Еще вопрос, может кто-нибудь из Сочинцев знает: Есть ли застройщики, которые сдают "под ключ"? На Авито много объявлений с дизайнерскими ремонтами, но по всей видимости это просто дизайн-проект. Или дизайны застройщики тоже предлагают с воплощением?

Ок!, 95 % квартир в Сочи сдаются с черновой отделкой или без отделки вообще. Включая к примеру, отсутствие простейшей стяжки пола.

На авито - много фонарей. В большинстве своем, некоторые продавцы сами делают дизайн-проекты. Только проекты. Ряд застройщиков предлагают услуги по ремонту (типа скидка на отделку).

Что касается дизайна с воплощением, - я почти не сталкивалась с таким. Сказки это

Если это конечно не элитка от 120 тыс. за квадрат.

Дополнительно скажу, есть риски в покупке квартиры с отделкой. Даже просто "под чистовую". Сделают суперэкономно так, что больше вложитесь на переделку.

Поэтому рекомендую если покупать, то в таком виде, как сдавал застройщик. И отложите кусок денег на ремонт. Это будет дешевле. А что касается дизайна, - это уже под конкретную квартиру надо смотреть. А не стыренные откуда-то картинки на авито.

Alena_Sochi
Спасибо!.... Расстроили. В России ничего не меняется. (Просто я уже видела то что продается в Испании и в Таиланде, там застройщики продают прям с мебелью и бытовой техникой. Т.е в доме на продажу 30% пилотных проектов именно заходи и живи. На разный вкус и достаток. Остальные просто аппартаменты, под ремонт. Они конечно подешевле. ) Я уж понадеялась что цивилизация хоть до Сочи дошла)))).
Лично мне с двумя детьми жить на стройке с детьми тяжеловато будет. Конечно, можно приехать, купить, заказать проект и ремонт. И уехать на время. Но без контроля думаю там "нагамырят" тоже по принципу абы-кабы. Вот взрыв мозга то! )))

Alena_Sochi Обычный риелтор редко может знать все подводные камни всех застрощиков. Мало того, вам их целенаправленно скроют.
Пример тому другой форум.
Нормальный риелтор может знать проблемные стройки, но не на все 100%.
т.к. если проблемы с документацией еще можно вычислить, а вот скрытые работы вы никак не проверите.

Ремонт под ключ стоит от 3,5тыс/м2.
Это дешевые обои, сантехника, натяжные потолки, линолеум, двери. Заходи и живи.

Дорогой ремонт нет смысла делать, т.к. у бизнесс-класса свои предпочтения, а эконом просто не будет переплачивать.
Проще нанять бригаду и они сделают вам ремонт за 2-3мес.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

multik2222
Ну тогда по плану: Приезжаю и ищу.))) Уже недельки две- три осталось. Хотя, я сама риелтор в Барнауле. Но я большинство строек я знаю. И знаю из чего их лепят или строят. Потому что знаю многих поставщиков бетонов, кирпичников, металлистов. Знаю внутреннюю ситуацию у застройщиков. И почему то считаю что впаривать всякое Г. лишь бы продать и денег заработать... по меньшей мере не порядочно. А так как города наши маленькие, то репутация очень даже важна (если есть цель жить в этом городе и работать). Хотя судя по всему Барнаул даже побольше чем Сочи. И мне странно что в Сочи, судя по отзывам столько "грязи" на рынке недвижимости. Пишут что на Авито вообще смотреть нечего, что фотографии не соответствуют действительности, и только и в агентства надо идти, где опять же ни кто ничего не знает, а пытаются впарить что нибудь, не владея ситуацией. Вообще мрак! Одно для себя уяснила, что в Сочи оказывается есть квартиры и жилые помещения. У нас это в принципе нет. Спасибо, буду разбираться))). Регион -региону рознь.

Ок! писал(а):

не странно что в Сочи, судя по отзывам столько "грязи" на рынке недвижимости.

Это юг! Жуликов блин больше...(

Ок! писал(а):

Регион -региону рознь.

Вот, вот ))
Не знаю как у вас там в Барнауле. Но в Краснодаре более 200 застройщиков только официальных.
В Сочи думаю не меньше.
Для сравнения, в Новокузнецке всего 2
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Насчет Сочи - ошибаетесь. Я писала уже насчет количества "официальных" застройщиков.

Стихийность рынка когда-то было поддержана политикой властей, и видимо кому-то это по-прежнему наруку.

Но волков бояться - в лес не ходить. На самом деле, - есть много реальных счастливых историй переезда.

Alena_Sochi
Надеюсь моя такой и будет! А пока мозг закипает с выбором недвижки))). Точнее пока я определяюсь с районом. Что бы по приезду конкретное что либо искать. И склоняюсь что надо брать прямо в центре. Что бы школы- садики под рукой. И новый дом. Не старше 10 лет. А вопрос к местным: подскажите Ваше мнение, где район хуже? Например завод стоит, загазованность , проблемы с сетями и т.п?

Последний раз редактировалось: Ок! (26-08-2015, 09:48), всего редактировалось 1 раз

Ок, на каком районе остановились?

Хочется что бы по красоте пешком гулять с детьми. У меня их трое. У всех интересы разные)))

Смотрю в остатках в новых домах вроде есть 3-4 комнатные. 1-2х более спросовые. Я надеюсь что в Сочи рынок недвижимости тоже стоИт как и везде. Поэтому будут кто то что то сливать по дешевле, кому деньги сильно нужны.

Районов с серьезными заводами в Сочи нет) Я не хотела бы дить в мкр Донская. Это спальный район, много общежитий, далековато от моря и т.д.

А так - любой район вполне подойдет. Центр - смотря какой бюджет.

В самом центре - дорого. многие переезжающие смотрят на Мамайку, Новый Сочи. Близко к морю, цены дешевле, строек достаточно. В основном жп там конечно.

По застою на рынке -э то неверно. Люди в недвижку деньги вкладывают. При любом кризисе. А в Сочи - она издревле ликвид.

Поищу, у знакомых было видео о центре города. Попробую выложить.

UP

Видео о центре Сочи (май-июнь 2015) + "бонусом" несколько строящихся объектов:

https://www.youtube.com/watch?v=FxPxAjmCKBg&feature=youtu.be

http://forum.allsochi.info/showthread.php?t=18835 вот еще здесь можно почитать о районах.

Кто знает на новогодние праздники обычно сколько градусов в Сочи, Анапе ищем место для проведения новогодних каникул, с катание на лыжах.

В Анапе на лыжах? Быстро лыжи сотрутся.Там лучше на велосипеде.

Снега ещё может не быть в Сочи на новогодние, угадать невозможно!
Мы ездили в феврале, снега было мало, был плотный, таял, превращался в лед, внизу было около 15 тепла, наверху около ноля (((
Анапа ....может Адлер?

bjanka писал(а):

Снега ещё может не быть в Сочи на новогодние, угадать невозможно! Мы ездили в феврале, снега было мало, был плотный, таял, превращался в лед, внизу было около 15 тепла, наверху около ноля ((( Анапа ....может Адлер?

А мы были в начале февраля, снега было море + такая метель, что наверху дальше 5м ничего не видать ))
На Кр.поляне -10, в Адлере +15
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

Ыыыы... Я катала только утренний скипас, с 9 до 12 - дальше было катать нечего, все таяло ((( один день вообще уехали - дождь был . То же самое на олимпиаде кстати в феврале было.
Я надеюсь в этом году подгадаем А может в более снежные районы рванем - в этом году мелкого будем на борд ставить

bjanka писал(а):

Ыыыы... Я катала только утренний скипас, с 9 до 12 - дальше было катать нечего, все таяло ((( один день вообще уехали - дождь был . То же самое на олимпиаде кстати в феврале было. Я надеюсь в этом году подгадаем А может в более снежные районы рванем - в этом году мелкого будем на борд ставить

Прокатитесь на Домбай Мне понравилось.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий