Ура!!!Наконец то власть созрела.Это очень правильно законодательно развязать руки ЧЗ.В разумных пределах конечно.Самый быстрый и реальный способ избавиться от ужасного гетто в центра Краснодара.Который портит весь облик города.Если все сростется то реконструкция центральной части города пройдет в довольно приемлимые сроки....Власти сделали первые шаги навстречу застройщикам Власти Краснодара, предложив частным застройщикам строить таунхаусы вместо многоквартирных домов, проявили, увы, редкую сейчас способность договариваться с бизнесом, хоть как–то учитывая его интересы.

Первая реакция опрошенных ДГ предпринимателей была положительная. Теперь осталось сделать так, чтобы анонсированные властями правила действительно оказались приемлемыми для строителей. Ведь если идея разрешения строить на участках ИЖС таунхаусы обрастет многочисленными бюрократическими препонами и процедурными требованиями, то бизнесу станет невыгодно вообще что–либо строить. Главное, что должны сделать власти, — принять такие законы для таунхаусов в Краснодаре, чтобы это никак не сказалось вообще на стоимости жилья.

Однако, пообещав частным застройщикам легальную жизнь, власти так и не приступили к реальному решению главной проблемы — сносу или узакониванию многоквартирных домов, построенных не по закону.

Посмотрим, сможет ли краснодарская мэрия найти в себе силы выполнить свое обещание снести несколько таких незаконных объектов. Ведь злые языки утверждают, что за многими «серыми» строителями стоят вполне конкретные высокопоставленные чиновники из правоохранительных органов и судов. А с такими судиться часто просто невозможно, ибо все превращается в фарс.

Впрочем, верим, что мэр Евланов (чья должность, кстати, не внесена в список коррупционно опасных, в отличие от его замов ) будет жестко отстаивать свою позицию. Ведь даже губернатор Ткачев признавал, что если узаконивать через суд самострои ни под каким видом станет невозможно, то эта деятельность быстро прекратится.

История с «серыми» строителями еще совсем не закончилась. Однако это, возможно, первый пример, когда власти смогли найти общий язык с предпринимателями. А ведь именно они как раз и есть тот пресловутый малый бизнес, который все обещают поддерживать. Кроме того, предложенная схема застройки участков ИЖС в Краснодаре таунхаусами может достаточно быстро решить проблему реконструкции центра города. Намного проще договориться с владельцем одного участка в 4–5 соток, выкупить его и построить таунхаус, чем выкупать 20, чтобы построить там многоквартирный дом, отвечающий всем требованиям закона. Главное, чтобы был единый стиль, но он не должен превратиться в экономическое препятствие для строителей.

Архитекторы Краснодара обязаны предложить частным застройщикам несколько стилистических решений таунхаусов, но таких, чтобы это не повлияло на себестоимость квадратного мет

Улицы центра могли бы выглядеть примерно так...

Если учесть что для постройки таунов в центре надо снести Н-ное колличество хибар и предоставить жилье, то боюсь цена такого тауна
будет как в Лондоне. Фигня идея. Экономически не обоснована.

На Кубани появятся два новых молочных комплекса

До конца года на Кубани введут в эксплуатацию два новых молочных комплекса на 3 тыс. голов крупного рогатого скота. Об этом стало известно в ходе селекторного совещания, которое провел премьер-министр РФ Дмитрий Медведев с главами российских регионов.

Губернатор А. Ткачев доложил главе российского парламента, что Кубань в последние годы сделала ставку на развитие мясного скотоводства, и если в 2008 году в крае не было ни одного племенного хозяйства по мясному направлению, то сегодня уже 9 предприятий занимаются разведением скота различных мясных пород.

По данным пресс-службы краевой администрации, всего в хозяйствах края насчитывается 623 тыс. голов крупного рогатого скота. До конца года будет введено еще два молочных комплекса на 1200 и 1800 голов коров
_________________
вот такие мы Кубаноиды, злые, жадные, беЗграмотные, ленивые алкаши.

кво писал(а):

Если учесть что для постройки таунов в центре надо снести Н-ное колличество хибар и предоставить жилье, то боюсь цена такого тауна будет как в Лондоне. Фигня идея. Экономически не обоснована.

Выкуп земельных участков будет по рыночной цене.и не надо никого размещать.Выкупать будет бизнес а не город.И если даже взять макс. цену в центре за сотку 1000-1200 млн. р. (с учетом халупы на уч-ке)то на 4-5 сотеках можно построить 2 компактных тауна на 4 хозяев.ЦЕНА БУДЕТ СОИЗМЕРИМА С ЦЕНОЙ ДОМА В ПРИГОРОДЕ.У Крд. просто нет других более менее вменяемых вариантов.Иначе при нашей жизни мы никогда не увидим ощутимых изменений в облике центра Краснодара.

НеАндерсон
мне кажется надо делать проще
надо было построить где нить в районе Восточнокругликовской ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР, с кучей офисов...
скажем так перенести центр города из исторического, в географический...

НеАндерсон писал(а):

реальный способ избавиться от ужасного гетто в центра Краснодара.Который портит весь облик города

НеАндерсон писал(а):

У Крд. просто нет других более менее вменяемых вариантов.Иначе при нашей жизни мы никогда не увидим ощутимых изменений в облике центра Краснодара

а где это "ужасное гетто " и в чем выражается ужас?

Яким
не обращайте внимание
многие кто приезжает в Краснодар, пытаются переделать его под себя... город, жителей и так далее

раньше никто и не догадывался что это гетто... жили не тужили
и вот на тебе.

Kubanoid
то есть если город не выглядит вот так как у

НеАндерсон писал(а):

Улицы центра могли бы выглядеть примерно так...

,то это гетто,понятно

Kubanoid писал(а):

не обращайте внимание многие кто приезжает в Краснодар, пытаются переделать его под себя... город, жителей и так далее раньше никто и не догадывался что это гетто... жили не тужили и вот на тебе.

Ты не тужил конечно.Ты сначала жил на Ставропольской в р-не кт. Болгарии а потом переехал на юбик.Довольно приличные мкр-ны..А я когда учился в политехе снимал жилье во многих районах города.Сменил 9 мест за 5 лет.В том числе студент. общежития на Московскойи и Шаумяна.Поэтому говорю не от фонаря про гетто цетра.Конечно это не катастрофично во многих городах видел такие райончики.Конечно их со временем привратят в приличную городскую территорию.Но когда?Вот вопрос.Реального и дееспособного плана у властей никогда не было.Были общие отговорки о грядущей великой реконструкции центра.Но мы не Казань у нас в бюджете нет столько денег как у них и нет промышленных гигантов спонсоров города что бы глобально сносить в центре целые кварталы.А вот дать реальный стимул строителям заработать на этой программе вытянуть ее законным способам власти вполне могут.Тогда дело пойдет.С учетом того что строительный бизнес в Крд. очень даже не плохо развит и строит. сезон практически круглогодичный. Уходить от этой проблемы не есть хорошо.Говоря что мы и так класно живем здесь и не тужим...Все-таки проблема существует.Но это не влияет на мое отношению к Краснодару. Он мне всегда нравился.Просто хочется что бы город развивался не только прирастающими новыми современными мкр-и но и центр не отставал от набранных темпов.

НеАндерсон писал(а):

Kubanoid писал(а): не обращайте внимание многие кто приезжает в Краснодар, пытаются переделать его под себя... город, жителей и так далее раньше никто и не догадывался что это гетто... жили не тужили и вот на тебе. Ты не тужил конечно.Ты сначала жил на Ставропольской в р-не кт. Болгарии а потом переехал на юбик.Довольно приличные мкр-ны..А я когда учился в политехе снимал жилье во многих районах города.Сменил 9 мест за 5 лет.В том числе студент. общежития на Московскойи и Шаумяна.Поэтому говорю не от фонаря про гетто цетра.Конечно это не катастрофично во многих городах видел такие райончики.Конечно их со временем привратят в приличную городскую территорию.Но когда?Вот вопрос.Реального и дееспособного плана у властей никогда не было.Были общие отговорки о грядущей великой реконструкции центра.Но мы не Казань у нас в бюджете нет столько денег как у них и нет промышленных гигантов спонсоров города что бы глобально сносить в центре целые кварталы.А вот дать реальный стимул строителям заработать на этой программе вытянуть ее законным способам власти вполне могут.Тогда дело пойдет.С учетом того что строительный бизнес в Крд. очень даже не плохо развит и строит. сезон практически круглогодичный. Уходить от этой проблемы не есть хорошо.Говоря что мы и так класно живем здесь и не тужим...Все-таки проблема существует.Но это не влияет на мое отношению к Краснодару. Он мне всегда нравился.Просто хочется что бы город развивался не только прирастающими новыми современными мкр-и но и центр не отставал от набранных темпов.

Земля в центре очень дорогая и халупа будет по цене дорогой квартиры в центре если не больше, да и площадь земельного участка под этой хибарой очень маленькое, т.е. нужно выкупать 2-3 хибары. Застройщикам строить малоэтажное жильё не выгодно, так мало того - нужно ещё канализацию вести, ведь в некоторых хибарках септик. Покупать коттедж в центре, где кругом сплошные хибары никто из уважаемых (богатых) людей не будет - это не престижно, для этого есть немецкая деревня. Поэтому ваши удел это строить 20-этажные гетто и портить вид города дальше - увы. Так испоганить Кубанонабережную Краснодара гигантскими коробками, закрывая всякую возможность видеть город за этими домами. Да и с многоэтажек из центра города закрывается вид на Кубань и горы. Только идиот мог разрешить сотворить такое. Если бы было выгодно строить на месте старых хибар нормальные коттеджи - то стройка уже давно бы велась. Только комплексная застройка (кварталами) сможет изменить ситуацию. но как быть с коммуникациями ?
У нас похожая проблема с домами которые находятся на спуске к Дону. Многоэтажное жильё строить запретили (и слава Богу), осталось только решить, что делать с этими убитыми домиками.

Андрей_77 писал(а):

Земля в центре очень дорогая и халупа будет по цене дорогой квартиры в центре если не больше, да и площадь земельного участка под этой хибарой очень маленькое, т.е. нужно выкупать 2-3 хибары. Застройщикам строить малоэтажное жильё не выгодно, так мало того - нужно ещё канализацию вести, ведь в некоторых хибарках септик. Покупать коттедж в центре, где кругом сплошные хибары никто из уважаемых (богатых) людей не будет - это не престижно, для этого есть немецкая деревня. Поэтому ваши удел это строить 20-этажные гетто и портить вид города дальше - увы. Так испоганить Кубанонабережную Краснодара гигантскими коробками, закрывая всякую возможность видеть город за этими домами. Да и с многоэтажек из центра города закрывается вид на Кубань и горы. Только идиот мог разрешить сотворить такое. Если бы было выгодно строить на месте старых хибар нормальные коттеджи - то стройка уже давно бы велась. Только комплексная застройка (кварталами) сможет изменить ситуацию. но как быть с коммуникациями ? У нас похожая проблема с домами которые находятся на спуске к Дону. Многоэтажное жильё строить запретили (и слава Богу), осталось только решить, что делать с этими убитыми домиками.

Этот "доброжелатель" тут как тут.Твое мнение очень субъективно и богатые люди вряд ли к нему прислушаютя...

как он заеб ))) дефективный сцуко

НеАндерсон писал(а):

Уходить от этой проблемы не есть хорошо.Говоря что мы и так класно живем здесь и не тужим...Все-таки проблема существует.Но это не влияет на мое отношению к Краснодару. Он мне всегда нравился.Просто хочется что бы город развивался не только прирастающими новыми современными мкр-и но и центр не отставал от набранных темпов.

Андрей_77 писал(а):

Поэтому ваши удел это строить 20-этажные гетто и портить вид города дальше - увы. Так испоганить Кубанонабережную Краснодара гигантскими коробками, закрывая всякую возможность видеть город за этими домами. Да и с многоэтажек из центра города закрывается вид на Кубань и горы. Только идиот мог разрешить сотворить такое. Если бы было выгодно строить на месте старых хибар нормальные коттеджи - то стройка уже давно бы велась. Только комплексная застройка (кварталами) сможет изменить ситуацию. но как быть с коммуникациями ? У нас похожая проблема с домами которые находятся на спуске к Дону. Многоэтажное жильё строить запретили (и слава Богу), осталось только решить, что делать с этими убитыми домиками.

у меня голова кругом от ваших опусов! Не могу понять чего вы хотите от центра Краснодара--что бы он был многоэтажным как Нью-йорк или Москоу,или вам нравится тихий ,зеленый ,но забитый частными застройками(за что он кстати многим и нравится)!?

Яким писал(а):

у меня голова кругом от ваших опусов! Не могу понять чего вы хотите от центра Краснодара--что бы он был многоэтажным как Нью-йорк или Москоу,или вам нравится тихий ,зеленый ,но забитый частными застройками(за что он кстати многим и нравится)!?

Мне нравится частная застройка в едином архитектурном стиле.Тогда все смотрится очень гармонично и красиво.А когда строят дома кто во что горазд-раздражает.Такого делать в центре города недопустимо. Это ни дачи и не пригород-это ЦЕНТР ГОРОДА. его лицо.А лицо должно быть красивым.Только и всего...

Последний раз редактировалось: feast27 (20-07-2012, 02:22), всего редактировалось 1 раз

Последний раз редактировалось: Milaluy (15-08-2012, 22:37), всего редактировалось 1 раз

НеАндерсон писал(а):

Такого делать в центре города недопустимо. Это ни дачи и не пригород-это ЦЕНТР ГОРОДА.

город застраивается с 17го века,они тогда не думали что полстраны захочет переехать в Краснодар,и приезжим не понравится их "архитектура"..

НеАндерсон писал(а):

Мне нравится частная застройка в едином архитектурном стиле.Тогда все смотрится очень гармонично и красиво.А когда строят дома кто во что горазд-раздражает

а вы простите откуда родом? что учились 5 лет на Кубани я понял,то что сейчас на севере тоже ясно,а корни откуда,если не секрет?

feast27 писал(а):

моё мнение: центр нужно расселить, дома отреставрировать не меняя архитектурный облик, просто вычистить внутренние дворы и сделать административно-офисно-ресторанно-торговый центр города,хотя сейчас экономически это не выгодно но смотреть нужно всё-таки на года вперёд.

дельно

Последний раз редактировалось: Milaluy (15-08-2012, 22:38), всего редактировалось 2 раз(а)