Всем привет!
Предлагаю обсуждать преимущества и недостатки районов в этой темке, так как лопатить 900 с лишним страниц ой как трудоемко... (что смогу, скопирую сюда).
Для начала:

Bender писал(а):

Вот карта районов, которая висит в аэропорту. А то во всяких ЮМР, ЖМР и прочих ГМР моск сломать можно. • ЦМР - Центральный • ГМР - Гидростроителей • ЖМР - пос. им. Жукова (Энка) • КМР - Комсомольский • ПМР - пос. Пашковский • СМР - Славянский • ФМР - Фестивальный • ЧМР - Черемушки • ЮМР - Юбилейный • ХБК - Хлопчато-бумажный комбинат • КСК - Камвольно-суконный комбинат • ЗИП - Завод измерительных приборов • РИП - Завод радиоизмерительных приборов • РМЗ - Ремонтно-механический завод • МХГ - Микрохирургия глаза • СХИ - Сельхозинститут • ШМР - Школьная

А еще есть ККБ, район Краевой Клинической Больницы, я там рядом жил.

От себя хочу добавить оч полезный по районам сайт

Справочник по КРАСНОДАРУ
Районы, микрорайоны...населенные пункты

Мне эта карта больше понравилась - она с навигацией. http://neagent.info/krasnodar/karta/

Изумруд писал(а):

Мне эта карта больше понравилась - она с навигацией. http://neagent.info/krasnodar/karta/

Особенно ТАМ интересно вот это Карта незаконного строительства в Краснодаре
Все таки много незаконного строительства...ох как много)))

Цитата:

Данные о возводимых объектах и их статусах предоставляются в рамках проекта Администрации города Краснодара "Система приема информации от граждан по вопросам незаконного строительства на территории МО город Краснодар".

_________________
Сделано у Нас Нам есть чем гордится

Рекомендую для использования только-только начавшим изучение Краснодара карту 2ГИС, очень удобная вещь Скачиваешь на ПК, телефон и пользуешься , там есть и строящиеся объекты.
Вот с других ресурсов
КАРТА 1
КАРТА 2
а вот ТУТ и "погулять" можно )))

Последний раз редактировалось: ОлеЛукойе (27-07-2012, 18:21), всего редактировалось 1 раз

Bender писал(а):

ЮМР - один из лучших районов города, если честно. Но нас не устраивают предложения по жилью в этом районе. Либо цена/качество не адекватное, либо нет интересных вариантов. ФМР - он разный. В целом, похуже ЮМР, но лучше "Пашковки" или ГМР. Но опять же, это только наше ИМХО и в городе мы только 3 месяца.

Таисия писал(а):

Месяц пожили в Репино-2, это рядом с краевой больницей, район, честно говоря, так себе, цивилизация далеко и добираться до нее оказалось из-за пробок проблематично.

Таисия писал(а):

теперь (уже целых 3 дня) живем рядом с вами в ЮМР на Клары Лучко Smile, после Репино этот район просто сказка!!!

Bender писал(а):

КЛМ писал(а): Всем привет! Планирую переезд в Краснодар. Поделитесь информацией о новостройках ул.Восточно-Кругликовская - Черкасская. Интерессует стоимость и площадь 1и2ком.кв. у серьезных застройщиков, наличие рядом школы и дет.сада. Что-нибудь слышали о ЖК "Спортивный"? Да на Круглике полно новостроек. Кто там только не строится. Тут уже давали ссылки на forum.kuban.ru и dolevoe.net.ru . Там максимум информации Вы и найдёте. Может даже ЖК "Спортивный" будет. Есть ещё сайт http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562 на котором тусуются строители КРД и выкладывают фото новостроек. Если уж очень нужно, то спросите у них. Но пока Восточно-Кругликовский МКР - зрелище душераздирающее. Ветер, пыль, ковыль, канавы, строительный мусор и пустыри. Вот лет через 15 там будет вполне комфортно и зелёно.

Burst писал(а):

Попробую поподробнее рассказать преимущества и недостатки жилых районов города. Сразу оговорюсь, что стоимость квадратного метра жилья в жилых райнах города, находящихся не в центральной части, отличается не значительно. Самые доступные квартиры, как правило, в блочных домах, монолит кирпич стоит дороже! Для начала Юбилейный микрорайон Удаленность от центра города: 5 км. Население: 60 тыс. чел. Количество школ: 4 Детских садов: 6 Транспорт: (трамвай-3 маршрута, троллейбус-2 маршрута, автобус/маршрутное такси-9 маршрутов) Основные преимущества района: - близость к центру города; - развитая транспортная инфраструктура; - наличие жилой инфраструктуры; - близость реки, а также парковых зон. Недостатки района: - пробки на выезде и въезде в район в часы пик; - отсутствие на территории района торгово-развлекательного центра; - нехватка парковочных мест во дворах. П.С. Район динамично развивается, строится крытый бассейн

_Катерина_ писал(а):

Большая просьба к уже освоившимся в Краснодаре - очень интересно описание района 40 лет победы (пробки/инфраструктура) . я так понимаю, 40 лет победы, как и Юбилейный, сейчас активно застраиваются - с учетом уже размещенной ранее информации о Юбилейном, какой из них предпочтительнее с Вашей точки зрения?

0dmin писал(а):

ОООчень активно! На счёт юбилейного не скажу, но 40 лет мне очень нравится - пробки утро- вечер (как и везде) но не смертельные. Всё под боком в радиусе 500-800м есть наверное любые услуги\товары а то и по 2-3 шт. сам нахожусь по 40победы 33 это типа микрорайона огороженного забором дома от 33\1 до 33\11. в основном 12-16 этажки новые интернет по 2-3 провайдера на каждый дом. В общем мой телефон есть выше, будете здесь -звоните.

Burst писал(а):

oks_ana писал(а): И есть ли там школы в пошаговой доступности ??? Вообще ул. 40-лет Победы достаточно длинная, и на всем ее протяжении есть 7 школ в шаговой доступности 20 минут: Средняя школа №10 ул. Колхозная, 71 - минут 5 шагом от 40-лет Победы; Средняя школа №11 ул. Российская, - минут 15 шагом от 40-лет Победы; Средняя школа № 47 ул. Садовая, 245 - минут 10 шагом от 40-лет Победы; Средняя школа № 71 ул. Карякина, 8 - минут 15 шагом от 40-лет Победы; Средняя школа № 78 ул. Ростовская, 14 - минут 10 шагом от 40-лет Победы; Средняя школа № 93 ул. 1 мая,-3 - минут 5 шагом от 40-лет Победы;

mow писал(а):

Живу на КМР купил 2шку 70м2 голый бетон в монолитном доме. Застройщик ЮРСК поставил дом не в "полях" - в центре КМР. район не хуже юбилейного чистенький близко водохранилище

с этого сайта:

ФМР – считается одним из самых лучших районов. Огромный плюс этого района в приближенности к центру города. Отлично развитая инфраструктура, в числе которой детские сады, школы, супермаркеты и так далее. Дома в основном высотки, но так же присутствует частный сектор. Это новейшие современные огромные дворцы в большом количестве. Стоит земля в таком районе дорого, порядка 1,5 миллиона (минимум). Квартиры же тоже не дешевы, но приемлемый вариант подобрать можно.

ЮМР – один из самых благодатных и новых районов. Его огибает река Кубань. Школы, библиотеки, бульварчики для прогулок – всем этим изобилует юбилейный. В числе лучших районов города. Максимально приближен к центру. Очень много нового жилья, цены приемлемы, особенно если приобретать недвижимость в еще не сданном доме, можно сэкономить до 400 тысяч.

ЦМР – что тут скажешь, центр. Отсуда все вытекающие последствия. Если вы не можете без городской суеты, близлежащих кафешек и большого количества людей, добро пожаловать. Зато до работы будет наверняка рукой подать, так как в центре сосредоточение всевозможной работы.

Условно делится на старый центр – Кубанонабережная, которая на данный момент застроилась по берегу Кубани до Юбилейного, Северная улицы (вдоль Кубанонабережной выстроились новостройки бизнес-класса) и новый – район улицы Красной.

ЧМР – преимущественно частный сектор и советские постройки. Рядом с центром.

КМР – много домов советской застройки, но сейчас очень много строится новостроек.

40 лет победы – район недалеко от центра, но расположен так, что в этом районе постоянные пробки. Много советских пятиэтажек и высоток.

хочу еще сказать про район гидростроителей – обычный район, в основном вторичное жилье, цены ниже. Удален от центра. Зеленый район города. Начал активно застраиваться, в общем как и весь Краснодар

Район ЗИПа – это где выезд на улицу Российскую ( примерно ). Есть школы, детсады. Удаленный район, проблема с общественным транспортом!

Энка – находится недалеко от «Красной площади». Удаленный район, при этом обладает всей инфраструктурой и не имеет проблем с перебоями с электричеством.

Витаминкомбинат – удаленный район без вредных производств. Много новостроек эконом-класса. Минимальная инфраструктура для комфортной жизни. Район активно развивается.

Микрохирургия (славянский) – удаленный от центра район, не сильно развитая инфраструктура. Много частного сектора, активно застраивается высотками эконом-класса.

Последний раз редактировалось: ОлеЛукойе (27-07-2012, 18:31), всего редактировалось 1 раз

источник:

Сегодняшний центр Краснодара - это преимущественно многоквартирные дома "сталинской" постройки и пятиэтажные "хрущевки". Но есть и жилые дома многоэтажного типа как постройки 60х-80х годов, так и нового плана улучшенных и "элитных" планировок. В районе ул.Седина, Чкалова и Леваневского большой сектор частных домовладений.

В настоящее время ведется реконструкция центра, строится большое количество новых зданий как жилого, так и коммерческого назначения.

Фестивальный микрорайон - "ФМР"

"ФМР" относится к числу так называемых "спальных" районов. Границы района - улицы Тургенева, Герцена, Красных Партизан и Дзержинского.

Основной тип многоквартирных домов на ФМР - пятиэтажные и девятиэтажные здания. Имеется ряд новостроек, ведется строительство новых жилых комплексов. Частные домовладения находятся между улицами Гагарина и Северной.

ФМР является смежным с центром районом, поэтому стоимость жилья несколько выше, по отношению к другим районам Краснодара. Инфраструктура района развита, есть 2 действующих рынка, магазины, кафе и другие места для отдыха.

Юбилейный микрорайон - "ЮМР"

Юбилейный микрорайон - "спальный" район Краснодара. Один из новых районов города, расположен непосредственно на берегу Кубани.

Частный сектор практически отсутствует. Застроен многоквартирными домами различного года постройки, с квартирами обычной и улучшенной планировки. Несмотря на уже достаточно плотную заселенность, до ведутся строительные работы новых многоквартирных домов и жилых комплексов.

Инфраструктура района хорошо развита и он практически автономен - имеется рынок, кафе, АЗС, супермаркеты и крупные торговые центры.

Комсомольский микрорайон - "КМР"

КМР относится к числу так называемых "спальных" районов. Находится в непосредственной близости с промышленной зоной Краснодара. Через КМР идет выезд к аэропорту.

Практически все многоквартирные дома - панельные или блочные дома в 9-14 этажей, есть небольшое количество пятиэтажных "хрущевок". Частный сектор отсутствует.

Район полностью автономен. Имеется несколько рынков, супермаркеты, дома быта и услуг, развлекательный комплекс, кинотеатры.

Микрорайон гидростроителей - "ГМР"

Спальный район Краснодара. Практически все многоквартирные дома - панельные или блочные дома в 9-14 этажей, есть небольшое количество пятиэтажных "хрущевок". Частный сектор отсутствует.

Район полностью автономен. Имеется несколько рынков, супермаркеты, дома быта и услуг, развлекательный комплекс, кинотеатры, аквапарк.

Район ЗИП и ул.40 лет Победы - "ЗИП"

Граница района - ул.Офицерской, ул.Зиповская, ул.Московская,
ул.Восточно-Кругликовская, ул. 40лет Победы и ул.Колхозная. Граничит с центром Краснодара.
Район достаточно большой и разнообразный по архитектуре. Большое количество частных домовладений, есть двух- и пятиэтажные многоквартирные дома старой постройки. Много новостроек и новых жилых комплексов по ул.40лет Победы и ул.Московской.
Инфраструктура развита, есть рынки, супермаркеты, рестораны, кафе.

Микрохирургия глаза и Славянский микрорайон - МХГ

Спальный район Краснодара. Многоквартирные дома двух типов: - пятиэтажки и новые дома высотой 9 этажей и выше. Большое количество частных домовладений. Ведется строительство новых многоэтажных домов.
Инфраструктура развита не так хорошо, как в других районах.

Последний раз редактировалось: ОлеЛукойе (27-07-2012, 18:40), всего редактировалось 1 раз

источник :

В Краснодаре 8 крупных районов многоэтажной жилой застройки.

Центр (ЦМР). Он состоит из нескольких подрайонов. Старый или исторический Центр. Расположен он в южной части города. От парка им. М. Горького до ул. Северной и от ул. Кубанонабережной до карасунских озер - это исторический центр города. Район ул. Кубанонабережной стоит особняком в ряду районов центра. По обе ее стороны возведены и продолжают возводиться высотки класса "бизнес". Это дорогой и престижный район города. Новый центр - от ул. Офицерской до ул. Северной, преимущественно с нечетной стороны ул. Красной вглубь на несколько кварталов.

Юбилейный микрорайон (ЮМР) - расположен на юго-западе города; Славянский/МХГ (микрохирургия глаза) - в северо-западной части; Черемушки - в южной части Краснодара; Фестивальный -в западной части города; районы - 40 лет Победы и ЗИП - на северо-востоке Краснодара.

В 80-е годы 20 века во многих городах СССР стали строить крупные спальные районы за пределами городской черты. Это так называемые города-спутники. Они полностью состоят из многоэтажной застройки. В них делали все необходимое для жизни: магазины, детские сады, школы, спортивно-оздоровительные объекты, центры бытового обслуживания и т.д. Это города в миниатюре. Хотя отдельными чертами автономного города - спутника обладают все крупные районы города, но в классическом представлении к таким районам относятся Комсомольский (КМР) и Гидрострой (ГМР).

Центр. (ЦМР) - ул. Кубанонабережная. Вдоль нее раскинулся самый новый и перспективный район города. Высотки возведенные по обеим сторонам ул. Кубанонабережной являются воплощением провозглашенной несколько лет назад задачи развернуть город лицом к Кубани. Это самый престижный и дорогой район Краснодара. В настоящее время он активно застраивается жилыми и офисными зданиями.

В будущем, по нашему мнению, ул. Кубанонабережная будет продлена от ул. Тургенева до микрорайона Юбилейный. На всем ее протяжении будут возведены высотные дома, которые на фоне реки Кубань придадут городу неповторимый, чарующий вид. Можно сказать, что с освоением района ул. Кубанонабережной город возвращается к своим корням. Ведь именно здесь город и начинался. Здесь были возведены первые здания, войсковая крепость и др. И то, что этот район возрождается - свидетельство того, что наш город становится подлинной столицей всего южного региона страны.

Новый центр. Находится между ул. Офицерской и Северной. Преимущественно многоэтажками застроена четная сторона ул. Красной. Эта часть города активно застраивалась с начала 70-х годов 20 века. Высотки с квартирами улучшенной планировки здесь соседствуют с пятиэтажными домами. В районе кинотеатра "Аврора" построено и ведется строительство новых высоток. В этом районе есть все преимущества, которые дает центр. Наличие общественного транспорта, магазинов, кафе, центров бытового обслуживания и т.д. К минусам можно отнести только излишнюю загазованность. Но эта проблема существует в центре любого крупного города .

Район горпарка. Застроен преимущественно "сталинками" и пятиэтажками. Но здесь построен и один современный 14-ти этажный панельный дом на ул. Южной. Этот район застраивался в предвоенные и послевоенные годы. Пятиэтажки строились с конца 1960-х годов. Эта часть города лучше других в плане экологии. Свою роль здесь играет наличие городского парка. Район имеет хорошее транспортное сообщение с городом. По ул. Индустриальной ходят - троллейбус и маршрутные такси. По ул. Захарова - трамвай. Есть магазины, рынок. В этом районе расположен один из крупных торгово-развлекательный центров города - "Сити-центр".

Юбилейный микрорайон. (ЮМР) один из самых чистых в экологическом плане район Краснодара. Он расположен на своеобразном аппендиксе, огибаемом рекой Кубань. Здесь всегда свежий воздух. Нет загазованности, характерной для других частей города. Это новый район. Здесь только современные высотные дома. Центральная улица - Проспект чекистов. Наличие общественного транспорта: троллейбус, трамвай, маршрутные такси делают этот район удобным в плане сообщения с другими частями города. Есть несколько супермаркетов, рынок. В настоящее время Юбилейный продолжает активно застраиваться. Ведется строительство крупных жилых комплексов по ул. 70 лет Октября и по ул. Харьковской. Дальнейшее расширение этих объектов приведет к слиянию Юбилейного МКР с районом ул. Кубанонабережная и СХИ.

СХИ (сельхозинтститут) - небольшой район многоэтажной застройки, расположен межу Юбилейным МКР и Сельскохозяйственной академией. Вначале его строили для преподавателей академии. Здесь несколько 5-ти и десятиэтажных домов. В последнее время построены современные высотные дома эконом -класса.

Черемушки (ЧМР) расположен между районом старого Центра и Гидростроем. Каждой советской семье отдельную квартиру или дом - лозунг времен Н.С. Хрущева. Краснодарские Черемушки - один из примеров его воплощения. Строительство его началось в конце 1950-х годов. Первые дома построены на ул. Таманской. Это 2-и 3- подъездные 5- и 4- этажные дома. Когда их строили, задача была одна - как можно большее количество советских семей поселить в как можно меньшее количество квадратных метров. Поэтому строительный процесс удешевляли. Лестничные клетки не штукатурили. Во многих квартирах отсутствует ванна: есть только душевая кабинка. Но в целом качество исполнения этих домов было высоким.

Вдоль ул. Ставропольской, которая является центральной магистралью этого района, стоят панельные пятиэтажки каркасного типа. Черемушки застраивались в несколько этапов. Вначале это было строительство пятиэтажек, а с конца 1970-х годов началось воведение высотных домов. Они расположены на всем протяжении ул. Ставропольской. Но большинство их расположено на ул. Кавказской, Ким, в районе ул. Стасова - Бургасская, Бургасская - Айвазовского. Квартиры в них различных типов. Есть и типовые высотки с квартирами малой площади и улучшенки.

Черемушки - завершенный микрорайон. Здесь мало свободной земли, пригодной для строительства высотных зданий. В настоящий момент на ЧМР ведется строительство только двух жилых комплексов. Но мелкие застройщики ведут активное строительство 2-3- этажных многоквартирных домов, выкупая под это небольшие участки в частном секторе. Так как Черемушки - старый микрорайон, который строился еще в советское время, здесь есть вся инфраструктура. Множество детских садов школ, магазинов. По ул. Стасова расположен "Восточный рынок."

Фестивальный (ФМР). Расположен в северной части города. Включает в себя здания советской и новой застройки. Между ул. Красных партизан и Яна Полуяна и далее вдоль ул. Тургенева - зона советской застройки. Там расположены 5- и 9-этажные дома с квартирами малой площади. От ул. Атарбекова и Яна Полуяна, на землях бывшего совхоза "Солнечный" раскинулся новый микрорайон с современными жилыми комплексами "Солнечный" "Тихая гавань" с домами бизнес-класса "Юпитер", "Семейный очаг", " Елена".

По ул. Тургенева построен элитный жилой комплекс "Тургеневский двор", "Замок" и др. На Фестивальном МКР продолжается строительство новых жилых комплексов. Новые дома строятся по ул. Яна Полуяна, Монтажников, Дальняя и др. Фестивальный - один из самых перспективных районов города. Во-первых, здесь уже имеется развитая инфраструктура и налаженное транспортное сообщение. Во-вторых, есть много свободных земель пригодных под комплексную застройку. Это пустыри за ул. Яна Полуяна. А также земли бывших промышленных и автотранспортных предприятий, которые выкупаются строительными компаниями под жилую застройку. Эти территории находятся между ул. Тургенева и Дальняя. В настоящий момент там построено несколько современных жилых комплексов и ведется строительство новых объектов. В плане инфраструктуры Фестивальный один из самых развитых микрорайонов. Здесь несколько крупных супермаркетов, много магазинов. По ул. Атарбекова находятся 2 рынка, 2 рынка есть на ул. Тургенева. Здесь множество кафе, ресторанов, парикмахерских, салонов красоты и фитнес- центров.

Славянский / Микрохирургия глаза (СМР / МХГ). В последнее время этот район, особенно в части примыкающей к пересечению Красных партизан - Лукъяненко называют МХГ по названию клиники микрохирургии глаза. А также появилась тенденция весь Славянский МКР называть микрохирургией. Или отделять Славянский и Микрохирургию. На наш взгляд, разделять этот район не совсем правильно. Это все равно, что разделить ФМР на старый и новый, который находится за ул. Яна Полуяна. Это один район города, с центром его связывает одна магистраль - ул. Красных партизан. Разные части этого района сильно взаимосвязаны в плане ценообразования. Поэтому разделять их нецелесообразно. Чтобы было понятней, мы обозначим этот район двойным именем СМР/МХГ. На наш взгляд подобное изменение названия связано с тем, что название "Славянский" ассоциируется со славянским кладбищем, расположенным за этим микрорайоном. Поэтому все стараются уйти от этой ассоциации. И называют район Микрохирургией глаза.

СМР/МХГ расположен в северо-западной части Краснодара. Ул. Красных партизан - главная магистраль этого района. Как и Фестивальный состоит из зон советской и новой застройки. Между улицами Славянской и Красных партизан расположены пятиэтажки с квартирами малой площади. По ул. Лукьяненко возведено четыре 9-этажных дома с квартирами улучшенной планировки. Они построены в 1986-1988 годах. Все остальные высотные дома, расположенные в районе рынка "Сограт" и по ул. Лукьяненко построены в последние десятилетия. В них квартиры современной планировки.

По ул. Славянской ходит трамвай, по Красных партизан - троллейбус и маршрутные такси. В последнее время на СМР/МХГ построены рынки, супермаркеты, крупный развлекательный центр. На Красных партизан районе ул. Сочинская находится рынок. Есть школы и детские сады.

СМР/МХГ ничем не отличается от остальных районов города в плане квартир и инфраструктуры. Однако близость городского кладбища понижает рейтинг спроса на его недвижимость.

Комсомольский (КМР). Расположен в северо-восточной части города. Строился середине 80-х годов ХХ века. Основной тип дома - высотка с квартирами улучшенной планировки. Ул. Сормовская, Уральская, Тюляева- основные его магистрали.

Комсомольский микрорайон - одно из воплощений идеи города-спутника, широко распространенной в СССР в 70-80 годах ХХ в. В ее основе лежало создание на пустующих землях за пределами городской черты микрорайонов с полной инфраструктурой: магазинами, центрами бытового обслуживания, школами, детскими садами, спортивно-оздоровительными учреждениями. Такая компоновка позволяла не тратить время на снос старого жилья, подгон проектов под существующие кварталы и красные линии, а позволяла с нуля построить так, как задумано.

В настоящий момент в Комсомольском МКР есть несколько рынков - по ул. Сормовская, Тюляева, Уральская. Супермаркет на Сормовской, множество магазинов разбросано по всей территории микрорайона. Школы расположены так, что детям не нужно переходить оживленные улицы. Общественный транспорт представлен всеми видами, существующими в городе. На нем можно доехать без пересадок в любой район Краснодара. Комсомольский продолжает развиваться. Строительство современных жилых домов ведется по ул. Уральская, в районе кинотеатра "Горизонт", по ул. Сормовской.

Гидростроителей (ГМР). Расположен с юго-восточной стороны города перед поселком Пашковский. Построен в начале 1970-х годов, застроен пятиэтажками и высотными домами. Но так как он возводился раньше Комсомольского, в нем больше 5-этажных домов и значительно меньше квартир улучшенной планировки, чем в Комсомольском. Преобладают квартиры малой площади.

Гидрострой компактный микрорайон. Его опоясывают два кольца: малое - ул. Игнатова, Трудовой славы, Благоева и большое - ул. Автолюбителей, Гидростроителей, Благоева. По малому кольцу ходит троллейбус и маршрутные такси, по большому - только маршрутки. На Гидрострое нет трамвая, но другие виды транспорта восполняют его с лихвой.

Здесь развитая инфраструктура. Есть все необходимое для жизни. Основные торговые площади сосредоточены в районе малого кольца. На ул. Трудовой славы расположен рынок и магазины. Квартиры в домах по малому кольцу ценятся больше. Здесь все рядом, не надо далеко идти до ближайшей остановки или магазина. Построено несколько новых домов в районе рынка. Район продолжает развиваться. Новые дома строятся от ул. Невкипелова в сторону р. Кубани, а так же по ул. Игнатова и ул. Мачуги. Действуют насколько супермаркетов.

40 лет Победы. Расположен за Первомайской рощей. Ул. 40 лет Победы главная магистраль района. Особенностью его является то, что он граничит с районом ЗИП и краевой больницы. Вдоль ул. 40 лет Победы построены высотные дома. В районе краевой больницы построены современные высотные дома, пятиэтажками застроен район ЗИП. Район 40 лет Победы продолжает застраиваться. Строительство ведется по ул. 40 лет Победы и в районе краевой больницы. Здесь много магазинов, рынок. Развитая инфраструктура. Но отдаленность от центра и транспортные проблемы в часы пик - все это снижает покупательскую привлекательность жилья в этом районе.

До центра можно добраться либо через мост по ул. Офицерской, либо через мост по ул. Садовой. Но там нет общественного транспорта и объезжать приходится сравнительно далеко. Основной поток идет через ул. Офицерскую. То, что такой большой р-н связывает с городом узкое горлышко по ул. Офицерская является причиной постоянных автомобильных пробок. Много лет ведутся дискуссии о необходимости строительства нового моста через железную дорогу, который бы связал этот район с центром. Но пока этот вопрос остается открытым. Поэтому квартиры здесь пользуются меньшим спросом, чем в остальных частях города.

Поселок им. Жукова. Старое название "Энка". Находится на ул. Дзержинского. Этот район стоит особняком в ряду районов г. Краснодара. Построен в 1993 - 1994 годах турецкой фирмой "Энка" на деньги правительства ФРГ для бывших советских военнослужащих выведенных из этой страны.

Это первый пример монолитного строительства в нашем городе и один из первых вообще в новой России. Район полностью автономный. Своя электро - и телефонная подстанции, котельная и т д. Здесь нет проблем с водо - и энергоснабжением, отличительная черта этих домов - высокое качество их исполнения. Квартиры в п. Жукова можно отнести к классу "эконом". Но по качеству и комплектации они превосходят жилье аналогичного класса, построенное отечественными фирмами. В плане инфраструктуры к этому району нет претензий. Есть школа, детские учреждения, парикмахерские и пр. В 2003 году открылся гипермаркет "Красная площадь", в котором представлены широкий спектр различных товаров. С городом его связывает ул. Дзержинского, по которой ходит троллейбус, автобусы, маршрутные такси.

Малые районы многоэтажной застройки

ЗИП. Район находится за Первомайской рощей. Главная - ул. Московская. По ней ходит трамвай. Район застроен пятиэтажными и девятиэтажными домами с квартирами малой площади. По ул. Карякина построено несколько современных домов. На ул. Московской магазины, супермаркет, рынок. Транспортную проблему решает трамвай, движению которого не мешают пробки.

РМЗ расположен между ул. Ялтинская, Селезнева, Новороссийская и Волжская. Застроен в основном пятиэтажными домами. Но есть несколько высоток. В том числе и дом бизнес-класса "Синяя птица". Там открылись несколько магазинов, которые решают проблему обеспечения жителей продуктами питания. Для этого района острой продолжает оставатся проблема транспорта. Весь транспортный поток идет по ул. Ялтинской. По ул. Новороссийской и Волжской ходят только маршрутные такси, но они транзитные из Комсомольского микрорайона и в час пик переполнены. Наиболее удобны дома, расположенные между ул. Ялтинской и Дунайской. Чем дальше от ул. Ялтинской, тем труднее добираться до транспорта. Соответственно цена на квартиру будет тем меньше, чем дальше она от транспорта.

КСК находится между Черемушками и Комсомольским. Основная магистраль ул. Сормовская. По ул. Пионерской ходит трамвай. В районе их пересечения есть несколько высоток с квартирами малой площади. Построен 16-этажный современный панельный дом. За высотками в сторону Комсомольского 2-х и 3-х этажные дома, построенные в 1950-е - 1960-е годы. В этом районе действуют рынок, магазины, новый торговый комплекс "Сормовка". Поэтому в плане приобретение продуктов и товаров проблем нет. В час пик могут возникнуть проблемы с транспортом, он транзитный из Комсомольского и поэтому может быть переполнен.

Район ул. Лузана. Находится между районом кинотеатра "Аврора" и первым троллейбусным депо. В настоящий момент среди риэлтеров не сложилось единого мнения по поводу его принадлежности к Центральному или Фестивальному микрорайонам. Хотя по ценам он ближе к Фестивальному. Мы склонны причислять его к Фестивальному, либо выделить в самостоятельный малый район. От района "Авроры" он отделен промышленным предприятием и частным сектором. Поэтому не может являться частью большого центрального микрорайона. Застроен пятиэтажками малой площади, домами, построенными по специальному проекту, по улучшенному проекту и несколькими современными домами. В районе ул. Лузана есть продуктовые магазины, рынок. По ул. Лузана расположена школа. Минимальный набор потребительской корзины можно приобрести, не выезжая с района. Транспорт представлен троллейбусом и маршрутными такси.

Авиагородок. Расположен на ул. Дзержинского. Между пос. им. Жукова и ул. Стахановская. Строился вначале 1970-х годов для военных. Это несколько пятиэтажек и высотных домов с квартирами малой площади. До момента прокладки троллейбусной линии по ул. Дзержинского авиагородок слабо котировался среди других районов города. Но после ее прокладки цены здесь подросли и стали вровень с ближайшим - Фестивальным мкр.

Витаминкомбинат / ул. 9-я Тихая. В начале трассы на Ейск, по ул. 9-я Тихая возведено и продолжает возводится несколько современных 12 - этажных панельных домов. Стоимость квартир здесь ниже, чем в других районах города. С городом имеется транспортное сообщение посредством маршрутных такси и автобусов, которые ходят регулярно. Здесь несколько магазинов, парикмахерская. Невысокая стоимость квартир по сравнению с другими районами и незагазованный воздух - преимущества этого района.

Последний раз редактировалось: ОлеЛукойе (27-07-2012, 18:55), всего редактировалось 1 раз

тут можно посмотреть http://www.kubanmakler.ru/kvartira/kvartiri-krasnodara.htm

У Каяна карта районов поинтересней будет
http://www.kayan.ru/%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F/%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%D1%8B-%D0%BA%D1%80%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B0/

Довелось пожить на проезде Репина, на карте это ТУТ

Плюсы:
-сам район показался уютным, ухоженные клумбы с розами ,
-прямо в подвальчиках буйным цветом цветет мелкий бизнес.

Минусы:
-школа далеко, детского сада тоже не видела,
-удаленность от центра и от остановок общественного транспорта, потемну возвращаться так вообще было ооочень неуютно... с одной стороны через стройку либо частный сектор (со стороны Магнита), а с другой - через какие-то гаражи (со стороны Лузана), зато когда попадали в сам район, хорошо освещенный и безопасный, радости не было предела..
-если не любите высотки, "каменные мешки", Вам не подойдет, там сплошь 16ти-этажки, а рядом застраивают участок домами еще выше, даже не считала сколько там строят домов одновременно, но ооочень много.
-без машины там никак, а с местом для машины полная засада.

Последний раз редактировалось: ОлеЛукойе (27-07-2012, 18:24), всего редактировалось 1 раз

мне про район Северных мостов,местные сказали,есть такой и пару слов о нем можно?

Nevi.Dim.ka писал(а):

ОлеЛукойе Что то как то текст сливается...Трудночитаемо. Можно (нужно) выделить [b], [i], [color] и тому подобное. Удачи в развитии ТЕМЫ!!!

Ой, некогда красоту наводить )))), я специально ссылки на первоисточник вставила в самые длинные сообщения, вот там информация представлена в первозданном виде, так сказать, и в самых разных колерах )))

ОлеЛукойе
Просто я думаю с ростом страниц информация затеряется.
хотя вам видней

Вод думаю...а не создать ли отдельный Блог ...пошукать по всем форумам переезда на юга и Краснодар...покопипастить инфу в нужном и удобном формате.
Писать свои статьи и прочее.
Вот будет хороший ресурс...без спама и флуда.

Nevi.Dim.ka писал(а):

Просто я думаю с ростом страниц информация зтеряется.

На 1й странице точно не затеряется. Вводная информация, так сказать

Nevi.Dim.ka писал(а):

Вод думаю...а не создать ли отдельный Блог Smile...пошукать по всем форумам переезда на юга и Красно...покопипастить инфу в нужном формате. Писать свои статьи и прочее.

Nevi.Dim.ka, ентого добра в инете навалом, хотя, если все оформить хорошо, да информация будет интересная почему бы и нет Мне так и тут нравится пока )))) На ТОМ форуме и впрямь модераторы странноватые, суются надо и не надо, навязывают свое мнение...

Пришлось овладеть некоторыми навыками: цвет, ссылки... теперь уже нет таких проблем:

Цитата:

текст сливается...Трудночитаемо.

А у вас там какой час, не ночь разве? Чего не спится?

ОлеЛукойе
Ночь у нас уже
Красоту навели...удобней стало. Спасибо!!!
В плане инструментов и функций форум очень слабый...по сравнению с тем что придумано и используется - как в каменном веке

Я вам в своей ветке ответил. А то уже не знаешь куда и что писать.
Народ флудит не по теме

Юля за такую рекламу Вам эти конторы должны 20% скидку сделать) Сарафанное радио - самый эффективный метод рекламы. Катаюсь периодически там, всё верно, всё нравится. Из минусов между домами очень узкие дороги разъехаться со встречно практически невозможно(один ряд вечно занят припаркованными авто) развернуться тем более. ну и подъездная дорога - это АДЪ&ПОГИБЕЛЬ (если ехать с восточно кругликовской/40лет) хотя открыли объезд который затапливает чуть больше, чем полностью. И новая широкая асфальтная дорога превращается в узкую полоску (2-3м) асфальта. хотя это только в период дождей и 2-3дня после них. Короче если пешком - проблем нет на машине в том районе неудобно. Заостряю внимание на том что эти проблемы есть практически во всех строящихся районах города в бОльшем или меньшем количестве, в остальном район действительно визуально неплох.