ЛанаСвет
Вот о такой же схеме этот человек и писал. Тоже смотрел объявления и увидел заманчивое позвонил и сказали что есть поехал в итоге не оказалось, но повезли смотреть другое что то , он решил раз уж приехал к ним значит надо поглядеть хоть что нибудь, они повезли на стройку и впаривали ему квартиру в новостройке еще и с % и дороже на 50 тыс. Ну это я вам итог рассказала а как сама схема выглядела я особо не вникла, только уяснила для себя и поставила на заметку это агентство! Связываться с ними я точно не стану!

Спасибо за ответ. Теперь на чеку.

Vessta писал(а):

Если в новостройке планируете покупку, то могу помочь выбрать)

мы хотим в новостройке, но чтобы школа была метрах в 100-500 и дорогу ребенку чтоб переходить не надо было...у каких застройщиков сейчас такие дома есть? я город по дубль гису изучаю, новостроек не вижу подходящих((( неужели придётся вторичку брать.
а ещё подскажите названия крупных застройщиков, помню девелопмент и нефтестройиндустрия

ЛанаСвет
Обязательно, я потратила несколько месяцев на поиск инфо. и перечитывала разные форумы, задавала множество вопросов всем. Накапливала базу так скажем. Нас с мужем очень обрадовал отзыв приятеля моего супруга, о Краснодаре, его мнению мы склонны верить и это только еще больше нас воодушевило , хотя мы уже до этого приняли решение о переезде. Мы такие же как и вы, очень много времени проводим в форуме и ищем ответы на свои вопросы, прислушиваемся к мнению коренных и принимаем к свединию опыт " понаехавших" . В ожидании своего момента икс. Я обязательно поделюсь нашими впечатлениями как только обустроимся там.

ЛанаСвет писал(а):

Vessta, планируем купить в новостройке, чуть позднее по приезду. Купить в новостройке можно самим, если у него есть квартиры в наличии? А если уже нет, то хочешь не хочешь придется связываться с риэлторами.

Не обязательно связываться с риелторами! Подружке сейчас покупаем квартиру в ипотеку. нашли дешевле чем у застройщика (инвестор) в продаже была только у 2 агенств, за квадрат хотели 38500 + 3% в итоге купили напрямую за 38000 без всяких переплат) Неделю провела в интернете и на расходы по связи около 1000 ушло из за звонков в платные справочные. в итоге экономия была больше 100 000.

Панда писал(а):

Добрый вечер всем!!!Тут негативный отзыв увидел о Краснодаре....думаю что такое написать мог только шпион...дабы внести смуту в народ...а я всё равно перееду и у нас всё будет ХОРОШО!!!

Все правильно!!! ТАк и нужно!!!
Разве где то бывает все идеально??? Я пока о таком месте не слышала. И когда планировала переезд читала форум, и полностью была согласна с чьим то высказывание - что с каким настроением сам переезжаешь - так и будет.
Я например, улетала из Москвы 8 октября в прошлом году - было холодно, пронизывающий ветер, лил проливной дождь, серо-мокро-холодно.... И тут... мы приземляемся в Краснодаре, выхожу из самолета - и мое лицо озаряет улыбка - солнышко, тепло, зелено и +20 )))
Я пока ехала в такси до квартиры сидела высунувшись из окна - и смотрела смотрела... как же приятно когда тепло, солнышко....
ну в общем вот так ))) В общем я просто прыгала от радости - вот такое было первое впечатление )))

elisa_08 писал(а):

Все правильно!!! ТАк и нужно!!! Разве где то бывает все идеально??? Я пока о таком месте не слышала. И когда планировала переезд читала форум, и полностью была согласна с чьим то высказывание - что с каким настроением сам переезжаешь - так и будет. Я например, улетала из Москвы 8 октября в прошлом году - было холодно, пронизывающий ветер, лил проливной дождь, серо-мокро-холодно.... И тут... мы приземляемся в Краснодаре, выхожу из самолета - и мое лицо озаряет улыбка - солнышко, тепло, зелено и +20 ))) Я пока ехала в такси до квартиры сидела высунувшись из окна - и смотрела смотрела... как же приятно когда тепло, солнышко.... ну в общем вот так ))) В общем я просто прыгала от радости - вот такое было первое впечатление )))

......Москву начал опять засыпать долбанный снег....

Немного позитива

Avantage11 писал(а):

Немного позитива

ничего я тоже скоро до вас доберусь!!!

люди!!!а что в Краснодаре действительно не купаются???

uxic777 писал(а):

мы хотим в новостройке, но чтобы школа была метрах в 100-500 и дорогу ребенку чтоб переходить не надо было...у каких застройщиков сейчас такие дома есть? я город по дубль гису изучаю, новостроек не вижу подходящих(((

По поводу школ рядом с новостройками не задавалась целью... а по повожу списка застройщиков http://dolevoe.info/firms

Панда писал(а):

люди!!!а что в Краснодаре действительно не купаются???

Купаются! Я видела!

Vessta писал(а):

Купаются! Я видела!

и пляжи есть?

DDD писал(а):

А как эта мысль с того форума, бред или правда? по поводу риэлторов на форумах и историй сказочного переезда - это абсолютная правда! ...

Ну вот, опять риелторы Козлы, заманивают в Краснодар чтобы продать свой зависший сказочный вариант
Человек переоценил свои возможности и обидевшись на весь Краснодарский край, уехал к себе домой обратно и написал о том, что его действительно здесь раздражало )) Напоминает маленького ребенка жалующегося своей маме ... а он... а он...
Даже варенье для некоторых бывает слишком сладким.

DDD писал(а):

Понятно...! Просто приток людей с севера и ДВ к Вам зашкаливает, все едут за экологией, ( доход видимо не важен) это хорошо. А можно у вас местных спросить, а сколько производств или сель хоз предприятий новых открылось в городе ну скажем за 5 лет? И где все работают эти переселенцы, на стройке ? на рынке?

За счет чего живет Краснодар? А за счет чего живет например тот же Новосибирск?
Работы не бывает только для тех, кто всегда сможет найти сто причин, чтобы не работать.

uxic777 писал(а):

Всем добрый вечер!!! возник вопрос, при продаже квартиры в какой момент и каким образом передаются-переводятся деньги?

Чистота квартиры и ее родословная проверяется до сделки.
По договоренности сторон. Если покупатель согласится на оплату по ячейке и деньги после регистрации, то флаг в руки. Но я таких еще не встречал. Такое широко распространено в МСК, СПБ. А например в Кемеровской области о таком даже не слышали.

С ипотекой то не каждый хочет связываться. Обремения, возня с банками.
Хотя если найдете неликвид или по завышенной цене, здесь уже продавцу деваться некуда будет
Вы как покупатель боитесь, почему не должен бояться продавец?
Недавно была сделка, перед регистрацией документов в Юстиции отдали малую часть, а остальную (большую) через несколько дней. Закрепив все перечисления распиской.

Vessta писал(а):

uxic777 писал(а): т.е передача денег осуществляется после того, как юстиция выдаст свидетельство о рег права собственности? По закону да, только чаще всего деньги дают после сдачи документов фрс. Но у знакомого была ситуация : передал деньги сразу после юстиции, через 2 дня продавец приостановил сделку и потерялся. искали с полицией. Забегу вперед, сделка состоялась! Но такое пережить не каждый сможет...

Юстиция может приостановить сделку сами и без собственника. При проверке документов, например из за одной неправильной буквы в договоре или нехватке какой либо копии.
Даже если продавец потерялся (убежал, умер, сменил пол), то основным документом как раз и будет являться грамотно написанная расписка. Идете в суд и восстанавливаете свое право на жилплощадь. Самый старый договор, который регистрировал таким способом, был 60-ти летней давности
Кстати, договор купли-продажи в некоторых случаях может быть оспорен и после регистрации сделки в Юстиции и выдаче документов на руки.
Если так боитесь передавать деньги налом, просите продавца чтобы он открыл счет в банке, где у вас лежат деньги. Там же сделаете перевод и укажете, что перевод был осуществлен по договору купли-продажи.

Vessta писал(а):

На сколько мне известно, если квартира принадлежит мне, то кто бы там ни был прописан я сама могу всех выписать обратившись в ФМС. Разве нет?

Почти всегда.Только не в ФМС, а в суд. Но в некоторых случаях вы не сможете выписать человека. Например если были ущемлены его права на данную жилплощадь.

Панда писал(а):

люди!!!а что в Краснодаре действительно не купаются???

Купаются. Но не советую, особенно выпившим. Река непредсказуемая. Пляжей нет.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

multik2222 писал(а):

Купаются. Но не советую, особенно выпившим. Река непредсказуемая. Пляжей нет.

ну про выпивку это не про меня ...веду здоровый образ жизни и ещё курить бросил...а что кроме речки больше негде купаться?ну естественно кроме морей!!!

пляжи есть, но народ в кубан икупаетя лиш ьпо пьяни либо по скудоумию.
когда есть рядом море, какой смысл купаться в в далеко не чистой воде...

раньше была куча пляжей (берега то у кубани сплошь песок)
и оборудованныею и стихийные

н ос недавних пор народ знает что стоки идут в реку, и поэтому нет смысла лезть в воду...

тем более что до моря каких-то пару часов

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (19-01-2014, 07:19), всего редактировалось 1 раз

000

Последний раз редактировалось: Байкалец (19-01-2014, 07:19), всего редактировалось 1 раз

И вновь в Краснодаре снег! Ждем когда на нас начнет лаять ростовская моська