kbpI71, согласна полностью с инфой о частных застройщиках. Когда выбирали жилье (в январе), то крупные агенства, сказали, что не продают квартиры от частных застройщиков. Т.к. и далее по вашему списку. Правда одна хатка очень приглянулась, но нам надо было получать разрешение опеки на покупку жилья. Так в опеке нам сказали, что дадут разрешение на покупку квартиры у ЧЗ, если есть два документа - св-во о собственности или долгосрочной аренде земли, на которой построен дом и акт ввода в эксплуатацию дома, без этих доков дом легко может пойти под снос и уже случаи есть. Мы запросили эти доки у ЧЗ, на что нам ответили, что их пока нет, но нужно срочно внести аванс, а документы через неделю будут готовы Решили не испытывать судьбу и выбрали другую квартиру. Т.к. люди годами ждут такие документы, которые за неделю сделать обещают.

Чеширский писал(а):

Да, да...это всё так. В нашем случае дом был сдан уже 2 года как......ессссессссссьно по СУДУ (тут какие вопросы, в России живём). Но , он уже был практически заселён и можно было подсобрать инфу, и не худший вариант на имеющийся в наличии капитал. так что не всё так плохо...хотя мы бы, наверное зная всё наперёд думали бы подольше))) Цели конечно только зацепиться - ориентиры - частный дом.

У нас те же ориентиры на частный дом, а зацепились своим скромным бюджетом в Яблуновке, не рискнули с ЧЗ в Краснодаре связываться Но кто-то же должен и у них квартиры покупать, ведь строятся ЧЗ, если бы все было так плохо, то не развивалось бы такое сроительство такими темпами

Последний раз редактировалось: Ollya (06-04-2011, 10:13), всего редактировалось 1 раз

Вот сижу на форумах по переезду, и жилье уже там есть, а переезд только предстоит. Правда разведка уже состоялась, но столько еще нового впереди....

Чеширский писал(а):

kbpI71 писал(а): Дело не в красноречии или пессимизме, а в разумном подходе - одно дело построить дом и совершенно другое дело - сдать его в эксплуатацию!!! Ну и в таком случае, информацию надо стараться давать максимально полную и объективную, а не расписывать только плюсы, а из той инфы, что слышал я, следует: 1. Частный застройщик берёт землю под один вид деятельности, а затем начинает застраивать, при этом, далеко не всегда соблюдаются технические нормы. 2. Подключение к центральным коммуникациям, как правило, полностью.................................................................... Да, да...это всё так. В нашем случае дом был сдан уже 2 года как......ессссессссссьно по СУДУ (тут какие вопросы, в России живём). Но , он уже был практически заселён и можно было подсобрать инфу, и не худший вариант на имеющийся в наличии капитал. так что не всё так плохо...хотя мы бы, наверное зная всё наперёд думали бы подольше))) Цели конечно только зацепиться - ориентиры - частный дом.

Хороший ориентир, я тоже сначала на дом замахнулся, но, потом, понял что не вытяну то что хочется, а покупать на чё хватит, как-то не захотелось, решил быть слегка поскромнее и обратил свой взор на квартиры. Да и потом, после трезвого рассуждения, посчитал, что прежде чем покупать дом, надо пожить в городе и более предметно с ним познакомиться, а то ведь, районы там тоже всякие есть. Вот например, в Хабаре, я далеко не в каждом бы районе стал дом покупать, особенности, так сказать, местные, да и наличие рядом всевозможных птицефабрик и свинарников, свежести атмосфере не добавляет
А вы уже прописались (зарегистрировались) по этому адресу???

Катюшка писал(а):

Видели? Вчера в новостях был сюжет о "выходе рынка недвижимости из кризиса" и "росте цен на квадратные метры". Недвижимость шибче всего дорожает в СПБ, на втором месте Новосибирск и, далее, "всякие сотоварищи", город, где недвижимость на сегодняшний день пока дешевеет - Хабаровск (минус 4 с копейками процента). А Краснодара-то в списке - нет... Вот удивительно: за 2 недели пребывания в Краснодаре я тоже от своего риелтора неоднократно слышала, что жилье дорожает катастрофическими темпами и к лету - еще подорожает. Пошла, посмотрела цены на квартиры в Новосибирске: далеко еще нам до "докризисных" цен, очень далеко. И выходит, что аналогичное жилье в Краснодаре, действительно, сейчас на 500-1000 тыс. руб. дороже, чем у нас, а наш город "славится" дорогим уровнем жизни, жильем и еще много чем. А совсем недавно цены на недвижимость были сопоставимы и соразмерны. Из чего делаю вывод, что жители Краснодара, на самом деле, "что хотят, то воротят" и уровень цен на недвижимость в городе необоснованно завышен, хотя, наверное, спровоцирован спросом.

Привет. Может это всё сезонная тема и надо просто на неё не поддаваться и спокойно переждать??? Ну не верю я в одномоментное повышение цены на 500-1000 тыс. руб.!!!!! На 100-200 тыс.руб. ещё реально!!! Есть ведь рынок недвижимости, спрос, предложение и тому подобные, наверное, малозначительные для Краснодара вещи!!!!!??? - или местные риелторы и их клиенты просто не знают таких слов???!! Кстати, а может это какой-то определённый сегмент рынка дорожает, а не всё подряд, а ????

Ringo писал(а):

Слежу внимательно за ценами в Краснодаре последние полгода-цены стоят как "вкопаные".Бешеный рост цен "видят" риэлторы мечтающие об этом

Вот-вот, я тоже регулярно отслеживаю цены и, ничего особенного в них не увидел. Обычное колебание, в зависимости от срочности продажи и нормальной алчности продавца!!! Хотя, определённая разница есть, между ценами в интернете, риелторской компании и газетах с журналами, но, не столь уж она глобальная!!! Привет

Здравствуйте всем!!! Прочитала все до одной странички данного форума))) Мы с мужем тоже планируем перебраться осенью в Краснодар, на данный момент приехали к родственникам в Краснодарский край,на днях планируем выезд в Краснодар на знакомство с городом (муж был, а я впервые). И даже не знаем с чего начать. Пересмотрела много информации в нете, но не знаю насколько правдива та или иная инфа по части цен на недвижимость. Сколько берут риэлторы за продажу квартиры и ее поиски? По объявлениям что в газете, что в нете вполне реально взять однушку за 1500 тр. Так ли это, мож кто подскажет...Уже голова кипит от всего просматриваемого...А так хочется за время отпуска определиться с районом для проживания и всем остальным, т.к. покупать квартиру будут скорее всего родители, проживающие в крае,т.к. сами мы сами с ДВ, Амур.обл, и планируем по приезду продавать свое жилье и покупать здесь...Подскажите как вам районы Российской, ГМР, КМР, СМР. Вообще какие районы лучшие, где можно взять что-нибудь за имеющиеся у нас активы....

Спасибо за Ваши ответы Olala, Ирэн, Светлушка!!! Переезд на ПМЖ планируем весной 2012 году. Мне кажется что нам "казахам" переезд ещё тяжелее перенести чем Россиянам-все эти заморочки с Гражданством и т.д.
В Краснодаре была несколько часов в конце февраля(погода ужас),но это ни капельки ни повлияло на мое мнение о городе моей мечты! А 10 дней жили в г.Новокубанск-хороший тихий городок,но нет работы.
Всем переезжающим терпения и УДАЧИ!!!

Всем привет!!! Земляки, кто переехал - поздравляю!!! Кто собирается - удачи нам всем!!!
Ребята, дальневосточники, кто ехал на машине из Хабары, Благи, Владика, скажите, сколько денег затратили на дорогу? Мы собираемся на машине переезжать - очень актуально знать про затраты.

venturosa писал(а):

Здравствуйте всем!!! Прочитала все до одной странички данного форума))).........................................Подскажите как вам районы Российской, ГМР, КМР, СМР. Вообще какие районы лучшие, где можно взять что-нибудь за имеющиеся у нас активы....

В феврале с ценами на однешки было так, за 1500 можно было взять в городе либо хрущевку (вторичное жилье) где-то 31кв.м. Либо новостройку частного застройщика, до 40кв.м. или не частника, но на этапе строительства, т.е. купить сейчас, а заехать через год-полтора. У нас был бюджет 1300т.р., уже много раз писала, повторюсь, купили в Яблоновском за 1200т.р. однешку со св-вом 45\21\16кв.м. без отделки. До города (центра) 7км.

Татьяна-амурчанка писал(а):

Всем привет!!! Земляки, кто переехал - поздравляю!!! Кто собирается - удачи нам всем!!! Ребята, дальневосточники, кто ехал на машине из Хабары, Благи, Владика, скажите, сколько денег затратили на дорогу? Мы собираемся на машине переезжать - очень актуально знать про затраты.

Привет! Мы тоже на машине выезжаем в начале июня, на нам поближе будет из Кемеровской обл. (4,5 т.км до Краснодара), думаю всяко дешевле чем на самолете + перегон авто+ шмотки, которые можно кинуть в багажник. Правда еще на поезде можно, но мы едем на машине.

Ollya ПРОЗДРАВЛЯЮ!!! Еще одними жителями солнечнокраснодарска стало больше У вас детишки есть узнавали как по школам обстановочка??? Будете жить и ремонтироваться, или пока снимать, с работой не узнавали?

Саянец писал(а):

Ollya ПРОЗДРАВЛЯЮ!!! Еще одними жителями солнечнокраснодарска стало больше У вас детишки есть узнавали как по школам обстановочка??? Будете жить и ремонтироваться, или пока снимать, с работой не узнавали?

Спасибо Детишек двое, дочки 1,3г и 9,5 лет. Старшую в школу в Яблуновке определили, взяли у них направление к ним, приняли без проблем. Приедем, будем про дет.сады пробивать. Про съем пока не определились, может куда с детьми ближе к морю на пару недель рвану, а муж ремонт начнет, а может няньку возьмем и снимем чего. планирую за пару недель, привезти жилье хоть к какому-то виду (кинуть линолиум, поставить сантехнику и наклеить обои) остальное потихоньку доделывать. С работой смотрим по сайтам, вроде не все так плохо, но пока нас папка обеспечивает, а я с мелкой дома сижу

kbpI71 писал(а):

А вы уже прописались (зарегистрировались) по этому адресу???

В пятницу получаем документы ( повторно переоформляли на себя (материнский каптиал)) естесственно пока и не прописывались, теперь уже будем, но опять же только летом, если поймём , что успеваем с ремонтом, т.к. старшему в первый класс, и надо как то поскорее определиться где он будет, там и прописаться или остать на время здась на КМВ.
Да домик хорошо бы. Лично на нравится район Энки в сторону садоводческих и далее не доезжая немецкой деревни..., но эт далёкая перспектива, но зато когда цели видно, уже легче.

Я родился кстати в Ванино, жил в Уссурийске....., вот теперь южанин уже пол жизни)))

Да домик хорошо бы. Лично на нравится район Энки в сторону садоводческих и далее не доезжая немецкой деревни..., но эт далёкая перспектива, но зато когда цели видно, уже легче.

Сами были в этом районе? такое очучение что в Энке одни тауны продаются и на фото почемуто все пусто как после радиационной войны (шутка конечн) а по карте яндекс там школ нет и как бы район поотдаль от города км в 4-5 Вообще как сам район?
Собираюсь в мае но хотелось чтоб земли немножко

meze писал(а):

Катюшка если люди покупают, значит можно продавать по этой цене, ежу понятно) Не знаю насчет более дорогого жилья в Крд, чем у нас - мне показалось, что один примерно ценник (по крайней мере, с академом). Цветочки в марте - это класс) хоть бы у нас срослось все к следующему лету.. вы уже скоро переезжаете?

Ага, я тоже так думала, пока дома по Интернету смотрела цены, а потом, как приехала в Краснодар, оказалось все немного по-другому.
Мы смотрели жилье только в "Черемушках" и вот такой расклад:
трешки в хрущёвках - 2,5-2,7 млн. руб.;
трешки в 9-тиэтажках (типовая планировка, где кухня 7 кв. м.) - 3,1 и выше млн. руб.;
про цены в домах с УП - вообще молчу.
Если с нашими ценами на хрущёвки это еще можно сравнивать, то вот по жилью повыше классом - мы проигрываем.
Так не хочется в хрущёвке жить, а новостроек, чтобы вложиться на начальном этапе строительства, в этом районе почти нет...
Мы этим летом собираемся двинуть! А вы что так долго?

Саянец писал(а):

Сами были в этом районе?

Да., были. Тауны тоже смотрели, но они так себе... жена назвала это всё "пионерский лагерь" ))) в чём то права - похоже))))
Посмотрите дубль гис. в центре массива высоток две школы и дет сад...
А тауны эти уже ближе к Северному.....
Там где поле......ну...тут такие темпы стройки...что пахать его уже наверное не будут))))
Кстати в этом поле вроде как к 2018 году к ЧМ по футболу стадион будет...+ ещё какие то спорт объекты....единственно слышал(читал), что начальство ляпнуло , что мол на всё места там не хватает и "будем изыскивать".......кой-кого снесут видимо.
Был зимой там, неплохую кстати развязку они там делают...напротив Красной площади...видимо планы на будующий плотно заселённый район и прочее....

Чеширский писал(а):

Был зимой там, неплохую кстати развязку они там делают...напротив Красной площади...видимо планы на будующий плотно заселённый район и прочее....

И здесь вроде тоже много таунов строитьсяю По городу ездили, смотрели? Есть интересные достоиные варианты до 3млн.р. По нету вроде есть Катюшка говорить небольшие корректировки по месту имеют место быть???

это всё "пионерский лагерь" ))) в чём то права - похоже))))
Но мне кажеться всеже лучше чем в хрущевке и со всех сторон соседи а???

Чеширский писал(а):

Саянец писал(а): Сами были в этом районе? Да., были. Тауны тоже смотрели, но они так себе... жена назвала это всё "пионерский лагерь" ))) в чём то права - похоже)))) Посмотрите дубль гис. в центре массива высоток две школы и дет сад... А тауны эти уже ближе к Северному..... Там где поле......ну...тут такие темпы стройки...что пахать его уже наверное не будут)))) Кстати в этом поле вроде как к 2018 году к ЧМ по футболу стадион будет...+ ещё какие то спорт объекты....единственно слышал(читал), что начальство ляпнуло , что мол на всё места там не хватает и "будем изыскивать".......кой-кого снесут видимо. Был зимой там, неплохую кстати развязку они там делают...напротив Красной площади...видимо планы на будующий плотно заселённый район и прочее....

Еще в Энке есть бассейн и тренажерный зал.
Правда по ощущениям - как будто в детство окунаешься: обстановка "по-домашнему"...и коктейль кислородный продают (я его очень люблю - полезно)