Да, есть, хочу все районы посмотреть, буду писать по вечерам)))

Avantage11 писал(а):

Величина 4.8 Мб Регион - КАВКАЗСКОМ РЕГИОНЕ, РОССИЯ Дата время 2012-12-10 16:56:54.0 UTC Местоположение в 44,97 N ; E 37.58 Глубина 10 км Расстояния 301 км SW Ростов-на-Дону (pop 1,074,482 ; местное время 19:56:54.1 2012-12-10) 32 км к Северо-западу Новороссийск (pop 241,856 ; местное время 19:56:54.1 2012-12-10) 18 км Ы Варениковская (pop 14,409 ; местное время 19:56:54.1 2012-12-10) 8 км N Natukhaevskaya (pop 6,428 ; местное время 19:56:54.1 2012-12-10)

уже началось? дата же была 21.12....что, стоянку сократили....эх надо билеты до дому брать однако....

Андрей Павлович писал(а):

Дмитрий все перепутал: Он имел ввиду, видимо, что если покупаешь квартиру за 2800 т.р. и продаешь ее же за 2800, то налогооблагаемая база ( с учетом 100% налогового вычета) составляет 0. Следовательно, и налог 0. Попросите юриста из Омска - он Вам поподробней объяснит.

Да вроде ничего не перепутал. Если подробнее, то так:
При получении в 2012 году дохода от продажи квартиры, нужно не позднее 30 апреля 2013 года представить в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц формы 3-НДФЛ.

Если в 2012 году была приобретена другая квартира, физическое лицо вправе обратиться в инспекцию за получением имущественного вычета. При этом оно вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры.

На это указывается в письме ФНС России от 09.07.2012 № АС-3-3/2364@.

Товарищ Шэ
А Минскую/Каляева рядом с Окей не смотрели? Интересно пишите, хотелось бы Ваше мнение по этому квадрату

Да, на том форуме как то поживее обсуждают землетрясение Завтра родственники начнут с утра звонить)) А мы в ФМР не почувствовали, Слава Богу! Жутко боюсь его после наших в Сибири раскачиваний домов и жуткой паники в - 30!

Товарищ Шэ писал(а):

Насчет аналогов - только что вернулся с фестивального, протопал весь ножками. От гагарина до полуяна смотреть нечего, сплошняком хрущевки(хотя очень чисто, зелено). А вот дальше интересно. Смотрите на карте кусок Полуяна-Эльбрусская-Казбекская-Ишунина-Коржнева. Там такие дворы, что новый город отдыхает, все шикарно, зелено, плиточка восхитительна, детские площадки суперские. Сами дома 10-15 этажей, очень красивые. Только опять же школа и садик через дорогу. Ну и речки нет((( Тургенева - загруженная улица, тоже думать надо. Нафоткал, по приезду с нормального интернета выложу

За топание ножками по районам Краснодара отдельный РЕСПЕКТ.

А по поводу фестивального это вы наверное имеете ввиду жилой комплекс "Солнечный город".
Где то тут были фотки от туда...шикарные детские площадки, тренажеры и прочее. Если есть ВАШИ фото выкладывайте, будем признательны.
И туда дальше в сторону проспекта Образцова и Эльбруской застройка будет вполне современная. НО и ценник там огого. Именно про этот район ФМР говорят что он престижный. ТАк же как и Юбилейный. Везде есть и новое и уже "старое".

Товарищ Шэ писал(а):

АлексаHдра писал(а): Мы в Новом городе почти год живем уже. Все там гармонично, ребенка не страшно выпустить, площадки - великолепные, аналогов по городу я не видела. Море деток всегда, малышам не скучно. Чисто всегда, очень тихо, зелень молодая, но насажено много, свежий ветер с реки, дома так стоят, что почти все квартиры солнечные хотя бы пол дня, всегда есть где машину припарковать... Там плохо только тем, кто высотки не любит. Хотя, я их тоже не люблю) А в школу да, через дорогу водить, я саму не пускаю дочь, хотя многие дети сами ходят - там почти всегда толпа идет. Насчет аналогов - только что вернулся с фестивального, протопал весь ножками. От гагарина до полуяна смотреть нечего, сплошняком хрущевки(хотя очень чисто, зелено). А вот дальше интересно. Смотрите на карте кусок Полуяна-Эльбрусская-Казбекская-Ишунина-Коржнева. Там такие дворы, что новый город отдыхает, все шикарно, зелено, плиточка восхитительна, детские площадки суперские. Сами дома 10-15 этажей, очень красивые. Только опять же школа и садик через дорогу. Ну и речки нет((( Тургенева - загруженная улица, тоже думать надо. Нафоткал, по приезду с нормального интернета выложу

А до Фестивальной, 3 доходили (там НСИ-Юг строит 2 дома)? Хороший райончик?

multik2222 писал(а):

Андрей Павлович писал(а): Дмитрий все перепутал: Он имел ввиду, видимо, что если покупаешь квартиру за 2800 т.р. и продаешь ее же за 2800, то налогооблагаемая база ( с учетом 100% налогового вычета) составляет 0. Следовательно, и налог 0. Попросите юриста из Омска - он Вам поподробней объяснит. Да вроде ничего не перепутал. Если подробнее, то так: При получении в 2012 году дохода от продажи квартиры, нужно не позднее 30 апреля 2013 года представить в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц формы 3-НДФЛ. Если в 2012 году была приобретена другая квартира, физическое лицо вправе обратиться в инспекцию за получением имущественного вычета. При этом оно вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры. На это указывается в письме ФНС России от 09.07.2012 № АС-3-3/2364@.

Давайте разложим мух и котлеты отдельно!

Вы путаете вычет, предоставляемый Налоговым кодексом при реализации квартиры (он может быть принят в сумме документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры) и вычет, предоставляемый плательщику НДФЛ, позволяющий возвращать (не платить) НДФЛ со своей заработной платы по месту работы.
Это разные моменты, не путайте людей! Ведь по смыслу написанного Вами получается:если немногим ранее купленную квартиру продаешь дороже, то никаких налогов платить не надо, если в этом же году купил другую.

Ольга С.
конкретно эти дома не разглядывал, но все что вокруг - типичный для совка квартал хрущевок, только очень зеленый. В целом там уютно, просто я хрущевки не рассматриваю

Насчет аналогов - только что вернулся с фестивального, протопал весь ножками. От гагарина до полуяна смотреть нечего, сплошняком хрущевки(хотя очень чисто, зелено). А вот дальше интересно. Смотрите на карте кусок Полуяна-Эльбрусская-Казбекская-Ишунина-Коржнева. Там такие дворы, что новый город отдыхает, все шикарно, зелено, плиточка восхитительна, детские площадки суперские. Сами дома 10-15 этажей, очень красивые. Только опять же школа и садик через дорогу. Ну и речки нет((( Тургенева - загруженная улица, тоже думать надо. Нафоткал, по приезду с нормального интернета выложу[/quote]

мы жили некоторое время на Атарбекова 5/1, неплох скажу вам, за исключением того,что дом блочный. Прямо напротив ЖК Юпитер (Атарбекова 5) и ЖК Елена (Атарбекова 7) тоже гуд. В ЖК Елена "косяк" что выходит сразу на дорогу, а так было очень удобно , рядом Прикубанский рынок, Окей, Магнит, недалеко пройтись и до детской площадки на пересечении Атарбекова и Тургенева, там же Табрис. Конечные практически всех маршрутов на Больнеолечебнице, вобщем и целом - рекоменду, вот только ценники в этих домах тоже приличные, имею ввиду Юпитер и Елену, но там и квадратуры хорошие. Ходили даже квартиру смотреть на Атарбекова 1/2. Тоже дом очень понравился,однако есть свои но... во-первых блочка, во-вторых сразу обратили внимание на наличие подстанции через дорогу, пришлось задуматься. Кстати товарищ уже наверное года 2 не может эту трёшку продать, нужно у Multika поинтересоваться, что он скажет по поводу этого микрорайона

ну а по поводу Архитектора Ишунина,помоему называют "старый Солнечный" - тут вообще говорить нет смысла, и дома и дворы очень понравились, но цены на трёшку помоему меньше 8 лимонов вообще ничего не купишь...просто мы искали уже вторичку,так что решили что пока нам рановато такие "аппортоменты")))))))))

Товарищ Шэ писал(а):

Хочется чтобы и дом хороший был, и планировка, и вид на реку, и школы-садики рядом, магазины, общественный транспорт, и чтоб соседки длинноногие давали, но все разом как-то не получается

Истина

Прохожий писал(а):

уже началось? дата же была 21.12....что, стоянку сократили....эх надо билеты до дому брать однако...

Так потихоньку с разгончика

Кстати, если не путаю, то эффект Гало виден и от уличного освещения зимой.

Как вообще ощущения когда под ногами трясет?.. Сильно стремно?..

Андрей Павлович писал(а):

Давайте разложим мух и котлеты отдельно!

А давайте - ФНС России от 09.07.2012 № АС-3-3/2364@ http://www.nalog.ru/about_nalog/3954527/ в предпоследнем абзаце В случае получения дохода от продажи одной квартиры и покупки другой в одном налоговом периоде Вы вправе представить в налоговый орган одну декларацию формы 3-НДФЛ, отразив в ней доход от продажи и заявив право на имущественный налоговый вычет по приобретению другой квартиры.
Единственное, с одной оговоркой, что Вычеты при приобретении квартиры не смогут применить физические лица, которые получают доход, освобожденный от обложения НДФЛ. К таким физическим лицам относятся пенсионеры, безработные, сидящие на соц.пособиях и т.д.
Только не знаю, как это будет отражаться на суммах свыше 3-х млн. Ну и естественно, если вы еще не использовали это право. В любом случае нужно уточнять в налоговой. (Возможно ошибаюсь, т.к. совет получен от третьих лиц. Чуть позже скажу точнее )

Нашел: Цитата из пункта 3 ст. 210 Налогового кодекса: - "Если сумма налоговых вычетов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, за этот же налоговый период, то применительно к этому налоговому периоду налоговая база принимается равной нулю".

Alan писал(а):

... нужно у Multika поинтересоваться, что он скажет по поводу этого микрорайона

Сам живу на Атарбекова 1/2 Район всем нравится. Для ленивых )) Все под боком.
Единственный косяк, так это сосед за стенкой постоянно орет на своих домочадцев матом, а сверху через чур активные граждане занимаются секасом так, что их слышат с первого по последний этаж
Это не тот товарисч, который продает трешку за 5,6млн. у которой реальная цена не превышает 4млн ? )))

Последний раз редактировалось: multik2222 (11-12-2012, 09:51), всего редактировалось 7 раз(а)

[quote="Как вообще ощущения когда под ногами трясет?.. Сильно стремно?..[/quote]
Это Вы у меня спросИте. Сильно, но стремнее, когда содержимое шкафов и они сами на голову падают. А еще собаки с перепугу с балконов пятого этажа выпрыгивают. Прыгали бы, наверное, и с более высоких, но таких в городе не было. От населения города осталась 1/3, остальные постарались выехать и продолжают уезжать, т.к. тряска продолжается. А дома из расчитанных на 7 баллов землетрясения перевратились в запас по сейсмоустойчивости в 2 балла, при этом по районированию землетрясения местность перевели из 7-ми бальной в 9-ти бальную. Есть у меня в фото результатов этого стихийного бедствия в моем родном городе, сейчас покопаюсь в компе, может что найду.
Не, нету, на флешке где-то. И на флешке нет, просмотр ужасов отменяется.

Ненеженка
Понятно, жаль конечно что фото нет, но может оно и к лучшему. Мне вот не доводилось быть при тряске. С одной стороны это интересно...

multik2222 писал(а):

В любом случае нужно уточнять в налоговой

Мы в этом году "УЧИЛИ" налоговую как документы правильно оформлять.
Вкратце: насчитали нам с продажи квартиры НАЛОГ 90тыс.руб. Мол якобы со дня покупки три года не прошло и сумма прибыли свыше 1млн. руб. С учетом что мы в этом же году, а точнее в этом же месяце продали СВОЮ и купили две других квартиры.
Причем подробный расчет делал налоговый инспектор. По законам, всё по полочкам объяснили, что и как...форма 3НДФЛ и прочее.
Когда начали сами разбираться то насчитали, что (!) ВНИМАНИЕ
Платить НИЧЕГО не нннадо. Налог т.е. составляет 0руб и 0копеек.
А всё потому что налоговая считает в свою пользу и ей до простых граждан дела нет. А мы считали для себя.
Сдали декларации. И всё впорядке. Чего и всем желаю.
РАЗБИРАЙТЕСЬ с документами САМИ. Иначи в нашей стране нельзя.

Nevi.Dim.ka писал(а):

РАЗБИРАЙТЕСЬ с документами САМИ. Иначи в нашей стране нельзя.

Полностью согласен!!!

Всем здрасти. Я вот надумал переезжать к лету. Сейчас в Москве живу, но пока идет война с женой (она москвичка и для нее за МКАДом жизни нет).
Я тут на другом похожем форуме написал свое мнение о жизни в Москве и Краснодаре, о плюсах и минусах, так как жил и там и там. Как думаете, стоит здесь его выложить? Оно большое, это мнение))

aquarius4422
выкладывайте

aquarius4422
День добрый!!!
В войне с женой трудно победить. И война эта совсем не нужна. Нужно убедить и при переезде СОЗДАТЬ условия лучше чем дома.
А по поводу плюсов и минусов Москва-Краснодар то конечно выкладывайте. Пусть даже большое