это нормальная школа и поэтому мы и дом тут купили?

Не понравится - это как? Цвет стен или столы в классе? Расшифруйте.

Седой писал(а):

А если ребёнку не понравится "нормальная" школа, которую вы так долго для него выбирали? И при этом под школу подстроили и выбор квартиры. Ну не понравится школа и всё. Вы ему будете 10 лет, пока учится, объяснять, что это нормальная школа и поэтому мы и дом тут купили?

ГЛАВНОЕ!!!! не надо пытаться в ребенке ВОПЛАТИТЬ СВОИ МЕЧТЫ!!!!!!!!!.. поимите.. это не Вы какими вы бы хотели быть.. ЭТО ДРУГОЙ ЧЕЛОВЕК!!!!.. а школа.. школа это пустяк.. вот один известный космонавт, учился в сельской школе.. где село то было дворов на 300... вот отдадите вы ребенка в лицей с математическим уклоном, и будут там его дро4ить.. а он (ребенок) оказывается гуманитарий.. если есть талант, он раскроется и в обычной школе.. главное понять и развить.. а для этого не надо рваться в какой то бренд.. кстати посмотрите статистику.. % по ЕГЭ.. в простых школах в среднем выше чем в специализированных лицеях.. мля, в конце концов.. вспомните свое детство.. ненавистная гамма. (это я про себя) из под палки закончил школу игры на аккордеоне и чЁ????.. да накер бы оно мне уперлось.. может если б с пацанами хоккей во дворе прогонял из меня бы второй Харламов вырос...
Главное, что бы школа была РЯДОМ, что бы была не переполнена.. ну и не разваливалась на глазах...