Вопрос о покупке/продаже недвижимости в Краснодаре весьма актуален, просто на этом форуме об этом пишут (в соответствующих темах) или неудачливый риэлтор Tabby (он же полосатый) или апологет "Алых Парусов" Байкалец, действующий по принципу: "увидеть Алые Паруса и умереть", которые удаляют все неугодные им сообщения (как на kmory.ru, но там ИМХО они не прижились потому, что своих достаточно) а личное мнение даже суперэксперта по недвижимости (к которым данные персонажи явно не относятся) это всего лишь мнение, поэтому есть смысл задавать вопросы про стройки и пр. (пусть даже совершенно дурацкие) здесь, и все не ангажированные посетители форума по мере сил на них ответят.

Рынок перегрет, после проведения олимпиады ожидается обвал.

то, что рынок "перегрет" согласен, но Олимпиада здесь совершенно не при чём, просто спрос на недвижимость в Краснодаре это результат неустроенности жизни в регионах РФ, транслируемым на всю Россию слоганом "Если есть на свете рай - это Краснодарский край", ну и результат деятельности недобросовестных риэлторов, которые уже упомянуты в заголовке темы.

0dmin писал(а):

Рынок перегрет

kletchatyi писал(а):

ну и результат деятельности недобросовестных риэлторов

Эх, молодежь...сразу видно: не пьете вы шампанское на презентациях и корпоративах, не владеете инсайдерской информацией. Уверен, что в крае, в который после олимпиады захотят переехать 50% россиян и 10% иностранцев, неизбежно возникнет острый дефицит жилья и цены резко рванут вверх.

volosatyi
Вы не правы, не 50% россиян, а 99,9, а вот из иностранцев только живущие в лачугах и коробках из-под холодильника, т.к. только им застройка севера Краснодара покажется раем.

0dmin писал(а):

Рынок перегрет, после проведения олимпиады ожидается обвал.

Это хорошо, летом я на разведку..

kletchatyi писал(а):

застройка севера Краснодара покажется раем.

Предлагаю обозначить районы Краснодара по привлекательности для жизни (по убыванию). Хотелось бы послушать ЛИЧНОЕ мнение каждого.

volosatyi
любой рейтинг (по привлекательности, комфорту и пр.) субъективен, просто каждому человеку нравится свой район (иначе он бы там не жил) и любой район имеет свои плюсы и минусы, ну кроме всем известного ЖК, просто если человек видит в своём районе только плюсы - значит он или идиот или риэлтор.

kletchatyi писал(а):

поэтому есть смысл задавать вопросы про стройки и пр. (пусть даже совершенно дурацкие) здесь, и все не ангажированные посетители форума по мере сил на них ответят

Поддерживаю тему и ваше мнение по поводу равноправия всех форумчан .

volosatyi писал(а):

Предлагаю обозначить районы Краснодара по привлекательности для жизни (по убыванию)

1. ЧМР
2. КМР
3. ПМР
4. ГМР
5. ЦМР
6. ЮМР - ФМР

Последний раз редактировалось: Седой (24-12-2013, 18:58), всего редактировалось 1 раз

kletchatyi писал(а):

любой рейтинг (по привлекательности, комфорту и пр.) субъективен

Вот именно))
1. ФМР
2. ЦМР
3. ЧМР
4. ЮМР
5. КМР
6. ККБ/40лет
7. ГМР
8. ПМР

Хоть и не живу в Крд,но районы то изучал когда то ,значит мнение имеет место быть..
1 фмр
2 чмр
3 цмр
4 юмр
5 энка( хотя ее относят к фмр,но я против))))
6 гмр
7 кмр
8 пмр

А я поспорю!!!)

чмр не согласен на второе место!!!
1фмр
2юмр
3цмр

а остальные 4 место))И вы заметьте я свой район не выставил в первую тройку!!Но для меня он первый))


http://neagent.info/krasnodar/karta

Ребята! Может ША. Хватит письками мериться.
Всяк кулик свое болото хвалит.
Вот про новосройки у меня вопрос. Я стеснялся раньше спросить... А чем так народ привлекает Алые паруса? Я вот немного не понимаю, что там ништяг?

если судить о том что в Новосибирске началось меленное снижение цен, то вполне вероятно что весной поток переселенцев которые не могут продать квартиры в своих регионах пойдет на спад и тогда цены в Краснодаре возможно упадут(снизятся) http://realty.ngs.ru/articles/1570828/

Волков!! алые паруса это ваще круто! там а Кубань рядом и можно всегда искупатса если че.+пивнушки неплохие есть. и хорошо что паруса вазвышаютса над остальными лачугами.ощущаешь себя понтовым горожанином!
Я реально уже две хаты тама взял. в одной у меня будет сауна и жакузи.с генеральным даже познакомился. вроде там же жыть будет а это многое значит.

....а у меня в квартире газ )))))))

Зависит от того как пройдёт олимпиада. Как ни крути а событие мирового масштаба! Если свё пройдет на высшем уровне и тысячи журналистов кроме олимпиады будут описывать и регион и его руководство с хорошей стороны то ждите москву номер два. А если олимпиада жидко обделается, что более вероятно ждите тысяч разоблачений корупции и вообще вложат в головы инфу что в Крд беспредел возможно рынок и просядет. Так что я жду на олимпийских играх борьбу сборной взяточников против здравого смысла.

0dmin писал(а):

Рынок перегрет, после проведения олимпиады ожидается обвал.

Постепенный спад будет. Но обвала скорее нет. Имхо максимум до Краснодарского уровня.

В Краснодаре цены уже стабилизировались. При перенасыщении рынка, который произойдет в ближайшие несколько лет, цены на жилье непременно упадут.
В КРД крае сейчас не строит только ленивый.

Кстати, на днях искал хорошую однушку в хорошем районе по адекватной цене, не нашел
То, что предлагают в ЮМР по 2млн. за 32кв.м. из под бабушки, смеху подобно.

Что касается районов, то его нужно выбирать индивидуально.
На самом деле почти все районы Краснодара хороши собой, за исключением пары, в которых больше неудобств, чем положительных качеств.
Но основные все же д.сады, школы, пробки, трамвай, магазины ....

Лично для меня всем хорош ФМР, причем почти весь, включая частный сектор.
Половина ЮМР по Чекистов. Район Кожевенной.
Район Авроры в ЦМР.

Бабулькам, Дедулькам и тем, кто любит себя показать и на других посмотреть, удобна будет часть ЦМР.

Людям с детьми ЮМР, ФМР, ЧМР, КМР, и тихий спальный ГМР.

ПМР, СМР, Северный и Знаменский хороши для проживания в частных домах.
_________________
Недвижимость Краснодара дешевле Застройщиков, без %.
Дома, Участки
8-929-846-8058 Дмитрий

volosatyi писал(а):

Предлагаю обозначить районы Краснодара по привлекательности для жизни (по убыванию).

Не бывает некрасивых женщин и плохих районов , бывает мало водки . Новая , чисто Краснодарская пословица .
Точно знаю какое место не понравилось - это в районе ул . Комарова. Понравилась Немецкая деревня . Всё это я рассматриваю как спальные районы , а не как работа - дом .